学区房签合同需要什么手续，买房子签合同的时候需要带什么证件呢

1，买房子签合同的时候需要带什么证件呢

身份证啊。

买房子签合同的时候需要带什么证件呢

2，签订购房合同需要哪些材料

签订购房合同需根据全款和按揭分别准备以下材料：一、①购房者本人身份证原件及复印件，②购房者本人户口原件及复印件有关单位出具的购房证明，就是你所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。二、①身份证②户口本③结婚证④收入证明⑤银行流水（近半年）

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签订购房合同需要哪些材料

3，签订二手学区房买卖合同应该注意什么

签订买卖合同三房合同过程是：1：三双签订买卖合同买家交定金给房东房东把双证留在中介2：约定时间首付交接网上备案契税评估（一般是7天拿件）在做契税评估的同时做贷款3：贷款件审批下来拿着契税评估件、贷款件、双方身份证、房产证、土地证、户口本去产权处过户双方都要到场4：拿证的时候一般是7天到时候他项权证会出来送到银行等着银行放款银行放款后再做物业交割（要注意的是：房东产权的清晰是不是共有人都同意卖的户口的问题记住不要在中介过大金额的款一般要注意的就是这些也没有什么的不是还有中介在嘛）

我是来看评论的

签订二手学区房买卖合同应该注意什么

4，买二手学区房签合同应该注意什么

注意以下几点：第一：签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。第二：合同上明确标明付款时间和过户时间。对卖方来说，最重要的是标明付款时间，尤其是分几次付款购房的方式，不能模糊的口头约定。对买主来说，过户时间很重要，因为过户了就意味着房产法律上的权属发生变化，就是属于自己的房子了，就拥有房子的一切权益了，不约定过户时间，中间容易出麻烦，尤其是房价变化大的时候。第三：合同必须明确各种费用的交接时间和方式。比如说水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等第四：写明违约责任和合理利用补充条款。房屋买卖手续办理和房屋过户期间因为各种原因双方都存在违约的变数，购房合同必须要写清楚各种违约的负责主体，违约的赔偿具体数目等，这样才能有效约束违约行为。在购房合同中，可能还有一些问题一时无法确定，这些都要补充里面写清楚。

5，买二手的学区房时签合同该注意什么求高人指点

第一房屋产权是否清晰就是说产权证的房主姓名是否是卖给你房子的人如果是夫妻共有财产要搞清楚卖房子的人是否离婚如果他(她)离婚或者目前是单身那么产权证上另一个人在过户签合同时候也要到场如果不能来这房子不能买第二房子是否在银行有抵押一般房子产权证不在手就是在银行搞清楚房子是否欠贷款欠多少卖房子的人能不能自己还清他如果还不清那么你能不能还清因为只有还清贷款后才可以还款赎证如果你俩都还不清那么这房子不能买第三房子是否为继承如果是继承那么一定让他走完继承手续把房子从他父母的名字改成他的名字如果他父母还在但是不能到场签合同那么需要一份委托协议具体事宜请咨询有规模的正规的房屋中介强烈推荐您找一个正规的有规模的房屋中介保障交易安全如果没听懂请继续追问

同问。。。

6，买二手的学区房时签合同该注意什么

一、户口能否迁入很重要　　购买学区房，户口能否迁入是很重要的问题。在与原房主交接完后，一定要确保原房主将户口迁出，自己能顺利将户口迁入，孩子户口能顺利进入该社区。二、学区划分问题是必修课　　买房前要了解清楚学区的划分情况。如果决定要买哪个学区的房产，最好提前了解详情，大概每年6月，学校都会公布该校当年的 “招生简章”，上面会有该校的学区范围，可以用来参考；有的学校会在官方网站公布学区划分情况，家长也可以通过学校网站查询，购房前，最好事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要小心。三、学籍问题马虎不得在确认准备购买的二手房产是否真实后，接下来你还需要去了解这个房产的学籍是否被占用。一个学校里不能同时有两个学籍，因此，同一房产在同一时间段内，只能有一个孩子上对应的学校。如果原房主的孩子还在该校上学，这时即使你买了房且落了户，你的孩子也是不能顺利入学的。为了防止在学籍问题上发生纠纷，在签订买房合同时，一定要将学籍情况在合同中说明，以保证孩子能够顺利按时入学。shqianyy

最重要的一条是能否过户

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