铺面属于学区房吗,学区房和商品房有哪些不同?

所谓的学区房子是指学区房稀缺的房产，是房地产市场的衍生品,能否就读指定学校，学位房对应一个学校，学区房对应一个学区,学区房子是指学校面积稀缺的房产，其所属土地使用年限为70年,学位房和学区房有三大区别:1,有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位,学区该房屋属于商品房。

学区该房屋属于商品房。学区房子是指学校面积稀缺的房产，其所属土地使用年限为70年。到期后，土地出让金可按当时地价水平返还，并自动续期。学区房源人文环境好，交通便利，安全设施齐全，教育地产双重投资升值空间大。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按照下列用途确定: (一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

所谓的学区房子是指学区房稀缺的房产，是房地产市场的衍生品。好的学区房子一般比其他房子高20%。虽然贵，但是经常被家长关注。\ nSo 学区 room与房子大小无关，但与位置有关。85平房在好学校前面是学区间，不在学校划定范围内就不是学区间。

不包括\ nI。学区房间是什么意思？\n\n 学区间是政府根据学生的情况在指定区域内划分的一个范围，在这个范围内的房产和房屋称为学区间。如果你买的房子正好在学区间的范围内，那么你的孩子就可以不参加考试在附近的小学就读。\n\n 学区有三种房型:\n\nOne是开发商与名校订立协议，即开发商将项目建在名校附近，然后整合资源，以出资建楼的形式与名校订立协议，以保证业主子女有一定数量的上学名额。\ n \ n \第二类开发商引入名校，由开发商提供资金建设校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护和管理，名校的品牌和老师负责日常教学。

有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位。学位房和学区房有三大区别:1，能否就读指定学校，学位房对应一个学校，学区房对应一个学区。2.有必要有学位吗？买学位房，必须有，学区房间只有入住资格。3.对应的学校确定了吗。