占了学籍学区房怎么买卖,学区房占学籍是几年

学籍转让学区可以买房吗？是啊！买学区间，学区间，2。买房前，一定要做好细致的调查，学区3年内是否有学生被安排进入热点学校，买房时需要和业主沟通学籍情况，现在实行教育切片，就近入学的政策，很多人为了孩子进好学校会买学区房，但是买二手房的话要小心学位被占用。

我买了静安区第一师范附中的学区房，还有我老公的房，但是只挂了户口。你知道这里的政策吗？如果孩子入学，可以卖房子吗？下一任房东的孩子可以在我的孩子毕业前入学吗？如果没有，我的房子还会在那里呆五年。可以，但是之后十三中就不好看了，你孩子不住在那里上学也不方便。另外，不排除六年内一套房只有一次限购学籍，所以你下家要等到孩子毕业才能读书。

初中的名额资格需要审核两次，一次是高一入学，一次是高四入学。两次审核都需要提交房产证和户口本。只有两次审核都符合要求，你才有资格获得名额。学区注:家庭因入学后住房条件改善，在同一学区内同一学校换房的，由父母先持房产证原件和户口本向学校申请变更登记。申请变更登记后三个月内，家长持变更后的新房产证和户口本到学校办理，否则取消享受名额资格。

购买时需要了解哪些法律知识学区房子？1.关键词:学区房子、学位、签约目的、法律知识近年来，“-0/房子热”在很多城市出现。北京学区房价甚至超过每平米10万元。从去年开始，学区 room出现了新的上涨迹象。那么在学区 Room 买卖中，你需要了解哪些法律知识，才能有效维护自己的合法权益，确保购买的学区 Room真的能让孩子不输在起跑线上？二、重点:一、合同中明确合同目的。

购买学区房子的目的，显然是利用所购房屋的学位指标。但在房子买卖市场中，“学区房子”这个概念永远是相对的。“学区间”与普通二手房在不动产登记簿和居住价值上没有明显区别。因此，作为购房人，为了妥善保护自己的利益，有必要在合同中明确使用拟购房屋的学位指标，以达到签约的目的。第二，最好对户口迁移有明确的约定。对于学区房间来说，影响房子价值的最重要的因素就是学位。

由于房屋买卖合同履行时间较长，且涉及多方的配合义务，如果对房屋缺乏了解，合同条款不明确，很容易因为户口迁移产生纠纷。不仅是普通住宅，还有学区间；不仅是卖家家的户口，还有外人的户口。如果买受人要求继续履行合同，为防止出卖人恶意使用学籍可探索在诉讼期间及时申请行为保全，禁止出卖人使用涉案房屋及学籍对应房屋。

2.起诉。如果原业主不同意归还被占用的学位，可以收集证据起诉对方，所以在签订买卖合同时需要将学位包括在内，这样才能提供有力的证据。3.你可以要求终止合同。毕竟买学区房子的业主看中了房子对应的学位。如果学位被占用，将直接导致合同目的的落空。购买学区房屋必须对业主身份进行确认，以保证房屋产权的真实性，避免不法人员伪造业主身份证、产权证等欺诈行为。

这是因为:1。超过占用期后，学位占用自动解除。2.占用学位的子女入学后退学或转学，学位资格恢复。3.占用学位的子女可以继续在学校就读，但学籍的地址需要变更为新物业的地址，原物业的学位资格将恢复。购买或租赁学位房的家长，一定要在官网或教育局的学校查看房源是否锁定，还要在合同中注明学位。现在实行教育切片，就近入学的政策。很多人为了孩子进好学校会买学区房，但是买二手房的话要小心学位被占用。

可以买！可以参考以下几点:购买时需要注意的事项"学区 house" 1。离学校近的不一定是教育地产。明确是否“三年内只能有一个人入学”是因为每年的行政区划分学区房子都会略有变化。如果不确定，学区在同一个区间，2。在买房之前，一定要仔细考察学生是否在你想买的学区房子里就读了热门学校。买房需要和业主沟通学籍避免买错房子。

所以一定要先确定学区的范围，然后选择尽可能靠近学校的房子，这样风险会大大降低。4、必须要求原房主户口迁出如果买二手房，原房主户口必须迁出，建议买家在交房前确认这些信息，以免影响结算。因为原主人户籍不迁出，无法给孩子上户口，可能会耽误孩子入学。