武汉新房契税收费标准,武汉市首套房契税减免

武汉二套房契税新规法律分析:契税二套房为3%。武汉House契税最近一次征收标准普通住宅按1.5%征收契税概念:契税权属发生变更的不动产为征税对象，武汉 新房登记税新房主要涉及两大税种，即契税和房屋专项维修基金，还有一些小额手续费。

法律分析:武汉 契税新政策如下:下列情况免征或减征契税:1。因土地、房屋被县级以上政府征收、征用，收回土地、房屋所有权的；2.不可抗力造成房屋灭失，重新承担房屋所有权的。契税的具体减免办法，由省、自治区、直辖市政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报NPC常务委员会和国务院备案。法律依据:《中华人民共和国城市房屋所有权登记管理办法》第十七条因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因导致房屋所有权转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。

房屋只要交易就需要缴纳契税根据《中华人民共和国国家税务总局财政部住房和城乡建设部关于调整房地产交易优惠政策的通知》-0/个人所得税(第三套房/:) 2。第三套房的认定标准:Xinwo.com银行认定为第三套房贷的八类人群可以归纳为:第一类:个人名下有两套商业贷款记录，其中一套已还清并出售，另一套未还清。这种情况如果再贷款，会被银行认定为第三套房贷。第二种:个人名下有两套商业贷款记录，全部还清并出售。虽然能提供两套房屋销售证明，个人名下没有房产，但再贷款时也会被认为是第三套房。

武汉契税新政策如下:下列情况免征或减征契税:1。因土地、房屋被县级以上政府征收、征用，重新接受土地、房屋所有权的；2.不可抗力造成房屋灭失，重新承担房屋所有权的。契税的具体减免办法，由省、自治区、直辖市政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报NPC常务委员会和国务院备案。

根据契税的现行政策，个人购房按不同税率征税。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，且所购普通商品住房面积小于90平方米的，按照1%执行契税；公寓面积为90平方米至144平方米的，税率减半，即实际税率为2%；所购住宅单位面积大于144平方米的，税率契税为4%。购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房产均按4%的税率征税。

契税Concept:契税是对所有权发生变化的不动产征收的一种财产税。纳税范围:国有土地使用权出让、土地使用权转让(含出售、赠与和交换)、房屋出售、赠与和交换；以土地、房屋的所有权出资、作价入股，以土地、房屋的所有权清偿债务，以中奖的形式继承土地、房屋的所有权，以提前购买或提前集资建房的形式继承土地、房屋的所有权。

法律分析:契税对于二套房是3%。根据相关法律的规定:1。首套房的支付规定如下:1。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住房面积小于90平方米(含90平方米)的，按照1%契税执行；2.公寓面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为1.5%；3.所购住房面积大于144平方米的，税率为契税，税率为3%。

法律依据:中华人民共和国(PRC) 契税 Law第四条计税依据: (一)土地使用权的转让和出售，房屋的买卖，为土地、房屋所有权的转让合同确定的交易价格，包括应支付的货币和实物及其他经济利益对应的价格；(二)土地使用权互换、房屋互换，互换的土地使用权与房屋价格的差额；(三)土地使用权赠与、房屋赠与等土地、房屋所有权的无偿转让，为税务机关参照土地使用权出售、房屋出售的市场价格依法核定的价格。

新房主要涉及两大税种，分别是契税和房屋专项维修基金，还有一些小额的手续费。由于产权不同，税种和税率也不尽相同，还与“是否首套房”和建筑类型有关，1、契税:90m _住宅税率为1%；面积超过90m的，如果是首套房，税率为1.5%；如果是二套房，税率为2%；三套房及以上，不分面积，契税统一为3%。如果是非住宅房屋，如商业或商住两用房屋，契税统一为4%。