广州房产赠与过户最新政策,广州赠与房产过户 受赠人条件

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直系亲属现在过户新政策只在河南执行，广州没有新政策，交易价格还需要评估，也可以赠送或买卖过户。具体如下:过户，赠与费约为纳税申报价格的6%(即房产你们约定的转让价格)(公证费3%，过户税费3%)。但是过户的赠与之后，如果以后要转让房产的话，单笔个人所得税就要缴纳20%的纳税申报价格。所以不推荐gift 过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费为申报价格的8%左右(卖方:个人所得税的1%(房产5年以上免征证书)和营业税的5.5%。

也就是总共1.8%左右。报税价格自己定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算。同区域的当地中介房产最了解这个鉴定价格，因为他们经常去过户知道最低报价能过多少，所以建议你去中介了解一下。

房产赠与房屋的书面合同赠与要求房主与受赠人之间，即赠与书。然后，由赠与房主和受赠人持本赠与书和房屋产权证，同时到房屋所在地公证处对房屋进行公证。house赠与过户手续及费用:1。和父母签完确认函去房管局签确认函，带上所有相关资料，比如房产的产权证或者购房合同；双方不动产赠与无偿与受赠人约定赠与，无偿表明该人真实意愿赠与。

另外需要补充的是，在赠与业务中，如果受赠人为未成年人，则赠与人单方出具的赠与书也具有法律效力。费用:签委托书时至少要收齐所有工杂费，包括测绘费，100平米以下每份50元公证费，每份200元，查册费100元。2.鉴定费:鉴定费为房产鉴定价格的5‰，但每案至少收取1000元。因为是赠与业务，所以评估价通常低于市场价。

相关规定:房产赠与过户最新政策2021，过户住房需要贷款偿还，无抵押，可用。业主需要持有房屋一段时间，超过房屋所在区域的限售规定。来自房产登记人、共有人、买受人持各自身份证、户口本、婚姻状况证明及上述房屋证明向房屋所属房管部门提出申请过户。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条:房地产转让、变更时，应当向县级以上地方人民政府房产行政主管部门房产申请变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。