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抵押房产抵押贷款流程向银行提交贷款申请:如果你想拿一套房子做抵押贷款，贷款人首先需要向银行提交贷款申请，说明贷款的用途、金额、期限。向银行提交相关材料:提交抵押贷款申请后，贷款人还需要提交借款人身份证、近六个月流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等材料。如果是需要抵押的企业房屋，需要提供企业的营业执照、公司章程、验资报告、购销合同、最近六个月的财务报表、资产证明等材料。

贷款审批:房屋评估公司相关评估报告或鉴定意见送银行后，银行将确定贷款金额。签订借款合同:借款人与贷款银行签订借款合同及所有相关文件，签字并按手印，借款合同经公证机关公证。抵押登记手续:贷款申请完成，贷款合同办理完毕后，您应持房屋权属证书和经公证的贷款合同到房管局办理抵押登记手续。银行放款:抵押登记后，银行放款，借款人需要按照合同约定按时还款。

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