学区房的房子怎么交易,怎么知道房子有没有学区

尤其是两个学区交界处附近的楼盘，一定要小心，不要一不小心出现孩子因为花大钱上不了名校的尴尬。学区购房注意事项2。二手房学区买二手房的父母学区要特别注意户口迁移。二手房买卖过程中，由于产权过户和户口迁移不是同时进行的，一般情况下，先办理产权过户，再办理户口迁移，卖方将原户口迁出房产所在地址。

●户籍问题:买二手房，外地户籍不能享受购房政策，岛外户籍不能迁入岛内。但是有厦门户籍，还有岛内人才中心挂的户籍。买二手房的话，可以凭相关证件办理户口登记手续●办理户口的时间:厦门的招生政策要求学生至少提前一年将户口迁入目标学校的划分区域。所以家长在关注孩子入学的同时，也要时刻关注政府的办学政策。●入学名额:按照省级示范学校要求，同一套房只能有一个适龄儿童入学(合法生育的多子女家庭除外)。

购房者应该预留足够的时间入住。●警惕山寨学区间:购房者在买房过程中，也要警惕山寨学区间。在购买学区房子之前，一定要确定房产是否能就读目标学校。我们应该时刻关注政府的教育政策。●购买时间:每年的5、6月份是租售旺季学区间。很多家长总是在这个时候开始找学区 room，希望9月能顺利学习。时间紧，购房者选房余地小，很被动，购房者和租房者要早做打算。

买房是现代人普遍关心的问题，有孩子的家庭更关注这方面。近几年，学区房很流行，包括入学前买房的条件，很多家长都渴望这个房子。但是买房最忌讳的就是盲目，所以买房前了解必要的信息就显得尤为重要。很多人往往不了解这些知识，所以这篇文章就介绍给你，供你在需要的时候参考。

学区间，专用名词。从某种意义上说，学区房子是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的特有现象。随着这一次竞争的日益激烈，家长们为了把孩子留在教育的起跑线上，不惜花大价钱把属于教育质量好的小学的房产全部买下学区。购买注意事项学区 House学区 House要特别注意户口迁移，同时还要注意“山寨学区House”，也就是说购买学区House时也有一些需要注意的点。

使用二手房时交易，要注意以下几点:1。房屋手续是否齐全(部分地区查看房产证、土地证、契税证)；2.产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)；3.交易房屋是否正在出租(注:买卖不破租赁)；4.土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等情况，);5、是否市政规划(是否在拆迁红线内)；6.房子是否合法(不要违建等。，且不能办理过户)。