苏州姑苏区二手房价格

税款计算:个人所得税=二手房交易总额的x1%，或个人所得税=(二手房交易总额-卖方房价)x20 %；免征、免征规定:卖方及其房产满足家庭居住需要，且已购房5年以上的，免征个人所得税；在其他情况下没有救济条款。2.营业税:交易总额的5%。税额计算方法:营业税额=二手房交易总额x5%。减免规定:居住满两年免征营业税；两年以下的房子不能减免营业税。

苏州是江苏省地级市，毗邻上海，是国务院批准的中国长江三角洲重要中心城市之一，地理位置独特。现在来苏州 buy 二手房的人越来越多，他们会通过中介。所以苏州 二手房一般代理费是多少？今天，边肖将介绍-2二手房中介费的收费标准。看看-2二手房中介费能不能降。感兴趣的朋友可以的话就来看看吧！1.-2二手房一般代理费是多少？1.-2二手房中介费一般在23%之间，具体看代理机构。

对于小的二手房代理机构，代理费相对便宜，可以打折。2.苏州Regular二手房中介公司，按照买卖双方两点收费，特殊情况处理。一般在交易结束当天，房东收到定金，三方签约后支付中介费。服务态度和水平，据各个企业经纪人介绍，一般来说服务态度都很好。3.代理费多按二手房成交价的1个点收取，个别大型机构一般按1.5个点收取。

苏州夏庭嘉园二手房寻找这类房源的具体途径分为三种:1 .网络渠道:找房网、58、赶集网、本地论坛等网络(优点是信息量大，成本低；缺点是假房子多，良莠不齐)；2.中介机构:本地品牌中介机构或直接委托全国连锁的正规品牌中介机构办理(优点是房源真实有效，随时免费看房；缺点是要花钱)；3、人脉资源:自己找，或者熟人介绍(优点是对物业绝对了解，缺点是很难砍价)。

除了政策原因，炒房团和跟风者也对房价上涨起到了推波助澜的作用。尤其是在一个二手倒挂市场，除了炒房团，本地潜在需求被激发，大量购房者涌向市场，房价上涨是必然的，所以房价上涨是所有购房者推动的，而不仅仅是某个群体或某项政策。最近新房市场非常火爆，部分城市房价涨幅较大。但是对于二手房行情来说，行情全面降温。

基本上开盘就会销售一空，但是对于二手房市场来说，因为需求被刺激，购房需求基本以投资为主，自住需求较少，二手房整体成交较低。但随着新房的抢购，即使没有需求，二手房也会涨价，会大大降低市场成交量，无人问津二手房通过部分网友和购房者反馈，大量城市二手房预冷。一边是房价上涨期间透支了几年的购房者，一边是越来越多的人因为房价上涨而选择观望。