直系亲属房产过户费用,房产过户给子女需要多少费用

2021直系亲属房产过户目前还不免费，但是在缴纳营业税、个人所得税、契税等方面会有变化。新民法典于2021年1月1日生效，直系亲属，即父母子女、祖父母、孙子女等具有相同血缘关系的上下一代亲属，直系亲属房产。直系亲属 过户不再征收个人所得税和营业税，契税按房屋总价的3%缴纳。

2021年直系亲属房产过户免费政策尚未实现，但直系亲属 过户之间无需缴纳营业税和个人所得税。直系亲属房产Gift过户主要分为夫妻之间、父母子女之间、直系亲属、赡养人无偿赠与两种。继承房产2021法定继承人不需要缴纳契税，但需要缴纳公证费用，赠与人与受赠人签订赠与合同，公证处按照房产收取鉴定款的2%。

supply:，myquestion:0}，multiAnswers:0，longFoldFlag:true，gray关键字:过户税费明细如下:二手房税费为过户 -2纳税申报价的8%左右/(卖方:个人所得税1%(房产证5以上免征买家:契税1.5%，其他过户税费大概几百，以上所有税点都算144平米以下普通住宅)。房产认证五年不用交个人所得税和营业税，只需要交1.5%的契税，其他过户税大概几百。也就是总共1.8%左右。

房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算。同区域的当地中介房产最了解这个鉴定价格，因为他们经常去过户知道最低报价能过多少，所以建议你去中介了解一下。注:以上仅为-2过户房管局和税务局代收，不含房产中介费、银行贷款费、住宅小区房屋维修基金。

直系亲属House过户费用新政策如下:1 .契税。90平米以下首次购房付1%；90140平方米按房价的1.5%支付；140平米以上支付房款的3%，由买受人承担；2.所得税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差的20%缴纳；3.房屋交易手续费。按照房屋建筑面积6元/平方米，由双方承担；4.房产登记费:80.00元。

房产过户无论直系亲属是或否，费用平等对待。以下是需要缴纳的各种税:1。过户-3/(1)0平方米以下首次购房按1%缴纳契税，0140平方米按房价的1.5%缴纳，40平方米以上按房价的3%缴纳，买受人承担(2)营业税:房屋产权五年内免征，但不超过五年。出卖人承诺(3)土地增值税房屋产权五年免交，不足五年按房价的1%缴纳。

(房屋原值一般按最后一次契税的税额计算)卖方承担(5)房屋交易费用按建筑面积6元/平方米由双方支付；(6)房屋产权登记费:80.00元。买受人承担(7)房屋评估费按评估金额的0.5%支付给买受人，2.处理非普通住房时按房价的5%缴纳契税。不论取得产权是否不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税和万分之一的印花税，房屋交易手续费按房价的1.9%缴纳，其他不变。