学区房为什么不合理利用,教育局划分学区房不合理

第一:高价学区间有不合理，不符合当前需求。深圳学区房降价，top 学区房降价500万卖不出去，是什么原因？为...房产和上学是两个完全不同的概念，各有利弊，有利于学生就近上学，有利于房产中介的学区房炒作，没有房子，你就没有这方面的学位，逼着人家买房，7月6日，微信官方账号北京市西城区房屋管理局(以下简称“北京市西城区房管局”)官方微信发布文章重申，严禁炒作学区间，各房地产中介机构不得发布以学区间为卖点的房源，不得接受价格明显高于市场价的委托，不得参与炒作。

今年以来，一二线城市以学区房为首的楼市通胀现象引发关注。学区房作为房地产市场的衍生品，成为很多房产中介和投机者炒作的对象。在楼市调控的精细化政策下，“严打学区炒房”减少市场虚火或成为后续调控重点。据论文不完全统计，今年以来，合肥、北京、上海、深圳、长春、厦门等多地出台新政严惩“炒作学区房”。不仅如此，“防止以学区间的名义炒作房价”也首次在政治局会议上提出。

其中，关注的是“防止以学区室的名义炒作”。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹指出，过去一年热点城市房价上涨多由“学区间”等概念炒作带动。在当前的内外部经济环境下，以“学区间”为导向的概念有很大的经济风险。基础教育关系到公平和国家的长远发展，不应该成为炒作的对象。

“Xi的房地产市场如此火爆，已经持续上涨了62个月。尤其是好的学区房，没有诚意出售的业主会随意把房价挂起来，遇到外地客户或者着急买房的客户，就会真的成交。" 7月9日，在安一家大型中介公司工作的李华(化名)告诉时代周报记者。然而，7月8日之后，Xi安学区 house的崛起可能会发生变化。7月8日，Xi住房和城乡建设局发布《关于建立二手房交易参考价格发布机制的通知》。通知明确指出，房地产经纪机构和房地产销售服务人员不得以“学区间”、“学位房”等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。