父母房屋过户学区房怎么算,房屋父母过户给子女需要什么手续

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由于你是直系亲属，有两种方式供你选择:第一，如果孩子以后不卖，建议走分割房产的流程，写一份分割协议(或者向房管部门要一份)，让所有家庭成员签字同意分割孩子名下的房产，只交手续费(每平6元，工钱80元)~ ~但是以后卖。建议办理买卖手续过户/3/作为卖方，子女作为买方，费用如下:按评估价缴纳，是否满五年，房屋是否为父母: 1上的唯一房屋。勘测费1.36元/平方；

3.契税评估金额为前90平米以内1%，前90平米至140平米以内1.5%，超过140平米或首次超过3%，买受人交4。所得税由卖方按照总额的1%承担，如果是五年唯一普通住房减免；5.交易费6/ m2，双方6。制作成本80元，买家(作品印花税5元)为买方；7.营业税5.6%，五年后可以减免。

1。买方应缴纳的税费:1。契税:房价的1.5%(144平米以上面积需3%，90平米以下面积及首套房需1%)。2.印花税:房价的0.05%。3.交易费用:3元/平方米。4.测绘费:1.36元/平方米。5.权属登记费和取证费:一般来说在200元左右。卖方应缴纳的税费:1。印花税:房价的0.05%。2.交易费用:3元/平方米。

4.个人所得税:房产交易利润的20%或房价的1%(房产证满5年，唯一住房可免)。二。房产过户子女:根据房屋产权赠与房屋产权过户:1、父母凭身份证和户口本。权属证明、父子关系证明及子女身份证、户口本、结婚证到当地公证处房屋产权赠与合同公证后再持上述手续到当地房屋产权登记部门办理公证房屋产权

Gift 过户，明明合同上只写了你的名字，不动产登记簿上也只写了你的名字。婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有: (二)生产经营所得；(三)知识产权收入；(四)继承或者赠与的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。丈夫和妻子在处理共同财产方面享有平等的权利。

gift。五年内赠与房产过户更经济:根据国家政策，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税，只需缴纳占房屋总价11.5%的公证费和契税。但如果买卖过户，则不用交公证费，但除了契税还要交以下几个税:1。房屋购买面积超过140平米的房子不满五年过户，要收营业税。2.房屋购买不满五年的，或者房屋购买满五年，但不是家庭住宅的，买卖时征收个人所得税过户。