学区房旧楼拆除怎么补偿

目前，由于政府的需要，一些房屋被拆除。那么房屋拆迁后的面积如何计算补偿以及房屋拆迁时的面积如何计算？因为这关系到你自己的利益，所以在房子拆迁的时候，你一定要尽自己最大的努力去争取自己的利益。目前有些房屋是因政府需要而拆迁的，那么房屋拆迁后的面积如何计算补偿以及房屋拆迁时的面积如何计算，因为这关系到你自身的利益，所以在房屋拆迁时，你一定要尽力争取自己的利益。

房屋拆迁补偿根据新的城市房屋拆迁管理条例，房屋拆迁有两种方式补偿 1。币补偿根据新规定，对拆迁币补偿进行了界定，基本原则是等额补偿，按照被拆迁房屋。2.产权调换产权调换是指拆迁人以自己建造或购买的产权房与被拆迁房屋进行产权调换。

法律主体性:北京房屋拆迁补偿作如下规定:1 .将被拆迁人的计算公式调整为拆除不完整住宅房屋的使用人补偿调整为:补偿拆迁。价格×原建筑面积 保障性住房均价×拆迁补贴面积，其中拆迁补贴面积按以下公式计算:拆迁补贴面积×拆迁量补偿系数拆迁量补偿价格由区县政府参照房屋所在区域普通住宅商品现价确定，报市国土资源。

法律主观性:小产权房没有合法的不动产登记证。如果涉及拆迁安置，各地做法不一。建议积极与拆迁人协调。如果涉及到补偿，你有权要求拆迁补偿，因为小区给了你门牌号，你迁了户口，这足以证明你对房子的合法使用，但具体补偿是否包括和你一起拆迁房屋，要看你买的小产权房的项目用地性质。但无论如何，你还是拆迁安置的对象:也就是房屋的合法所有人，你有权利索要安置房，同时，你也可以索要搬迁补贴、装修补偿等等。

具体分为两种不同情况:小产权房在动迁期间能否动迁补偿。第一，小产权房的性质属于履行了审批手续，但集体经济组织在安置其集体人的过程中，擅自扩大销售对象的房屋。根据现行法律政策规定，非本集体经济组织成员不得购买集体所有土地上建造的房屋，因此买卖合同无效。

具体补偿标准如下:1。农村茅草房每平方米-3元/1900元。二、砖瓦房每平方米-3/2400元。三、砖混结构房屋每平方米-3/2800元。四、二层及以上建筑每平方米-3/3300元。《民法典》第二百四十三条:为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，可以征收集体所有的土地、组织和个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有土地应当支付农村村民房屋、其他地上附着物和青苗的土地补偿费、安置补助费和补偿费，并为被征地农民安排社会保障费用，保障其生活，维护其合法权益。

ⅳ类房间拆除-3/具体标准如下:1。稻草屋每平方米补偿1900元；2、砖房每平方米补偿2400元；3、捣固或预制砖混结构房屋每平方米-3/2800元；4、建筑每平方米-3/3300元。补偿作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的，包括:1。被征收房屋价值的-3；2.房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿；3.房屋征收造成的停产停业损失补偿。

征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。法律依据:《国有土地上房屋征收条例》第十九条补偿规定，被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似不动产的市场价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。

房屋拆迁补偿标准计算公式各种款项补偿拆迁单位按规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。(2)营业额/123，456，789-3/费，用于/123，456，789-3/被拆迁房屋居民临时居住或自寻临时住所造成的不便。临时居住条件作为档案，按被拆迁房屋居民人口给予月补贴。

法律解析:根据法律规定，公寓拆迁补偿为被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似不动产的市场价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定，法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府公告并组织实施。