学区房限购怎么赠与父母

然后学区要不要拥有房子父母？学区房产证必须是父母是。学区房子一定要父母户主吗？学区房子要不要父母完全所有权:要，因为一般情况下学区房产所有人和子女必须是直系亲属才能办理入住手续，4.父母投靠成年子女不满2年的，不得作为单独家庭购买限制区域内的商品住房。

随着生活水平的提高，人们越来越重视教育环境。目前的学区房子已经成为买房的一大亮点。长辈为了给子女一个舒适的生活环境，会把房子过户给子女。但是房子价格太高，那么房子可以过户给孩子贷款吗？那我就详细给你介绍一下这个问题，希望能帮到你。1.房子可以过户给孩子贷款吗？房子可以过户给孩子抵押贷款。银行涉嫌套现，拒绝发放信贷。

第二种方式是以赠与的形式办理过户，先办理赠与的公证，再办理房屋鉴定评估，最后办理过户。第三种方式是通过继承来处理转移，但是这种情况需要发生在父母的情况下，这种情况不太常见。二、房产过户需要办理的手续(一)二手房买卖过户手续1。买卖双方达成购房共识，买受人对房屋状态表示许可，并同意房屋价格；卖方同意房价，同意买方支付房款的方式。

你没有把概念理解清楚赠与是转让的一种形式，转让的形式有很多种，赠与转让只是转让的一种。但是目前赠与省钱~ 赠与需要2%的公证费加上过户的费用。如果房子以赠与的形式不加其他税费过户给你，以后能不能享受首套房贷就不好说了，因为国家政策一直在变。而且不同的城市有不同的优惠标准。1:赠与省钱但是走司法公证有个缺点就是五年内重新交易的税会很高。2:如果不是100%产权，应该算首套。如果考虑为第二套，目前贷款利率差不多，但是首付比例高，那么N年后就会出现这个问题，所以现在没必要考虑。

法律主体性:转让有三种形式父母子女之间的继承最划算。“二手房过户一般有三种形式，即买卖、赠与和继承。”做房产起家的中介吴女士介绍父母子女之间的过户成本最低，也就是继承。只交几百元的登记费和公证费，没有营业税、个人所得税和契税。但是，只有有继承关系的直系亲属才能这样做。但在实践中，由于继承是一种只有在被继承人死亡后才能进行的财产权转移形式，所以较少有人采用这种方式转移所有权。