法律的主观性:1。空话以合同为准。现在很多在售的拍卖行都宣称是学区房子或者准-0/房子。虽然宣传资料上说有教育设施，置业顾问也很有说服力，但往往说没有证据，写进购房合同里最保险。所以必须在购房合同中一条一条落实，事后调查有依据。2.多去学校看看。买房前，如果学校已经建好或存在，去学校实地考察，进行详细咨询，亲自了解是否与开发商承诺一致。
3.“学区间”和赞助费先算。目前房价比较高。如果你买房纯粹是为了a 入学指标，那你得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。投资的话也要看看买的价格是否合适，自己算算房子未来的增值空间。4.第一所学校买房，最重要的是房子的质量、小区环境、物业服务等“硬件”，支撑学校的“软件”只是房子加分的一小部分。
7、 学区房能就近 入学吗?No. 学区上学需要户口。因为除了少数楼盘不需要户口，大多数情况下，小学入学都是和房产证、户口挂钩的。对于孩子读书买房的情况，尽快安顿下来是关键。二手房交易过程中，由于产权过户和户口迁移不是同时进行的，一般情况下，先办理产权过户，再办理户口迁移，让卖方从房产所在地址迁出原户口，然后买方再迁入家庭成员的户口。
扩展信息学区房间的注意事项如下:1。先了解当地入学政策由于优质教育资源供给有限，楼盘标榜名校文章，抓住了家长的成功欲望。虽然长沙各区小学招生实行属地管理，实行“就近入学”原则，但各区招生政策不一样。2.区域设施和社区设施需要相辅相成。开发商在房地产项目中引用入学 school，是增加项目附加值的一种方式。除了优秀的教育资源，还要考虑居民生活的便利性，提供更多优质的配套资源，满足人们在生活和精神上的需求。
8、十二中 学区房购买需要注意哪些问题? 学区房的 入学条件是什么?十二中学区买房需要注意什么？很多人对学区 room有一个错误的理解。父母认为只要买学区房，孩子就100% 入学。事实并非如此。有些人即使买了学区的房也不一定能上名校，还需要满足入学的一定条件。学区 Room 入学有什么条件？在十二中买需要注意哪些问题？很多人对它的理解是错误的。父母认为只要买个孩子就可以入学但事实并非如此。
入学的条件是什么？可以看看下面这个问题。在十二中买需要注意哪些问题？1.不一定要买房才能上名校，所以需要尽快转学，但在房地产交易中，产权转移和户籍登记并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权转移，再办理户口迁移手续，原户口全部迁出后才能迁入新户口，在对口地区，此类情况下，买受人应在合同中书面约定转账时间及违约责任。
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