商铺 学区房 投资哪个好,商铺算学区房吗

这个问题要考虑的因素很多，比如地域，成本。如果排除这些因素，从房子的产权和商铺来判断，中国的房子产权最高为70年，而商铺只有40年的产权，房子通常只需要30%的首付，而商铺需要50%的首付，住宅贷款年限长于/123。

2021-2商铺如果你愿意，可以投资Clothing商铺比较合适，因为现在很多地区的物流受到影响，所以很多年轻人会去实体店买衣服。投资家具商铺，物流商铺，食品商铺，这些商铺都适合，收入稳定，不易流失。这时候可以选择一些地理位置好，发展前景好的企业，比如奶茶，餐饮行业，网络名人企业，但是风险比较大，一定要注意规避风险。

很多人担心-2商铺会议的影响。商铺值不值得？不完全是。我们来看看商铺楼下基本没有。做投资还是要看具体市场，比如价格，位置等。不知道的话可能会拿到手里，所以投资什么样的商铺比较合适。商铺很多城市的步行街都在繁华地段，尤其是周边设施比较全面的区域。商铺步行街上的物价高到吓人。这么高的价格为什么没有空铺？因为这里人流量最大。

首先，300W你有多少钱？只是投资门面因为门面价格至少是同地段房子的4倍，一个省会城市40平米好地段的好门面价格至少3亿元。当然，面积越大，你的租金就越高。如果租金在20 W以上，就不是问题。省会城市比较好的房子，房租每年都会涨，100平米，150W就够了，甚至不需要120W。从这个价格来看，可以看出这根本不是一个等价的数字。有钱的话可以买几套门面房，比做生意什么的强多了。一年租金几百万。可以随便买房。现在国家在打压价值，但是住房的收益肯定没有那么可观。当然，好的门面房不一定有钱就有，但还是要买一些有一定内在关系的好区域。有的门面拍卖，有的完全内部销售。总之，只要你有足够的钱买一个门面，无论从长远还是目前来看，都比买房划算得多。

1。相比住宅，从升值空间来看，大家更喜欢门面房的投资。只要有潜在的地段和成熟的商圈，就有很大的升值和回报空间。但房屋成交量在国家空调下明显下降，短期成交的可能性降低。后期新政策、保障房不断出台，会对房屋销售市场产生影响。但门面房不在空转范围内，即使短时间内无法关闭，依然会有租金收入。建议将资金投入门面房投资。

比如商铺处于繁华地段，房子升值潜力大(现在所有的房子升值潜力都很大，看房子升值潜力大不大)。如果有，那就看它愿不愿意冒险了，一般来说，商铺-2/比房子风险小，但是商铺的潜力要调查清楚。建议买房，虽然风险大，但是现在国家正在调整，未来三到五年经济处于转型期。经济转型好的话，房子肯定涨不了多少，甚至原地不动，因为转型之后经济结构变了，不再依赖政府了，那时候政府的钱多投资民生工程和社会保障。