沈阳浑南铁西学区房哪个好

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4045万左右70平左右，6500平左右沈阳现在能买到的房子都不是很好的选择。浑南的环境部不对，市政府要搬过去。但我个人还是喜欢这个城市，设施齐全。6500左右，可以在大东区一环二环买一栋高层。一般沈阳人热衷于学习买房区房，升值快。沈阳比较好的楼盘有万科、中海、新湖、华润等。，都是大开发商，还有恒大。浑南绝对是个好地方。我家搬到这里已经四年了，我们每天都能看到浑南的巨大变化。

首先看你有没有城市意向，比如离工作地点近或者其他考虑；(1) 沈阳现在沈北区和苏家屯区房现在价格最便宜，大多在5500.7万元/平左右；(2)浑南区现在是炒的最火的区域，房价普遍在8001万/平；(3)铁西的主要房源多在三环内。房价也便宜。(4)于洪区主要分为于洪新城、于洪广场、丁香湖(北李灌房子不多，比较偏僻)。丁香湖房价现在从56K涨到89K，而于洪广场因为位置和配套优惠价格基本都在一万以上。相比于洪新城，房价可以比这两个板块便宜一点。(5)大东区新开发房源较少。2017年王华板块(二环附近)有7K的房子，但中粮去年在那里挑了一个，地价极高。估计那个新盘的价格也上去了。可以看看二手的。(6)与大东类似，新楼盘较少，学区相对较好，但多为老旧二手小区。

看关注什么方向。买学区房去皇姑和长白，买舒适和开发买浑南，推荐浑南区，中海半山华府，中海天域等。长白是火了，但是太挤了。沈北于洪以前很偏僻，现在浑南新城会馆是宠儿。我推荐一套涨价空间明显的房子，浑南区中海半山华府，因为政府限价。所以现在整体均价14500元，但是在万科、龙湖、万达的加持下，价格在上涨。他旁边的GN_MZ0107地块，在与龙湖华润等开发商进行了十多轮竞争后，依然在海中。地价6150元，建筑面积7.19万平方米，却把2.85万平方米无偿给了政府，相当于实际地价10188元。