合肥48中学区房还有投资价值吗

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这两天有个粉丝向我吐露买房的事。看了我的文章，她后悔之前做了错误的决定。我觉得这个案例比较典型，想和大家分享一下。这个粉丝在合肥高新区买了一套200平米的房子，准备留给父母住。他还在不远处的政府区买了一套200平米的大平楼，现在自用。住了一段时间后，她发现周边环境和户型都不理想，升值潜力与小区中小户型相差甚远。

其实在买房的时候，每个人对居住条件的舒适度和生活设施的便利性都有一定的考量，会导致他在选择房产的时候忽略一些投资成分，但我觉得这并不代表他不重视房产本身的升值潜力。我在给你买房建议的时候，不能完全从当事人实际需求的角度去分析，只能从投资最大化的方面去考虑，所以一般不会给太多自住的建议。但是从投资，这个粉丝明显犯了大忌。超大户型一直不是房产的好标的投资。除了收益相对较低，变现周期也会很长。

这次合肥首次提出了以学区为单位的限购概念。这是过去各地限购政策所没有的。根据政策，自2021年8月25日起，市区拥有两套及以上住房的家庭，暂停在合肥48号-2合肥屯溪路小学-1。1.房屋租赁需提交的文件:1。租赁双方的身份证明或合法资格证明。

3.房产证和土地证。4.房屋租赁合同。2.房屋租赁的程序:1。租赁双方持第二条规定的相关证件到房屋租赁管理处登记。2.租赁工作人员应当对文件进行审核，对租赁合同进行监督，并在初审后签署初审意见。3、在一审基础上通过二审，签署二审意见。4.双方缴纳规定的税费后，向承租人发放房屋租赁登记证。

那得看你是住自己家还是投资。自己住的话，一定要选择性价比高的小区。投资看位置。目前还是湖滨地区。首先，学区房肯定比不学区房更有潜力。然后合肥几个区排名，前三名应该是:政务区、湖滨区、高新区。特别是政府区50中、西友路小学的学校区房楼盘升值潜力巨大。

合肥湖畔研究区房排名1。初中一般在学区比较重要，因为有中考、升学和指标到校，所以选择学区房以初中中学区为主。2.在公办学校排名中，虽然46中与4中、16中与南校在合肥市排名第二，但在滨湖区可以排到第一。3.目前46 中学 区房以二手房为主，包括滨湖和园、滨湖家园、滨湖明珠、滨湖品格、蓝鼎滨湖假日、书香门第等小区。

2019年上半年合肥，全国各地房地产市场火了一把，合肥，房价出现暴涨现象，在全国所有城市中名列前茅。作为安徽省省会合肥，房价的快速上涨给了刚需购房者很大的帮助。在合肥工作生活的人，时刻关注着合肥房价的变化。2020年房价会涨吗合肥如果想买房合肥哪个区买房潜力大，专家感兴趣五年/。

48还不错，850这些都是合肥最好的初中学区不一样。48中不错~现在属于包河区。不是所有的学校都进了湖滨，只有师大附小、四十六中和一中、六中进了~。四十八中有八个校区，如下图:下图是四十八中20年指标的数据，从数据上看很不错。

挂了。学校的挂牌，意味着学校通过了上级各部门的验收，无论是房屋建筑、卫生条件还是消防通道，各项指标都达到了教育部门的要求，合肥肥东第四十八中学肥东第四十八校区位于肥东大中路以东，合肥48市中学是合肥市，一所老牌学校，其前身是1957年创办的芜湖路小学，2007年/中。合肥市48号中学王虎校区也是合肥二档中学之一，近几年成绩稳定，排名很好。学区主要是王虎城社区。