中介炒作学区房怎么处罚

“Xi的房地产市场如此火爆，已经持续上涨了62个月。尤其是好的学区房，没有诚意出售的业主会随意把房价挂起来，遇到外地客户或者着急买房的客户，就会真的成交。" 7月9日，在安某大型中介公司工作的李华(化名)告诉时代周报记者。然而，7月8日之后，Xi安学区 house的崛起可能会发生变化。7月8日，Xi住房和城乡建设局发布《关于建立二手房交易参考价格发布机制的通知》。通知明确指出，房地产经纪机构和房地产销售服务人员不得使用“学区房”、“学位房”等名义对炒作房价进行哄抬，不得诱导小区业主参与哄抬房价。

今年以来，包括广州、重庆、厦门、成都、大连等多个城市重拳整治“学区房间”乱象。4月30日，中共中央政治局会议甚至以学区house炒作的名义提出防止房价上涨。“以前也有针对学区房源和炒作的市场秩序整治和检查，但力度和范围远不如这一轮。”7月8日，广东省住房政策研究中心首席研究员李告诉时代周报记者，这次是中央直接发文，各部门会协调配合，直到形成长效机制。

我想大部分人都想选择学区房间，只是为了让孩子解决上学的问题。很多外国人买房主要是为了让孩子上学。如果外地人能解决上学问题，那么学区房间可能会适当降温。首先需要出台相应的政策来控制房价，稳定房地产市场。另外，家长不要盲目跟风，选择学区 house，否则会进一步推动房价上涨。最后，要加强对此类事件的监管，确保房价稳定学区 house。

(记者陈标)9月26日，海口市住建局、海口市市场监管局联合发布《关于规范房地产销售公示的通知》(以下简称《通知》)， 其中对规范海口房地产销售宣传、防范以学区 room/3/名义哄抬房地产价格作出规定，明确海口市住建局将会同市市场监管局、市综合行政执法局联合开展全市房地产促销专项整治，彻底打击房地产促销违法行为，规范房地产市场秩序。

中国住房网讯(杨洋/文)9月25日，据辽宁发布的微信官方账号消息，日前，沈阳市房产局、沈阳市互联网信息办公室、沈阳市市场监督管理局联合下发通知，要求不得将中介名下房产学区房作为二手房挂牌交易。《通知》规定，房地产开发企业、商品房营销机构在销售商品房过程中，不得含有办理户口、升学等事项的承诺；不得明示或者暗示购买者可以报名就读特定中小学，或者使用使购买者对特定中小学入学资格产生误解的特定用语；不得误导规划或建设中的文化教育设施，规划或建设中的文化教育设施应明确标明“规划中”或“建设中”。

备受争议的“学区 room”再次站在了风口浪尖。7月6日，微信官方账号北京市西城区房屋管理局(以下简称“北京市西城区房管局”)官方微信发布文章重申，严禁炒作 学区间，各房地产中介机构不得以学区间为卖点发布房源，不得接受明显高于市场价的委托，不得。对于这一政策导向，业内人士指出，体现了北京市西城区房管局规范中介机构行为，预防-3 学区房子的宗旨，促进北京房地产市场平稳健康发展，期待未来教育公平淡化。"-0"

图片来源/ICphoto西城区采访多人中介，重申学区room炒作ban 7月6日，据北京市西城区房管局官方微信微信官方账号消息，该局组织链家、我爱我家(股份)、21世纪不动产、麦田等。

我认为，一旦某个人或某个群体在一个楼盘购买了多套房产，而自己根本不居住，通过各种手段提升房子的价值，然后以远高于购买价格的价格出售房子，就已经被认为是炒房了。如果一个地区的房价增速超过了经济增速，很多外地的人买了租客，即使买了房，过段时间也会留在那里卖。这是炒房的行为。如果一套房子的买卖时间间隔在三年以内，那么这套房子的交易就属于炒作的行为。正是因为这些炒房团的存在，普通人买不起房。不仅一线尝试急剧增加，234线的房子也很贵，普通人自己买不起。

学区 room被炒是因为一些学校规定住在学校周边的居民的孩子可以上学，很多家长为了孩子的学业争相购买学区 room。学区房子被炒了，不仅仅是因为教育政策，更是因为一个学校的生源可以从某个区域录取，才导致了学区房子的诞生，学区房子被一些商家打广告，恶意囤房，炒房，使得大量有孩子的家庭趋之若鹜，然后房价越来越高，一发不可收拾。