泸州房子契税能不能退,房子契税能不能网上交

应根据各省、自治州、直辖市人民政府明确自然实际征收标准，针对不同行为主体、不同区域、不同类型房屋的权属转移，明确区分征收率。但符合相关标准的，予以减免。法律依据:《中华人民共和国征收管理法》第六条。纳税人自汇算清缴之日起三年内，发现多缴税款超过应缴税款的，可以向税务机关要求退还多缴税款。

购房契税可退。对于在房屋权属变更登记前已缴纳契税并返还房屋的单位和个人，已缴纳的契税予以返还。购房者可去开发商或房管局办理退税契税、契税办理退税应提供的基本资料:户口本复印件、农转非确认函原件、身份证复印件、结婚证、家庭无房证明原件、契税缴费证明原件及复印件。如果购房者购买的房子没有产权证，那么房子就会有很多限制。

但是契税退税的条件是什么？1.买受人已办理拍卖行退房手续，应返还买受人已收取的契税；2.买受人签订的购房合同与实际交付的房屋面积存在误差，导致多缴税款契税，可以申请契税退税；3.购房者多次缴纳契税并可申请契税退税；4.如果购房者符合契税的优惠政策，但在支付契税时未享受，可根据契税的优惠政策申请退还该部分；5.如果买方已支付契税，但无法完成产权过户，可以申请契税退税。

办理时需提供的文件契税退税:1。退税申请是退房人要求退货的申请报告契税；2.退房人与开发公司签订的书面退房协议(有指纹或印章)；3.退房人已收到退房款项的支付凭证，并加盖其手印；4.退房人已缴纳的契税税单和契税申报表原件；5.开发公司要求退房人处理契税；6.市房管局商务处办理作废房屋买卖合同原件；7.房屋权属档案原(近期)查询结果(纸质)8。土地证、房产证房屋买卖协议原件6份，双方身份证原件及复印件备注:4份9。审核通过后，退房人需要携带身份证，并领取退款回执契税(有其指纹)才能取钱。

【法律解析】房子可以退税是没错，但是契税退税需要满足以下条件:1。纳税人自汇算清缴之日起三年内发现已缴纳的税款超过应纳税额的，可以要求税务机关退还多缴部分契税。2.房屋购买后，开发商收取3% 契税，符合契税的减免政策。根据返回契税的条件，开发者可以根据不同的情况返回-0；3.个人购买建筑面积小于144_ _或套内建筑面积小于120_ _的单套住房(除“别墅”)的，只要该住房是购房人家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)的唯一住房，即可享受契税退税政策。

纳税人办理土地、房屋权属登记时，不动产登记机构应当查验契税纳税、减免税证明或者相关资料。未按规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。第十二条土地、房屋权属依法登记前，权属转移合同或者权属转移合同性质证明无效、失效、被撤销或者被注销的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

已购买房子已交付契税不可退款。征收契税的目的是为了保护不动产权利人的合法权益。通过税收，契税税务征收机关以政府的名义出具契证，政府作为合法的产权凭证，承担着确保产权的责任。因此，契税具有收费性质，这是契税区别于其他税种的主要特征。纳税人是财产权的继承者。房屋买卖、典当、赠与、交换时，按变更后的价值向产权人一次性征收。

(二)土地使用权互换、房屋互换，互换的土地使用权与房屋价格的差额；(三)土地使用权赠与、房屋赠与等土地、房屋所有权的无偿转让，为税务机关参照土地使用权出售、房屋出售的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的交易价格与调剂价格的差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定予以核定。

对于在办理权属变更登记前已支付契税并退房的单位和个人，已支付的契税将予以退还。购房人可向开发商或房管局契税、契税。退税需提供基本资料:户口本复印件(农村户籍需更新)、农村转城镇居民确认原件、身份证复印件、结婚证、无房证明原件(买方)、。

[摘要] 契税真的可以退税吗？【问题】可以退款。对房屋权属变更登记前已付款契税并已退房的单位和个人，予以退还契税，购房人可向开发商或房管局契税、契税。退税需提供基本资料:户口本复印件(农村户籍需更新)、农村转城镇居民确认原件、身份证复印件、结婚证、无房证明原件(买方)、。