房产过户给子女哪种方式最划算,将房产过户给子女的最新规定

所以，给房产给子女就没那么简单了。继承可能是个不错的选择。一般来说，子女是父母资产的法定继承人，可以免交3%的契税，比直接赠与节省9万元！同样，房产通过继承或遗赠取得的，可以免征个人所得税和营业税，只需要缴纳公证费和制作费。一套300万的房子，子女继承需要支付7万元，嗯，这种方式比赠与更合适。

父母通过以下方式把房子给子女most划算1。继承过户最经济的方式:买卖，赠予，继承过户方法。因为继承的方式只有在父母一方死亡的情况下才能实现，所以很多父母暂时不考虑这种方式。当然，也有家长高瞻远瞩，打算写遗嘱，留给子女房产。

3.房产 gift 过户五年内比较经济:根据国家政策，父母赠与时免征营业税和个人所得税房产 gift 子女，只需缴纳总房款的2%和11.5%。但如果买卖过户，则不用交公证费，但除了契税还要交以下几个税:1。购买住房不满五年，买卖面积超过140平方米的住房，征收营业税过户。2.购房未满五年或购房满五年，但不是家庭住房的，买卖时征收个人所得税过户。

法律分析:1。遗产从理论上来说，把房产以遗产的方式留给女儿，是一种税收最少的方式。如果没有其他考虑，可以等到父母去世后再办理房产 过户。这个过程只需要很少的注册费。子女继承所得房产五年后，如果房产再次出售时没有其他房产，可以同时免交个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易费用。即使房产发行时间不到5年，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总成本也只有9.75万元。

但是，父母在世的时候，是没有遗产的。父母去世后，办理过户手续很麻烦，继承的房产交易会产生20%的个人所得税。所以继承的方法费力费钱，一般不采用。二。捐赠过户 Give 子女:赠与过户，需要缴纳个人所得税、契税、公证费。赠与过户没有营业税，因为赠与被认为是无偿赠与，所以受赠人需要缴纳个人所得税，赠与过户还需要缴纳公证费。

现在很多父母会把自己的房子过户给自己子女，过户用很多方式，比如赠与，买卖，继承等。，但他们不太清楚哪种方式更合适，所以房子，让我们和边肖一起学吧。房子过户 Give 子女哪种方式适合房子过户 Give 子女主要有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，这三种模式过户有不同的操作流程、法律风险和需要支付的费用。