天价学区房怎么处理,北京天价学区房1600万

教育资源均衡，学区房价能均衡吗？8月25日，一天之内，北京楼市有两个热点话题。一个是教改新政对学区室的影响，一个是谣言引起的虚惊。8月25日，北京市教委在新闻发布会上明确，将深化义务教育学校校长教师交流轮岗。在推进教育“双减”政策方面，北京将在全市范围内开展大规模、大范围的干部教师轮岗制度，今后校长和大部分教师将继续轮岗。

与此同时，一则关于“链家、我爱我家或将被禁止在北京转租房屋”的消息当天在社交媒体上传播，引发广泛关注。目前链家和我爱我家已经澄清此事为误会。专家指出，从法律和工商的角度来看，做链家和我爱我家、自由同居有本质区别。北京市推进义务教育学校校长教师交流轮岗。8月25日，北京市人民政府新闻办公室召开北京市推进教育“双减”新闻发布会。

其实这里是北京海淀区五道口-0房间。37平米预售价350万，均价接近每平米10万。有网友戏称五道口是“宇宙的中心”，“这下把在北京买房的心都杀了”。五道口出现天价房间的关键在于它的属性“学区房间”。是每一个家长的目标和期望，所以重点小学、重点中学、重点大学成了家长让孩子成功的最快最有效的途径，所以都削尖了脑袋想把孩子送到那些名校。

为了促进教育公平，2006年修订的《中华人民共和国义务教育法》第12条规定:“适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在其户籍所在地就近入学。”这本是一个善意的政策，但对于很多家长来说，却意外的结出了学区间的苦果，不得不吞下，甚至成为了又一场无休止的金钱竞争游戏。

/图片-5/10月底，夏宁巷一套28平米左右的小户型成交，售价230万，单价高达83123元/平米。学区房均价8万元以上参考学区房秋本部。薛军的总部位于西湖区狭窄的邱智巷，在几个老少边穷地区被称为“杭城最好的小学之一”。附近的房子又贵又旧，面积又小。一时间，薛军小学邱智巷的学区室成了坊间热议的话题。83123元/平米的价格已经可以和西湖媲美了。

在某中介的官方app上，薛军小学秋之乡校区挂牌房源有数百套，价格在5-7万元/平方米之间，尤其是仲达大学文锦苑和文儿新村。比如文锦苑一套120平米的房子，挂牌价7.9万/平米，总价950万，文儿新村一套46平米的房子，挂牌价。我能理解他们出高价买学区房间的心情，但我虽然理解，但不支持。

我觉得这种方式没有绝对的对错，主要还是看个人的实际经济情况。如果你家里比较宽裕，花大价钱买学区间也是可以的，为孩子提供更好的学习环境。但是如果你是一个普通的工薪家庭，或者收入不高，那么我觉得你没有必要这么做。现在父母都希望孩子学习好，所以喜欢买学区间，导致学区间的超高价格，但是普通家庭很难买得起，可以酌情购买，不要跟风。

个人认为这种现象很不合理，不能因为离学校近，价格就离谱。有关部门应该管管，这种现象应该得到遏制。因为炒房，而且在深圳这样土地密集的地区，房子当然很贵。深圳是一线城市，经济很高，学校旁边的房价更高。不管房子新旧，重要的是位置。在我看来，每个家庭都希望自己的孩子赢在起跑线上，每个家庭也都希望给后代创造一定的条件，让后辈过上好日子。因为物以稀为贵，房子能卖到这样的价格也无可厚非，因为要的人多，房子也很稀缺。

这是因为下架之后，抢购的人会更多，因为供小于求，下架就意味着房子不卖了，所以会导致购房者的恐慌，然后会有更多的人来买房。是因为这些房子从学区室拆下来的时候很少有人知道，所以竞争不会太大，价格也会更低，更容易卖出去。因为没有现成的明码标价，他们可以随意提价。

北京-1学区房间6平米北京西城区铜井大院一套6.7平米的平房在网上公开拍卖，最终以250万元成交，每平米37.3万元。网站信息显示，房子60万起拍，评估价84.46万元。经过302场较量，49名竞争者将房价推至最终的250万元。房子对应北京市第二实验小学长安校区，初级中学西长安街学区。但根据相关规定，7平米以下的房子一般不在北京派出所落户。

2016年，北京西城区文化胡同一套6平米的二手房报价380万，达到每平米60多万。第二次实验的时候也是小房间学区离地铁很近，但是后来悄悄从房市上撤了下来，没有成交，所以北京学区间的价格并没有刷新到60多万。房屋拆迁的主要原因是房屋国家的产权，即房屋的使用权，没有产权，就不能转让。