学区房为什么产权是50年,共有产权房为什么没人买

住房产权为什么50年和70年有区别？1.为什么住房产权分为40年、50年、70年？学校产权多少年法学分析:学校产权50年。房子产权为什么分50年和70年？实际上，土地使用权出让年限因用途不同而不同，你说的房子上50年是什么意思产权 产权50是指教育、科技、文化、卫生、体育、工业、仓储、综合用地的土地使用年限为50年，在产权50到期时可按当时的地价水平缴纳土地出让金。

法律分析:每个地区的政策法规都不一样。部分地区规定在本小区学区间内，子女父母的产权产权证变更必须占51%以上，才能满足在本小区学区间内上学的要求。在某些地区可能只有50% 产权，而且在更改周期上有一些硬性规定。法律依据:《中华人民共和国义务教育法》第五条，各级人民政府及其有关部门应当履行本法规定的职责，保障适龄儿童、少年接受义务教育的权利。

法律分析:学校产权50年。但如果学校能继续发展，可以申请延长期限。产权年是指建筑物的所有权期限产权，包括:民用住宅建筑、商业建筑、工业建筑。产权期限自开发商取得国有土地使用证之日起计算。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条按照下列用途确定: (一)居住用地70年；

楼主除了房价，你还先关心什么？当然是房子的产权年份。现在商品房不是控制的很严吗？买了就郁闷。那么当你提到产权年的时候，你第一时间想到了什么？40年商住，70年住宅，很多人会回答30年的时差！Yuqiancyh但是，你忘了除了时差，还有这些重要的东西！1.贷款要求也不一样。一般情况下，40年或50年的房子产权不能申请公积金贷款，银行贷款首付多为50%。贷款期限最长10年，70年的房子利率比较高产权。

相对来说，70年产权公积金贷款和商业贷款都可以。大部分城市首套房首付30%，最长贷款年限30年。目前，在五年以上的贷款优惠利率中，公积金为3.25%，商业贷款为4.9%。2.缴纳税费也不一样。如果购房者选择的是70年楼龄的新房产权，那么需要缴纳的税费主要是契税和房屋维修基金，契税可以享受一定的优惠政策。但是四五十年的房子没有契税优惠产权，必须全额缴纳3%的税。

实际上，土地使用权的授予目的是不同的。住宅用地70年；五十年工业用地；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或其他用地50年。《中华人民共和国民法》第十七条十八周岁以上的自然人是成年人。不满十八周岁的自然人是未成年人。1.为什么住房产权分为40年、50年、70年？众所周知，住房产权包括房屋所有权和土地使用权。

差异1。土地规划用途不同按照规定，我们通常的住宅建设用地最高产权年为70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，综合用地，最长50年。可以看出50年的房子产权和70年的房子产权的土地规划用途是不一样的。区别二、生活成本不同一般来说，70年的房子水电费用产权是按照民用标准收取的；50年的房子产权是商业用房，所以水电费按照商业用水电的标准收取，价格贵很多。

产权50年是指教育、科技、文化、卫生、体育、工业、仓储、综合用地的土地使用年限为50年。产权50年到期时，可按当时地价水平补缴土地出让金并申请续期。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限根据下列用途确定:1。住宅用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

5、仓储用地50年；6.综合或其他用地50年。《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同期满，土地使用者需要继续使用的，至迟应当在期满前一年申请续期，但根据公共利益需要收回土地的，应当予以批准。续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。

50和70年和以前一样。50年是88年前批的商住用地，88年后批70年产权。88年刚批出的地可以延长到70年(前提是开发商可以自动和国土局续约)。现在都不重要了。这个国家的财产法已经延伸了。~放心吧，计划是房产证使用权过了，拆迁还是会补偿的！亲爱的，我很高兴回答你的问题:1。土地的性质不同。

2.房价不一样。50年产权的房价可能低，但其他费用高；70 产权的单价会高一些，但物业费、税费、水电费会少一些。3、使用方式不同。50年产权的房子不是住宅；1970 产权，购房人可以安心居住，到期可以自动续约。4.贷款要求不一样。50年产权的住房贷款要求更严格。一般首套房首付会达到50%，甚至贷款期限只有10年；相比70年产权，房子的贷款要求宽松很多。首套房首付在20%-35%之间，最长贷款年限可达30年。

产权50年是指教育、科技、文化、卫生、体育、工业、仓储、综合用地的土地使用年限为50年。产权50年到期时，可按当时地价水平补缴土地出让金并申请续期，我会详细回答你关于产权50年的问题。1.产权50年是什么意思？1.产权50年是指教育、科技、文化、卫生、体育、工业、仓储、综合用地的土地使用年限为50年，产权50年期满可根据当时的地价水平。