北京房价过去十年的走势

北京整体房价未来趋势如何？长期来看，房地产市场在1617年暴涨之后进入白银时代。未来1020年，房地产将进入稳定增长期。在此期间，房价保持了10年的稳定增长，但增速缓慢。短期来看，预计2018年3月后整体企稳回升。首先要落实房住不炒的大政方针，所以房价基本稳定，二手房略有下降；同时，由于北京房地产市场调控处于高位，进一步收紧的可能性相对较小。在政策无大调整的背景下，被抑制的市场需求将得到部分释放，从而导致市场出现一定程度的回暖。

而很多限价商品房也在陆续入市(共有12套限价商品房，大家可以在我的朋友圈分享)。这些限价商品房在上半年的5、6月份也会有较好的成交表现，在北京新房均价上统一高价报价，即成交均价稳步下降。8月进入金九印石后，限价房地块商品房的刚需需求大部分已经消除，改善型需求凸显。质量高位置好的新房价网格稳步攀升。

2011年前期应该和近期差不多，略有上升。第三轮调控会在5月份左右出台，年中会有一些波动。如果不急着买房，可以等第三轮调控出台后再看。前一两个月会有一些收敛房价。年底恐怕又要回到年初的状态了。卖房管理严格，没有本地户口绝对不能卖房，市委书记严格控制。明年的房价上涨，按照现在的情况来看，是铁定的事情。但是这个房价会涨多少呢？

临近年底，关于明年的预测很多房价。其中，以社科院为代表的主要输家认为明年房价会下降20%。当然也有以某机构为代表的多头认为明年房价会涨20%。局势会如何发展？需要分析。有必要先说明一下，说我是歌手并不客观。如果要拿冠军，我觉得公牛更合适。因为“看”和“唱”是有区别的。“看”是客观的。

不太大。-3房价会再涨。而且永远不会下来。三年内不会有明显的下降或上升房价。2008 房价之前会涨，但幅度肯定不会太大。08年以后肯定会降价，但幅度肯定不会太大。原因就像上面那位大哥说的，如果房价下去，国家财政会损失多少？许多银行可能会倒闭。不会影响北京的行情，08年奥运会前肯定不会降。

北京的租赁市场会翻倍。不会按月租，而是按天租。不会以人民币计算，但可能租金会以美元计算。现在房价不代表会跌，只是国家发文控制房价涨幅，但也只有会。但绝对不会跌。现在的市场价格都是炒房团炒出来的，剩下的房主都在跟风涨价，所以价格才会这么高，没有办法...唉~ ~ ~ ~，

北京楼市北京房价走势最新消息:北京制定稳定社会严控预期10条新政。从新一轮楼市调控政策出台的“3月17日”到国有土地上的平房被划入限购的“4月3日”，北京连续为房地产市场出了10个“大招”。在这18天里，北京打出了一套“组合拳”和“撞头”，确保房地产市场平稳健康发展。

这一轮楼市调控，北京为什么会有这么多调控楼市的举措？是单纯为了堵住炒房的“缺口”吗？其实外表看似“堵”，深层却是疏堵结合。本市正在加快新房和住宅用地供应，大量保障房也在“路上”；看似“权宜之计”，但基本是为了稳定房地产市场，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”。

一二线城市房价疯狂的通货膨胀，投资投机氛围非常浓厚，三四线城市，楼市面临巨大的库存压力，有价无市和市场萧条的想象在部分城市形成了鲜明的对比，即真实的泡沫和泡沫。一二线热点城市未来的调整可能会比较大，由于采取的政策不同，市场的反应程度和调整幅度也会有所不同。但由于供需缺口较大，预计2017年投资会有所增加，但三四线及以下城市前期回暖有限，未来回调幅度不会很大。预计投资增速下滑幅度可能超过销售增速下滑幅度。