越南哪里有学区房买卖中介

市民孙女士这几天一直在忙着查询“学区间”的过户事宜。孙女士父母有一套房子，恰好是“学区间”，于是孙女士打算将父母的房子过户到自己名下，让孩子顺利入学。“反正是一家人，就一户，但是怎么转最经济？”带着孙女士的疑问，记者咨询了业内人士。转移有三种形式。“二手房过户一般有三种形式，分别是买卖、赠与和继承。”据代理人吴女士介绍，父母与子女之间最经济的过户方式是继承。只需要几百元的登记费和公证费，没有营业税、个人所得税和契税。但是，只有有继承关系的直系亲属才能这样做。

“特别是像学区 room这样的房产，继承转让方式很少。”吴女士说。赠送或买卖转让，哪个更实惠？“新政实施后，确实有很多市民想通过送礼的方式来规避一些开支，但实际上这种方式未必省钱。对于学区室，像孙女士这样父母买房的年份一般较长，是要交营业税后的五年以上。我们建议买卖转账比较划算。”吴女士说。

中国人可以在越南上买房。新华网2019年4月15日报道中国大量买家涌入越南楼市麦德龙房子受青睐学区房子:和中国类似，外国人可以在越南上通过合法途径买房。越南外国人购买不动产从2015年7月1日开始，开通了外国人个人或公司拥有的不动产越南。外国人只要有护照和合法入境的签证越南，就可以购买公寓、写字楼、临街别墅等各类房产。

“2、可以抵押。在越南上买房，一般不允许外地人办理按揭，要按照合同付款节点付款。期房一般2年左右可以分7~11次付清，拿到房产证之前总共可以付清95%。3.越南规定外国人的借款期限与越南中的滞留时间相同。例如，一些韩国人可以在韩国银行办理抵押贷款，因为大量韩国人在越南工作，可能有3-5年的工作签证，因此银行可以提供3-5年的贷款。

1。以合同为准。2.多去学校看看。3.房子第一，学校第二。4.根据自己的能力购买“学区间”。5.不能只关注学区问题居住环境不容忽视。在二手房买卖的过程中，要注意以下几点:1。房屋手续是否齐全(部分地区查看房产证、土地证、契税证)；2.产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)；3.交易房屋是否正在出租(请注意:买卖不破租约)；4.土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等情况。);5、是否市政规划(是否在拆迁红线内)；6.房子是否合法(不要违建等。，且不能办理过户)；7、单位住房是否侵权(福利分房等。);8.是否拖欠水电暖物业费，在物业的户口必须迁(特别是学区间)。9.中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，以免黑心- 10，合同明确(违约责任)。

有五个要点需要注意:1。一定要选对地方，不要太听别人的，不然假的学区房间就坏了。2.中介花了钱就得花。人家吃这碗饭，资源和经验都比你丰富，也更专业。买学区房推荐中原，他们在这方面比较突出。3，多跑多看，什么都不懂，招生政策，招生范围等。，你要清楚。不卖就帮了几个人。4、落户的问题，有些学校会要求落户年限，这个要提前询问。

承德市竹林寺小学学区位于承德市双桥区南部，以竹林寺小学为中心，辐射周边地区学区。这个学区区域有很多居民区和建筑。以下是对房子的一些描述:1。朱琳小区:位于竹林寺小学东侧，是本学区区的老小区之一，环境优美，交通便利，周边商业配套齐全。2.黄金海岸小区:位于竹林寺小学南侧，物业管理完善，配套设施齐全的高档小区。社区里有游泳池、健身房等设施。

4.碧海时嘉:位于竹林寺小学西侧，高档社区，超市、餐厅等商业设施齐全，交通便利，环境宜人。5.金泰城市花园:位于竹林寺小学东北，是新建小区，物业管理好，游泳池、健身房等设施齐全，绿化覆盖率高，以上是本学区的部分房源介绍。房型多样，适合不同需求的购房者。