未来学区房跟地铁房哪个好

薛区房的前景还是不错的，因为现在很多家长都比较重视孩子的教育，所以薛区房的销量还不错。想学习区房增值，还必须看房地产市场的走势。因为学校资源的存在，几十平米的房子价格可以上百万。薛区房的前景还是很好的，因为很多家长都希望自己的孩子能上一个好学校，所以会提前买薛区房的，薛区房很贵，但是会有人愿意买。

首先，就读区房只是影响房价的一个特殊因素，受招生政策影响较大。真正影响房价的是供求关系、购买力、人口结构等因素。在民转公政策的大趋势下，未来的学生是主流，学校区房会继续降温。这个恰恰会让学校区房升温。这些因区房而价格高的房子回归到正常范围应该是一个趋势。其次，趁着顶校区房房价稳定，找笋的机会也来了。如果能从合适的价位入手，我还是建议入手。

说明交通便利的地段是最好的买房地点。在大城市离地铁近很方便，所以地铁房间比较贵，但是好的学习区房更贵。因为流量，再加上这些投机房源的忽悠。因为在众多的商品房中，地铁房是最值钱的，因为它的交通最便利。这要看你当地人的心理习惯了。在其他很多地方，离地铁太近的房子因为噪音而不受欢迎。因为地铁出口比较安静。

从我自己的感觉来说，房子还是选学区房比较好，因为孩子上学特别方便，不需要帮忙什么的。孩子家离学校近，可以避风雨，受很多苦。上学方便，孩子也会更舒服。为了房子，读书区房肯定更好，因为读书区房不仅保值性更高，性价比也更高。更重要的是，升值空间大。无论是自助的孩子学习，还是我的发展，在以后的置换过程中都非常方便，而在商圈，风险相对较高。

你不会因为免费坐而买房地铁。目前楼市仍处于下行趋势，全国房价普遍下跌。虽然有效缓解了人们的购房压力，但随之而来的可能是新房质量差、房屋烂尾、房屋贬值等问题，这对普通家庭来说确实是很大的风险。不过不管房价走势如何，如果能在这六个地方买房，还是很有保障的。搬进去后，不仅舒适方便，房价也很抗跌，基本上是个稳赚不赔的买卖。

房价虽高，但未来升值潜力不可小觑，房屋贬值风险小，非常值得入手。第二，即使买的是没有升值潜力的郊区区房，如果附近有a 地铁车站，去哪里都很方便，而且公交车站每天都挤满了人，可以带动周边的经济发展和配套建设，从长远来看，房子的价值必然会上升。