二手房怎么选择学区房呢,福州学区房二手房根本卖不掉

买二手房和新房时如何选择小区？买二手房上学有什么规则？现在很多家长为了给孩子一个好的学习环境而选择学区间，但是家长在购买学区间的时候要注意，要么是学校周边的房子，要么是学区间。什么时候买房学区买房最合适的时间学区 1，不一定要买房才能上名校选房学区 0，需要尽快过户。

购买学区房子时，也需要注意技巧和方法。学区的房子不是静态的。也许过几年你家就学区了。孩子的教育需要关注，但不是学区就能完全解决的。买房的时候要根据自己的实际购买力量力而行，切记最贵的不一定是最好的。首先，为了了解入住政策，研究区域内的很多住房单位需要几年的过渡期，而不是购买后立即入住。想让孩子进入教学资源有限的名校，必须提前几年做好准备。

家长需要提前向教育部门咨询，避免等几年才能上学，耽误孩子上学，那将是很大的损失。第二，户口迁入迁出问题。购买二手房时，大家一定要在购买合同中与原主人商量好。业主账户的转账时间应在购房合同中注明。如果耽误了原业主的户口搬迁，会给你的安置增加很多麻烦。切记，迁出住所的期限一定要在购房合同中注明。同时，当人们购买学区房子时，开发商最好将学区写进合同。

学位房最重要的是了解学位是否被占用，属于哪个学校，是否每年都会发生变化。最好自己去问当地教育局和教务处。1.房子之前是否抵押过；2.学位是否已经使用，是否有地方规定不能使用；3.不清楚是否有抵押；4.二手房注意住户的历史和风水。当然，如果你个人不介意也没关系。

购买二手房带学位房时，需要到房屋所在地居委会确认是否可以同意购房后迁入户口。只有居委会同意迁入户籍，才能就近入学；以下7种情况不要买:1。无房屋所有权证的房屋；2.未缴纳土地出让金的房屋；3、产权所有人不同意交房的；4.抵押的房屋；5、不能建立楼号的房屋；6.姓名、地址与房产证不符的房屋；7.注意税费重的房子。这类房子的来源往往属于赠与、析产、继承等收入。