城中村有土地证吗

城中村庄是指在城市快速发展过程中，由于农村被征用土地，农村集体成员仍然居住在由原村改造而成的居住区，或者在农村村庄城市化过程中，由于农村。城中村在地域上已经成为城市的一部分，但土地村在所有制、户籍、行政管理体制等方面仍然保留着农村模式。

我国宪法规定:土地农村和城市郊区属于集体所有，但法律规定属于国家所有的除外；宅基地、自留地、自留山也是集体所有。房产证只能证明土地以上房产的权属，取得土地证才能证明土地的权属。但很多人在村里城中自己建房或买房后，无法办理土地证，造成了没有土地证，只有房产证的“小产权房”。

根据“和(原已终止)的约定，只要你能证明你的房子是合法拥有的，还是应该按照补偿标准进行补偿。(这里的标准是指有房产证的标准)。你有土地使用证明，可以证明你是合法拥有的。所以你的房屋拆迁会和有房产证的一样，不会有区别。

我们还是要按标准补偿拆迁款。我的房子没有两证，还是要按标准赔偿。呵呵。所以不用担心。按照我们国家的规定，土地而且房子是不能分开买卖的。房屋拆迁补偿应与土地一并补偿被拆迁房屋，不得单独补偿。所以，你得到的补偿一定是一样的。当然，补偿标准是实测的平方乘以每平方米的补偿价格(不含违章建筑)计算出来的。一分钱都不会比有房产证的少。如果有人说有区别，

业主被楼上误导。有一个土地证书。土地证书上的使用人是你，说明地上的建筑物是你的，拆迁补偿款也是你的。怎么可能是小产权房？只是城中村里各个地方办房产证都比较滞后。如果补偿与户籍无关，可以尝试找拆迁理论。现在新拆迁法颁布了，没人敢得罪你。可以付钱，但是可能会小一点。目前房屋拆迁补偿面积是按照户口本上的人数来计算的。如果没有户籍，房子赔偿可能会比较麻烦。如果可能的话，把户口迁回。

法律主体性:农村建房不需要a 土地证。农村集体居民在宅基地上建房，必须办理宅基地证(即集体土地使用证)和建房许可证。没有许可证不能办理房产证。法律客观性:土地管理法第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均低于土地且无法保证一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民居住在自己的家中。

乡(镇)编制土地利用总体规划和村庄规划应当统筹规划，合理安排宅基地，改善农村村民的居住环境和条件。农村住宅用地，由乡(镇)人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定办理审批手续，农村村民出售、出租、捐赠房屋后，再次申请宅基地的，不予批准。