学区房哪个国家好卖啊，澳洲学区房到底值不值钱

1，澳洲学区房到底值不值钱

好的学区房肯定比较值钱，很多人还是比较重视孩子教育的，尤其是华人、韩国、印度等一些国家对孩子要求比较严格的。

澳洲是有学区房这一说法的，但是澳洲的房子不是按平米计价的，主要是看你买的房子的地段，房子的大小，房间的多少，拥有的地面尺寸大小等因素决定的。你想了解更多的和澳洲房产有关的信息，可以去网上搜看，

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2，投资美国洛杉矶学区房的可行性高吗

美国学区房是价值投资之一，是很好的投资。学区房，有以下优势：好出租；居民收入高，素质好，对您的房子的保养好；环境好；社区服务好；购物店、餐馆多，生活便利；设施好，很多是游泳池、网球场社区，一些是高尔夫球场社区；房屋质量好，以后维修少；升值快；黑人极少；安全据移啊网了解：美国学区房，一般投资的净回报不高，洛杉矶、旧金山、纽约基本在3%，亚特兰大的6%左右。如果看租金净回报，亚特兰大好一些，去年升值16%，也算高的。

我不会~~~但还是要微笑~~~：）

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3，美国旧金山东湾有几个学区好的城市

fremont是很好的学区

南加州尔湾和北加州旧金山湾区都是在加州 (california), 但隔了450mile 英里。开车也要开上8小时才能抵达。这两个城市的房子有许多共同点，但也有着不少差异的地方。共同点：1.就业率，尔湾和旧金山都是电子新贵和创投公司的天堂，有着不少高科技产业公司把总部设置在这两处宝地，来吸引人才。 2. 学区房，旧金山许多城市如 palo alto, cupertino, fremont, 都是加州数一数二的学区。尔湾学区也是并列前茅的。差别在尔湾公司额外投入大量的经费至尔湾学区 iusd，让他成为全美国前五富有的学区。差别：1.气候，尔湾位于南加州，常年都笼罩在温暖的加州阳光下。旧金山比较冷 (平均10度 c）。要住南湾的话气候比较暖和。2.治安/城市规划，尔湾公司是个上市的开发商，每年投入不少经费做为提升城市的规划和治安。例如，尔湾公司自费把电缆埋在地底下，每周清理道路，做绿化，增加警力和装备。不管在哪里，城市一旦有了好学区，就业率高，环境治安好，房价就会保值和不断提升。这些地段也都是有限资源。这个回答是我在及优海外上搜索到的，希望对你有所帮助。

美国旧金山东湾有几个学区好的城市

4，买大同云顶雅园的房子好不好大同的房价会不会张目前买哪个楼盘

云顶园房子不好:1.它是筒子楼,绝大多数户型都是把边房,冬天往死冻,夏天又太热,筒子楼只适合在中原或者南方居住,在北方人们还是讲究住"上房"的.开发商会说隔热层效果好,它比方砖是好一点,但总比不上"火墙"好的,我妈家就住把边,坐在靠边墙的沙发上,都能感觉到从上往下的风,当然是空气对流的原因,点一根香放在墙边能看出来香的烟横着飘.当然你要是买夹在中间的"上房"就不会以上的事情了.2.学区不算好,现在买房的多数是年轻人,都会考虑孩子上学的问题,云顶园附近有什么好学校,小学是三十几校来着记不太清了,只能算中等稍上一点的学校,中学七中升一中和二中的比例有多大呢,你自己可以想的,谁花钱进七中呢,很少,因为教学质量一般. 大同的房价仍会涨,只是慢一些罢了,你想现在物价涨的这么厉害,国家都担心由结构性上涨变成社会性的通货膨胀,不正说明物价大势是涨的吗,国家不是不让涨,而是控制在一定范围就行,所以说涨的慢了点,我个人的观点就是"不管在哪个朝代都要当地主"你可以看一下周围的老年人"地主"总比"佃户"生活的好. 哪个楼盘最有投资潜力我不知道,我只知道御河新区是国务院办公厅批准的项目,另外,小产权永远不是自己的.大产权放一百年心里也踏实. 说投资的话,路子多了,基金,股票,期货,黄金,房地产,你不要把所有的鸡蛋放在一个篮子里.

大同的房价会涨，现在有很多楼盘要起来呢，那也挺好的！

这个东西不好说，按目前的情况来说，应该会先降缓涨。市中心地段的楼盘最具投资潜力。

5，关于北京集体户口转个人户口

1.集体户口是转不了个人户口的，就是有房产也没有用。我给你举个例子，所有普招在北京上的都是集体户口，如果他们买房子就有机会转入北京户口，你想想，北京还能有这么多外来户口吗？那不都称呼北京人了啊。========================================================根本就什么都不懂也敢胡说八道！国企国家机关事业单位每年新招的正式员工都是上集体户，然后等若干年买了房子以后可以自行转出到房产所在地街道派出所。但是现在越来越多的人不愿意转集体户，因为很多老国企国家机关的集体户的位置都是好地段好学区。如果国企国家机关的集体户不让落户那和北漂有什么区别？买房子不能在北京落户那是火星人都知道的事儿。回楼主问题，只要你集体户口办好以后，再把身份证换成北京的，然后就可以把集体户转到名下房产所在地区派出所了。不过单位办集体户的时间都比较长，国企机关相对快些，一些有指标的企业会严格按合同时间规定执行。

我就是集体户，在北京买的房子，我来告诉你。1.集体户不会随你的离职而打回原籍，只要你落了北京集体户，你就是北京户。2.你离开北京只要自己不迁出户口，户口就一直在集体户上，不会说买房迁出才能保留。3.我买了房子，户口现在还在原来的集体户上，并没迁到房子上，所以迁不迁到房子上看你意愿，当然还是能迁就迁出来，省得被新的户籍政策卡住。4.你可以和原单位把你自己的户籍页要出来，省得以后办事儿麻烦，但要保管好，还有要多复印集体户首页，绝对有用，省得你总去找原单位弄，相信我。5.最快回答那个说普招指的是大学生，2011年前学生集体户能买房，后来政策严格了，学生的集体户就不能买了，单位的还是能买的。6.你的最快回答是复制粘贴的帖子，你可以看成是======后的那段文字在评论====号前的文字。希望可以帮到你。

6，2017年开征房地产税有什么影响

房产税是根据房产的市场价值进行征税。此税种具有稳定的特征，对于同样稳定的公共服务支出来说，是一个非常好的税种。而且，房产的价格和本地的公共服务质量密切相关，学区房价格高，因为学校服务好，地铁房价格高，也因为公共交通便利。很多国家的地方财政，基本都依靠房产税。　　对中国来说，目前地方财政收入主要依靠土地出让金收入。在房地产快速发展时期，土地出让金收入是一个很好的收入来源。因为在这个时期，房地产迅速发展，房地产业迅速扩张，房地产价格迅速增值，政府通过土地出让金获得巨额财政收入，迅速发展的公共服务，也可以给新兴房地产业提供相关的公共服务配套。　　在房地产迅速发展时期，地方政府不仅可以直接获得财政收入，还可以运用未来的收入获得贷款，从而进一步增加即期收入，快速提供城市基础设施、市容市貌建设等公共服务。一旦房地产业的发展处于低谷时期，土地财政收入就会处于下降时期。这时，要维持现有的公共服务支出规模，要为过去的融资提供还款的现金流，地方就需要有新的稳定收入源。因此，房地产税就成了一个比较适当的选择。　　把房地产税当作一项政府新的收入来源，对政府来说是好事，但对业主来说，却是新的负担。业主的收入流来自即期收入，除非出租房子，如果自己住，房产本身是一个消费品，自己住的房产不产生即期收入。比如你买了一套房子，六百万，月收入是一万元，一年是十二万元，你得按照自己的收入交所得税、交各种保险，交掉了六万，只剩下六万，房地产税就是还要从你这剩下的六万里再拿出一部分交给国家。你的房子六百万，假定交1%的房产税，就要交六万，最后你就没钱生活了。对中国来说，这就是最大的问题。国外房产税税率一般是1%-3%。1%的房地产税在美国都是低的，他们一般交1.5%、2%的房产税。但是中国城市的房价相对较高，老百姓的收入又相对较低，其结果是，如果按照1%的低税率，老百姓交房产税也比较吃力。　　所以，在这种情况下，房产税基本是增税，来解决一些地方政府的财源问题。过去地方政府靠卖土地，获得土地出让金，也可以理解为是过去的房产税，当然这是在买房子的时候一次性交的。它不是从个人即期收入里拿出来的，而是从储蓄里面和贷款里面拿出去的，或者通过其他各种各样的收入拿出去的钱，一次性交。在已经一次性交过房产税的情况下，现在要交真的房产税，等于是一次征过后再次征税。　　在理论上，房产税依然是一个基于公共服务的重要税种，公共服务跟每个人的工资可能没什么关系，但是跟房地产价格有关系。一个地方公共服务搞得好，这个房价就贵，所以相当于物业费。从这个角度讲，谁有房子就交物业费，有三百平米房子就交三百块钱物业费，有二十平米的房子交二十块钱的物业费，很公平。　　其实，各个地方的公园、博物馆、地铁、商场等设施，各种各样的免费和低价的公共服务，最后都折价折到房地产身上。所以，房地产税是让公共服务和个人挂钩的一个机制，就是受益者付费。但是在当前，没有在其他结构性减税的条件下提房地产税，实际上就是增税。要知道，没有改革治理结构的情况下要征房地产税是非常困难的，房产税是要从个人平时的收入里面支出的，对老百姓的收入有很大影响。影响收入的话，消费可能就不行了，整个经济的饼也做不大。　　因此，征收房产税，不仅要考虑理论的依据和各国的经验，还要考虑中国自身征税历史和现在的税收结构和税负。现在来说，房产税不能简单地看作是政府的优质收入来源，更重要的是要让房产税有一个治理结构的配套。如果没有一个社会自主治理的结构的支持，房地产税无论是单纯的国家税种，或者国家和地方政府共享的税种，都不是很好的税种。若实施起来，总是会面临非常大的难题。　　（新京报作者系中国人民大学公共政策研究院执行院长毛寿龙）

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