1，本人在厦门软件园二期工作想买套房但岛内的贵得离谱在翔安隧

不是说买岛外再买辆车应该会划算，二是岛内根本买不起，最便宜也要2万以上。软二上班买翔安还是不错的，比较近，建议翔安南路和翔安大道交叉口附近，具体有什么楼盘，现场考察，目前好像就半岛祥湾。

本人在厦门软件园二期工作想买套房但岛内的贵得离谱在翔安隧

2，翔安彭厝小学新店中心小学洋唐校区哪个学校好

答--没有什么好和不好的，您就要看您居住的附近有没有小学校初中，有就是您居住地方孩子报名上学的公立小学和初中，接受国家9年义务教育的学校。如果您不愿意您就要要择校要交择校费的。
没看懂什么意思？

翔安彭厝小学新店中心小学洋唐校区哪个学校好

3，现在一百万在厦门哪里能买到地段好房子

不清楚你要哪种房子。大致价格如下：岛内思明区地段好的，新房在3.5万/平；地段一般的2.5万以上；学区房十多年的老房子价格从1.5-3万不等，根据学校好坏决定单价。岛内湖里区新房2万左右，没有学区房，因为学校都不怎么样，老房子1.2万左右。翔安区新房8000以上；同安区新房7000以上；集美区地段好的新房1.6万左右，一般1万就可以买到较好的。海沧区新房1.5-1.8万，地段差的1万左右。
你好！环岛路应该不错如有疑问，请追问。

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4，厦门华天学院翔安校区环境宿舍怎么样

翔安是厦门最边的个区，全个区百分之70都是工厂，叫火炬园工业区，那学校应该在新店吧，还好吧，宿舍，不会太烂
我就是华天的，那的宿舍还算可以，一般都是八人间，房间是小了点，不过那样比较温馨，带有一个浴室，男女生宿舍成四方形相对，中间有个小庭院
还可以啊 我住的还好啊 通风也很好啊！你可以接宽带 可以上网 六人间房 有带热水器 也有风扇 你要觉得不够可以自己再买个小风扇挂在床头咯！只要你不是那种十分娇生惯养的公主，住绝对没问题。。
我同学退学了 说这个学校很可怕 证书不合格 而且食堂饭菜学生吃了后检查出很多人得大山羊 晕倒
垃圾学校一个，专门骗学生的钱，对学生又不负责，我就是华天的学生，我是06年到哪里的毕业之后跟我刚到的时候是一个德性的。没什么多大变化，

5，特房银溪墅府和东城合院哪个楼盘好

联发欣悦学府位于翔安马巷镇，教育和医疗资源较好，产品为82㎡三房和117㎡四房，毛坯交付，带厦门户口。项目预计10月初开盘，高层报价为起价13500元/㎡。优点：1. 户型紧凑实用，每户都保证了南北向的通风采光；2. 临近翔安马巷镇中心区，教育和医疗资源较好；3. 周边社区即将交房入住，居住氛围逐步形成。不足：1. 距离岛内较远，且距离公交站点有一定距离；2. 出行的主要道路舫山北路在施工中，短期内难以完工，出行不便；3. 周边有较多老旧房舍和高压电杆，影响居住形象。特房银溪墅府位于同安环东海域丙洲大桥北侧，周边各类配套缺乏，公交出行不便，在售户型为87㎡二房及92-104㎡三房，总价在109-137万元，带1500元/㎡装修，带厦门户口，目前售价约12500元/㎡。优点：1. 有一定的湾景资源，部分高层视野较好；2. 中洲实验学校已动工，可以解决教育配套缺乏的问题；3. 品质有保障，大社区规划，未来易形成居住氛围。不足：1. 目前生活配套缺乏，短期内难有改观；2. 周边有较多村落及待开发用地，居住环境一般；3. 周边有较多工业园区，可能存在空气污染。
银溪墅府，学区房

6，厦门房价下跌原因是什么

没有任何商品是只涨不跌的涨多了就应该回调，这是经济规律况且厦门工资水平不高，与房价比例悬殊大另外说明市场供过于求
8月3日报道，上个周末我又去厦门出差了，所以顺便对厦门楼市做了点了解，不聊不知道，一聊吓一跳，厦门地价相比2016年已经腰斩了!2016年的地王有的不敢开盘，有的只能挥泪亏本甩卖，厦门岛内那个寸土寸金，房价只涨不跌的神话也破灭了，相比2017年3月高峰期，岛内每平米已经下降了1万-1.5万/平米，岛外下跌6000-1万元/平米。据中介们说，现在房价但凡不降到2016年10月份的价格，就别想成交，高位冲进去的投资客，因经历着煎熬，大套的都要亏上百万，小套的至少五十万，但因为限售又不能割肉。厦门湖里区的一个中介告诉我，岛内房价普遍跌了1-1.5万/平米，岛外跌了6000-1万/平米左右。环厦门岛出桥头位置的岛外普遍也降价1万左右单价。厦门这边二手房挂牌价和实际成交的价差会比较大!议价空间较大，基本能成交的价格，客户都会参考2016年10月份的价位，高于2016年底的价格都很难成交。比如湖里区枋湖，普宅，新景龙郡，2015年次新房，86平米，在2017年3月份高峰期卖到598万元，单价6.95万/平米，今年同户型成交在460万左右，5.35万/平米，单价下降了1.6万元/平米，降幅达到了23%。老破旧更加不抗跌，枋湖新村，83平，楼梯房，2000年建成，高峰期成交到380万，现在降到290万。2017年12月31日过后，厦门房产过后不能避税是房价下降的很大原因，另外首付款提高了，次新房2017年3月份一次性涨了一万五到两万的单价，调控后就慢慢降下来了，到现在全部跌回到原点。但岛内的豪宅还是很坚挺，真正的有钱人不会受到调控影响抛售，毕竟好的房子是稀缺的。但岛外的豪宅却有所降价，因为岛外供给量较大，产品有竞争压力，不具有稀缺性。集美区的一个投资者说，他平常接触到很多投资客，现在大套要亏一百万才能出手，小套要亏五十万才能卖掉。但有的如学区房，地铁房，优质楼盘，降价20%，立马就可以成交，说明需求还是有的，无非是被限购了，或者是价格太高了，但现在成交多是400万左右，两房，小三房成交居多，还有一些高端豪宅，1000万以上，陆续都有成交，两级分化。当然并不是厦门所有房子都在大跌，学区房，高端豪宅，价格浮动比较小，一旦有降价，很快会卖掉，厦门有钱人还是比较多，豪宅是追求生活质量，学区房又是硬需求。2016年厦门一手房成交量309万平米，厦门二手房共成交了65170套，同比上涨38%，其中二手住宅成交51785套，成交面积500万平米。是近几年成交的最高峰。相比2016年的成交量，目前厦门的成交量已经跌入了谷底。根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2018上半年厦门二手房共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。其中，二手住宅共成交6465套，月均成交约1077套。但从住宅的成交量来看，3、4、5、6月，是逐月增加的。据中介说，成交量回升主要是改善型需求和首次置业的刚需，以及厦门周边的刚需客户，投资客基本上已经绝迹。从安居客的二手房价格曲线图来看，厦门房价确实下降了，就拿均价来说，跟去年10月比，都下降了3000元/平米，所以岛外的个盘只会多不会少。集美区的一个中介认为，厦门房价下跌，第一，主要是之前泡沫太大了，政府严打，开完金砖会议后，利好消失，调控严格，市场挤水分，观望情绪浓厚，买涨不买跌，成交量下滑厉害。第二，厦门限购后，户口没法操作，周边的各市的人都失去了购房资格。厦门高房价已经对实体经济产生不利影响，人口出现近二十年来少有的净流出现象，当然目前从统计上还看不出来，因为2017年厦门总的常住人口还是增长了9万人，不过结构上岛内人口确实是减少了。2018年7月2日，厦门出让五幅商住地块，起拍价降至1.7万-1.8万/平米，而一个月前，海沧马銮湾新城的两块地还在2.5万/平米创出新低，没想到仅仅一个月，地价又降了30%。这五块地，都是底价或低溢价成交，就这样拿地的除了金地都是国企和央企，而金地也只敢参股，这块地位于翔安南部新城，靠近隧道口，18950元/㎡的楼面地价与融侨铂樾府38345元/㎡的楼面地价相比，这已经是腰斩!2016年地价3字头，2017年2字头，2018年1字头，一年下一个台阶，厦门只能默默流泪，黯然神伤，心里滴血，又不能放松调控，又想多卖点地赚收入，不然基建投资哪来那么多钱啊。据厦门一个央企跟我说，厦门市有关部门跟开发商私下打招呼会放松限购，鼓励开发商拿地，要不符合条件的购房者直接签合同，网签的时候会直接给他们签，但没有正式发文，开发商也不买账，也不敢去拿地。因为一般的民营房企没什么钱了，大的房企又要考虑到融资成本的问题，地价就算回到1字头了，也要看他们厦门当地分公司的项目卖的好不好，有没有钱去买地啊，现在厦门岛外的去化这么慢，2016年拿的那些烫手山芋地王还不知道怎么办呢，哪敢轻易去拿地，国企嘛跟政府都是一家人，总要给点面子去托市了。房企也跟我们普通老百姓一样，疯狂的时候脑子进水，大家都去抢地，地价跌了反而不敢买了，也是买涨不买跌。而一般地王出来后，开发商不会亏本卖，地价都这么高了，房价只会更高的言论就会占据舆论主导，也会成为售售们的口头禅。但结果是房企自己开始打脸了。融创的东南府，正是厦门2016年的地王，拿地价3.8万/平米，普通住宅售价也是3.7万/平米，亏本甩卖，叠墅卖六七万，但销售惨淡。

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