同样地段同样的钱和买新时代的小房子比划算。新房质量好，没有任何问题。老房子虽然大，但是房子质量问题会很多，水电煤气都没有保障。就像买新车，五年内没有麻烦，买旧车，三天两头去四家S店，修车的钱比几年后买车的钱还多，麻烦又费时。如果房龄不是特别老，我觉得还是买大一点的比较好老房子。一是空间比较大，使用的可能性会更多，居住人数会更占优势。
7、一般情况下 学区房范围内的 老房子和新小区价格有什么区别同样地段范围的老小区房价比新小区便宜。学区住房是房地产市场的衍生品。教育资源的垄断导致阶层固化，也是现代教育改革的主要障碍。同时，由于新小区的设施相对完善，同样地段范围的老小区房价比新小区便宜。而且新小区的环境和绿化面积都比老小区好。
8、青岛80年代的 老房子值得买吗,房屋质量好吗?在我看来，青岛90%以上的房子，无论是上世纪80年代还是90年代，甚至是2005年以前的一些非地下车位、非封闭式住宅区，都应该归为破旧，这样的房子不值得买。一是老的和小的不太般配，后期没有和好的可能。在很多购房者眼里，配套往往是学校、医院、菜市场。老建筑大多位于老城区，已经发展了很长时间。然而，这种观点显然有失偏颇。
一句话说明问题，不要只考虑买新房/准新房到郊区或远距离上班通勤的时间成本。你考虑过停车找车位的时间成本吗？已经2020年了，坚持公交、不开车、不物业安全、爬楼梯的思维已经远远落后于时代了。二是又旧又破，经常面临漏水、漏烟、管道失修的问题。根据青岛的情况，80年代基本没有油烟机管道(厨房油烟直接排到楼梯间)，没有客厅，N室0厅的结构。卫生间很小，没有预留洗澡的地方，洗澡要踩在黄河两岸。
9、 学区房神话破灭,现在入手 学区房是否 划算?现在如果从学区房开始，那肯定是最多的划算，因为国家已经控制了学区房的价格，现在学区房的价格和其他房子基本持平。一定很特别划算。现在学区房间价格特别合理，而且有非常好的优惠。现在买是非常合适的时机，可以省几十万。现在学区 room和划算比较，因为学区 room的价格降低了，现在已经没有学区 room这种东西了。
现在学区房子的神话已经破灭，很多人不再关注学区房子。但是你会发现学区间的价格并没有下降多少，所以不建议你购买学区间，很多人买学区 room就是为了让孩子上学更方便。但是你也会发现，因为学区间的价格很高，而且现在很多人的入学条件也不代表住在这个区域就能上这个学校，所以我们要根据自己的需求来购买。
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