50年产权学区房,学区房父母产权份额需要多少

我准备买一套房学区房子产权70。用了50年还能买吗？住房产权70、产权50年的商品房和70年的商品房价值一样吗？50年，房子值50年吗产权值得买吗？理论上是70年产权，但时间不是70年产权，学区间指学校周边的住宅小区，1.贷款要求也不一样，一般情况下，40年或50年的房子产权不能申请公积金贷款，银行贷款首付多为50%。贷款期限最长10年，70年的房子利率比较高产权。

学区 room是什么意思？学区房间怎么分？很多打算入学的家长，在和前辈沟通后，下决心交学区房，为了不让孩子输在起跑线上，让孩子上一个教育质量高的学校，当然也方便一些家长陪读。于是，学区房源就成了地产商促销的手段。Good 学区房价普遍偏高，但即使贵，依然没有浇灭父母的热情。如果你今年打算购买学区间，就要提前了解学区间的含义和学区间的相关知识。

学区间指学校周边的住宅小区。学区住房是住房市场的衍生品，也是现行教育体制下特有的现象，反映了教育资源的不均衡。一般情况下，之所以会出现学区 room，主要是因为它深受家长的追捧，为了让孩子得到更好的教育。所以代购学区间是保证孩子进入好学校的一种方式。学区目前具有房价高、升值空间大的特点。学区房子已经成为房地产开发商的促销工具。学区房子比其他房子高20%，也贵，但是很在意。

住宅公寓产权只有50年，说明公寓占用的是商业用地而不是住宅用地，所以国家规定的商业用地年限是50年，到期后可以根据国家需要收回。住宅用地产权为70年，70年期满可以继续居住。退休教师建议，如果购买50年产权公寓，在签订购房合同前一定要了解清楚公寓的水电费是按照住宅价格收取还是按照商业价格收取(比如住宅用水量4.9元/吨，商业用水量0.98元/吨甚至更高)。

包括写字楼、商厦、工厂仓库。土地属于国家。一般来说，70年的使用年限是指居住用地的使用年限，是在土地出让过程中确定的(商业用地40年，综合用地50年，居住用地70年，工业用地50年)。公寓应该是住所。现在商品房的土地使用年限很少是70年，大部分都在3060左右。因为使用年限是从国家卖出去的时候算起，加上开发周期，如果开发商囤积一段时间或者转手几次，那就更短了。