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1，二手房是买很老的学区房还是毛坯

不能使买学区毛坯房吗？太老的房子，住起来也不安逸。搞不好还要返修。还不如买学区的毛坯房，自己装。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 。祝你好运。

二手房是买很老的学区房还是毛坯

2，买毛坯房的好处和优点买毛坯房要注意哪些问题

毛坯房对于当下的年轻人来说真的是一个很不错的选择，既是新房，没人住过，价格又比精装房更为划算一点，也不用担心开发商自带的装修不和自己的心意，需要重新拆除，费时费力。今天小编就来和大家说说买毛坯房的好处和优点，买毛坯房要注意哪些问题，希望对大家有所帮助。一、买毛坯房的好处和优点1、替业主省钱精装房的装修报价不低，这对于普通刚需购房者来说，是一笔不小的费用。还有些购房者买房是为了，精装房也不大适合，如果是偏远的郊区，收房后找到房客都不容易。选择毛坯房则相对灵活得多，出租之前再装修，还可以毛坯状态直接转卖他人。2、房子质量更有保障经过精装修后的房子，其原本的很多细节都会被遮挡住，就算是专业的验房师也很难透过表象看到房子各处的本质。而毛坯房则不一样，由于其表面并未做处理，整个房子相当于一个空架子，这样房子原本的各处细节都会被毫无掩饰地呈现在购房者面前。如果房子有墙体裂缝、地面渗水等问题，购房者都能够一览无遗，这样就能更及时地沟通解决。所以说，购买毛坯房质量更有保障。3、收房相对省心对于业主来说，毛坯房收房要比精装房简单省心不少，至少不用担心后期的隐蔽工程出现问题。业主本人可以参与设计、选材和施工，质量问题自己把关。二、买毛坯房要注意哪些问题1、向开放商要“三书一表”买毛坯房收房的时候注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时注意看各个分项是否有备案，比如消防设施等。《竣工验收备案表》非常重要，只需将项目送至房产部门备案后，开发商就必须对其终生负责，若出问题，就可以追究开发商的责任。2、检查墙壁仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹；房顶上是否有裂缝；墙身顶棚有无部分隆起（用木棍敲一下有无空声）；墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、隆起或凹陷的地方。以上就是小编为你分享的买毛坯房的好处和优点，买毛坯房要注意哪些问题的相关信息，希望对你有所帮助。

买毛坯房的好处和优点买毛坯房要注意哪些问题

3，学区房好还是学位房好

学位房是基本能保证孩子在附近某个学校有入学的名额，但是学校是确定的。学区房的话就是附近的学校多，你可以选。北市区的青春誌就是不错的学区房，可以自己了解一下
我觉得学位房好

学区房好还是学位房好

4，买毛坯房怎样选择比较好买毛坯房都有哪些好处

买房的时候，有选择精装房、简装房的，自然也有人选择毛坯房，毛坯房相较与其它房，经济、装修性强，可以自己进行设计，改动空间比较大，很适合有自己想法想要自己装修设计房子再有就是经济能力有限的人，下面就来给大家介绍一下买毛坯房怎样选择比较好，买毛坯房都有哪些好处。一、买毛坯房怎样选择比较好1、位置：一个房子的位置是非常重要的，依山傍水的地形为上上之选。2、环境：不同的环境可以带给人不同的心情，所以好的环境可以令人心旷神怡。阳光可以带来有益的磁场，如果房子的采光很好，有充分的阳光倾撒入室内，还有清新的空气相伴，那么这样的居住环境更适合居住。3、噪音：除了阳光和空气之外，噪音污染也是很重要的一点，房子周围如果有车站学校确实很好，学习相对来说是比较抢手的，因为是学校房，但是噪音是非常严重的，如果有工厂或医院就更要小心。二、买毛坯房都有哪些好处1、首先当然是省钱。减少了顶面墙面的复杂处理，这会节省一大笔开支。2、自主性强。由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以依据自己的喜好对房屋进行装修设计，可以购买自己心仪的厨卫品牌、个性搭配软装等，自主性比较强。3、减少了在房屋装修过程当中，所带来的一些污染。再者如果在软装配套上多花点心思，反而能够显示出房东新潮、另类的风格。4、与全装修总房款相比较低。其实毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，这无形中增加了他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准，找到一个更合适自己的房子。5、质量更有保障。毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇用装修人员、购买装修材料(质量的好与坏你也可以区分)等，因此每笔费用支出你心里都十分明确，这样你也可以更好的控制成本。以上就是买毛坯房怎样选择比较好，买毛坯房都有哪些好处的全部内容，希望可以帮助大家了解买毛坯房好处相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。

5，买房到底是买学区房还是买新房

买房主要看三点：第一是学位，你要是不准备要孩子或者结婚请忽略，第二看交通，不方便的不考虑吧，后期发展好暂时不方便可以接受，以后增值大，第三看周边配套，一般学位好的房子周边配套什么应该不会差，好学校发展都在周边好的。我个人比较会看中周边的环境，四个方面吧，学位基本都是首要的
我认为买地铁房靠谱，去哪儿都靠谱，孩子上学更靠谱~~

6，到底是毛坯房还是买精装房

买房到底是买毛坯好，还是精装修好，相信大多数购房者都思考过这个问题。其中买毛坯的话，后期装修又要花一笔钱，还要浪费时间监管；买精装修的话，交房以后购置些家具，就能拎包入住，方便省事不少，但就是房价高，装修没亮点。买房是毛坯好还是精装修的好？我来总结一下，否则又要吃亏了。“毛坯房”用大白话讲就是内部啥装修也没有的房子，所有的装修都要有你来完成。虽然很麻烦，但可发挥的空间很大，而且所有的工程都可以在你的掌控这下完成，而且这样的房子相对于精装房子，同等条件下价格会更实惠。如果你手头购房资金不怎么宽裕，毛坯房是个不错的选择；装修风格自己定 如果你追求个性化、风格化、毛坯房收房后可以根据自己的意愿来确定装修风格和个性展示。即使现在，还是有很多人投资性买房，要么是提前买好学区房、要么提前给子女准备好婚房、要么买下搁那里等升值，所以毛坯房还是蛮适合这类群体的。既然毛坯房性价比高，也有更好的拓展空间，那为什么不都去买毛坯房？为什么国家却引导精装房交付呢？好，我们来逐一分析一下：一、野蛮装修这些场景相信绝大多数的人都见过，业主无限制的对空间的奢想，没有建筑学基本知识的装修工人，把房子拆得你怀疑人生。试想，如果一栋30层的高楼，一半业主都采取这样的野蛮装修，恰好你也在其中，你还敢让你的家人身处其中吗?二、楼面荷载我们综合各种建筑做法的容重平均近似值20KN/m3，我们一般楼面厚度有90mm/100mm/110mm，吊顶或抹灰取最大值0.5KN/㎡，我们取平均值100mm厚度的楼面来计算一下100㎡的房子楼面的活荷载。0.1m（100mm)*20KN/m3+0.5KN/㎡=2.5KN/㎡（250KG/㎡）250KG/㎡*100㎡=25000KG/1000KG/T=25T100㎡的房子也就是我们常见的小三室两厅的房子，硬装所有材料15T~20T，家私+家具用品在3T~5T左右，简单装修已经踩在承重的红线了。如果是土豪还会大量使用密度高的大理石作为墙地面材料，浴室使用浴缸等，这势必会严重超出设计的理论值，大大减少建筑的使用年限，如果是小开发商偷工减料的话，情况更加糟糕。对于各家各户自装时某些业主毫无节制地增加装修的工作量和工作面，开发商统一规划安排的精装房可以完美制约了楼面超载问题，有效地保证了建筑的许可年限。三、噪音扰民毛坯交付小区，装修周期可以从交付之日起十年甚至更长。刚需业主基本会早早规划，拿到钥匙就动工装修了，早装早搬嘛。可是你搬进去了，后面这几年，月月有人开工，天天有人装修，上面30层在钻孔，一楼房子里都在嗡嗡响。很多人不堪其扰，干脆搬离新房。这一点，精装房的优势就更明显了，精装房后期升级也主要体现在软装这块，高分贝的噪音几乎没有，甚至连阳台封铝合金窗户物业都有统一要求。四、开发商利益最大化国家引导精装交付，开发商求之不得。为啥呢？为利呗。开发商一般收取业主装修费2000元/㎡~4000元/㎡不等，可是实际成本是多少呢？笔者做过生死不进某开发商的精装房，490元/㎡的承包价格，而他们收取业主的是2500元/㎡，100㎡的房子，这部分的利润就有20万元。另外、另外、另外，重点来了：你买100㎡的电梯房，户内面积在75㎡左右，这部分又被他们黑掉6.25万，如此高的利润，开发商能不乐意吗？其次，精装房也是开发商和地方房地产调控政策博弈的工具。有些地方政府出台了商品房最高售价限制政策，开发商怎么办？周边房价3万一平米，你让我只能卖2万，可以。业主要买，我2万卖给你，但我得收你1万一平米的装修费，你不肯，不好意思房子卖完了。消费者对此能有啥办法?说完了精装房的优势，再来说说精装房的弊端，也就是市面上争议颇多的焦点。一、风格单一目前主流的开发商对自己开发的精装都有较为明显的风格定位。HD简欧、WK台式风格、BGY简中......他们不是一个户型一种风格，他们是一个小区一个风格，或者可以夸张地说是全国都一种风格。好在是简字当道，后期留给业主无限升级的空间。二、施工质量差俗话说“一分价钱一分货”，老祖宗留下的话肯定没有错。精装房施工单位的利润都以“元”为单位的，稍不留神就会把身家搭进去。在此前提下，缺少职业道德的承包商难免会铤而走险地偷工减料。当然，绝大多数的开发商都有独立的质控部门，也算比较敬业。对原则问题抓得比较严格。三、材料差这也是大家吐槽最多的问题。很多业主认为开发商提供的地板就i是十几块钱一个平方、瓷砖几块钱一片等等。其实接触下来，个人觉得真没有那么差。开发商材料定牌基本上都是主流的一线品牌，但价格确实低。虽然都是常规低端产品，并非材料差，而是开发商有能压低价还逼迫厂商就范的实力，一个开发商一年对单一材料的采购都是几千万起步，上几十亿的比比皆是。比如我们常见的瓷砖，任何厂家的瓷砖出厂价都不会超过一折，通过代理商、分销商、经销商后才会将成本做高，从而影响最终的售价。如果面对开发商如此巨额的订单，哪个品牌不心动呀？毕竟经商商看重的是资金回笼和利润率，而厂家在意的是市场占有率。针对上诉三个问题，我觉得应该从下面几点入手整改：一、开发商应针对同一户型设计出3~5种风格得设计图纸，并做出预算。购房者在选房得同时确定自己钟意的装修风格。虽然实际操作的时候有点繁琐，但跟购房者的满意度相比，这些重要吗？二、政府建筑监管职能部门应强推精装验收政策。现在好多都是毛坯验收，所以后期的装修质量都是开发商一家说了算。推行精装房验收标准，在开发商自己的质量监管之后又打上一道保险，可以很大程度上避免偷工减料的屡屡发生，最起码不会肆无忌惮。三、开发商在报价的同时，应将报价依据的材料品牌规格写入到合同里去，这样可以让购房者明明白白消费。同时，施工期间应主动邀请业主代表不定期的现场巡检。房地产的每一项改革都关系着绝大数老百姓的生活满意度和幸福感，也关系着行业上下游从业者的命运。因此，我们希望跨出去的每一步，都是深思熟虑后的坚实。

7，是买小区房好还是学区房好

强烈推荐买老校的学区房！ 孩子现在上小学2年级了，我作为一个曾经为学区房问题烦恼过的人的经历说明理由。 我在一个省会城市，这的学校大多是9年一贯制的，就是小学初中一体，这个城市的学区涵义是大于其他的地方的，因为除了能否上学外
，
我也一直关注学区房的 个人觉得向阳小区的学区房蛮好的 幼儿园就在楼下 实验小学和市一中都很近

8，买学区房好呢 还是买自己喜欢的房好 大家给

看自己需要咯，我刚买的房，不是学区。以后小孩要读书了，总有办法的。我姐就是花了择校费给我外甥读的比较好的小学。或者小孩读书前一年学区买个一房。毕业了再卖，反正总不会亏。具体就看你自己了。
只要是小区，都会划片的吧，问问教委环境较好的小区今年上哪个学校，老小区基本上不会有太大的变化吧！我是觉得孩子学不学都靠自己，学个差不多就行了，就是要个过程而已！不要给孩子太大负担了！不过要是投资，学区确实比普通小区要好吧！

9，小区的新房好还是带学区的二手房好

一、如果你还没有孩子，手头又宽裕，就选择住在市中心，那里的氛围会不知不觉让你更了解自己未来的定位。而且为了孩子考虑，住在市区会更好的了解学区房的情况。二、如果你手头没有太多的积蓄，又准备结婚，可以选择郊区的新房，毕竟带着个“新”字，而且郊区房子升值空间较大，可以算年轻时的投资三、单身男子，建议选择郊区新房，因为在市区80平的价格可在郊区买到140平，哪个女孩子不希望房子越大越好啊。四、单身女子，建议选择市区，毕竟要考虑安全问题，住郊区会给自己带来不安全因素。而且房子在传统观念中是男方负担更重些，女方在单身期间如果能拥有一套属于自己的房子，建议考虑60平。将来能给自己留个小天地。五、中年人，建议选择郊区新房，这样可以省钱下来买汽车，虽然代步工具不一定很需要。但人到中年，还是需要具备一点炫耀的资本。六、老年人，强烈建议住在市中心，出行安全，交通便利，身体不适可以及时到医院。这时候自己的安全就是子女最大的后盾。 希望这些能对你有帮组
只是为了上学名额，买小套的学区房比较合适，将来出手也快。如果自己也要住的，并且资金充裕就买新房。

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