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1，一个好的学区房应该具备哪些条件

当然是要有便捷的交通，和绿色生态的环境，还得有繁华的商业配套。既然是学区房，自然必须要有名校。在贵阳，大川白金城就是一个很好的名校府邸，不仅拥有以上的所有的优势条件，而且还处于金融会展圈内，2.8万起的首付更是让大川白金城成为受到无数人追捧的学区房！

一个好的学区房应该具备哪些条件

2，适合买房的人群

适合买房的人群：1、买房自住对于这部分的人群住房需求迫在眉睫，所以无论房价高低都是为了自己居住，所以抓住低价时机赶紧入手。2、准备结婚房子是生活的必需品，如果准备结婚或者是婚期临近，也是现如今适合买房的人群，而且在买了房子之后还要装修，计算好自己的入住时间。3、上学的人群为了给孩子提供更好的教育，在实施划片入学政策之后，提前购买一套靠近重点名校的房子，可以享受学区的资源，而且优质的学区房一房难求。4、享有购房资格在大城市当中工作，买房落户是最稳妥的方法，已经在大城市当中符合购房需求，可以抓住房价比较低的时机，赶紧买房，有条件的话还能够落户。5、有优惠补贴已经出台了人才福利政策，只要符合人才的条件购房会给优惠。吉屋房产百科，更多买房必须知识

适合买房的人群

3，什么样的人最适合买学区房

有钱人投资的话，可以买学区房；另外就是有刚需的，为将来孩子上学准备学区房，也挺适合。
婚房的结婚要用或已用过的房子;三口之家住房是指父母及一个孩子三口人所住的房子;学区房指学校招生划定某一区域内学生为招生对象,这些所要招生的学生一般不需出所谓的赞助费,而这一区域内的房子就是学区房;养老住房指为了照顾老人而建立的住房.

什么样的人最适合买学区房

4，学区房到底该买不该买要考虑哪几个条件才能做决定

首先自己要有这个经济条件，能够买得起学区房，如果是背债去买学区房，那么没必要。再者要考虑清楚，自己的这个小区，是否在学区范围之内？还有如果你买的是期房，那么交房时间一定要确定好。根据各家的情况而来中国人都是望子成龙，望女成凤，为了让子女享受更好的教育，很多父母都是掏血本给孩子买学区房。如果家里的经济条件还可以，而且收入也比较稳定，那么可以买学区房，毕竟谁都想享受到世界上最好的教育资源，自己有这个条件，为何不让孩子享受？如果家里的经济条件比较差，看到朋友家去买学区房，然后去盲目的跟风，那么就没必要了。有些东西看着好，但是未必适合自己，学区房的教育质量可能好一点，你孩子进去未必能够适应。政策了解透彻还有有些家长在买房子的时候，过于相信开发商的宣传，但是在买了房子之后，才发现自己买的压根就不是学区房，那么一定要到教育局的网站上面，或者自己打电话到教育局，调查清楚这个问题。还有些是买的二手房，但是原来的房东一直户口没有迁出，那么你的孩子可能户口迁不进去不能读书。还要了解当年的政策，有些学校的招生政策不是一成不变的，每年的政策都在变。每一年的招生名额都是有限的，所以买学区房也是有一定的风险，不是一点风险都没有。不过，最最主要的还是经济问题，钱能够解决人百分之80的烦恼。如果自己很有钱，那么很多事情都会迎刃而解。但是，这个世界上百分之90的人都是没钱的，所以才会有很多阻碍因素，才会一直考虑要不要买学区房。

5，学区房是什么意思和户口有关系在学区房的话小孩上学可以选择好

看了你的体温，我大概能知道你的问题所要表达的东西。学区房就是你房屋所在的小区所属的学校。简单来说，你属于哪个小区的，国家给你们小区内儿童规定能上的学校。上学区房和户口没关系，只要你有房产证就好。就可以上该学区房。待遇和本地人一样。希望对你问题有所帮助，可以再聊！ 可参考：http://wenwen.sogou.com/z/q770611395.htm?oldq=1&from=commentTo#reply-box-1136526727

6，到底有没有必要买学区房

如果经济条件允许的情况下，学区房能买则买，学区房肯定是有必要买的，购买学区房的话，不管是自住，还是孩子上学问题以及出售的话，那么都是很好交易的，也不用担心卖不出去。一、 学区房的必要性对于一个家庭来说，其实最看重的应该是孩子的教育问题了。现在小孩上学的话，都是按照学区划分的，如果房子不在一个好学区的话，那么就读不了好的学校。好的学校对于孩子的教育还是有很大帮助的，好学校的话，学习氛围也好些，老师也都负责任些，而且对于孩子来说，学习的起点也要高一些，对于孩子以后的学习都是有好处的。如果房子所在的区域不是一个好学校的话，那么学校的学习氛围也会差一些，这样就会影响孩子的学习积极性，也会让孩子变得爱玩，不爱学习。对于现在大部分的普通人来说，好的教育可以改变一个人的命运。也是最简单的方式，因此，选择一个好学校的话，对于孩子的未来学习教育都是有好处的。二、 量力而行虽说学区房很好，但是相应的学区房的价格也要高一些，这对于普通家庭来说，可能会无法承受。因此，要量力而行，如果为了好的学区房从而降低生活水平，甚至让一个家庭入不敷出的话，那么就是没必要的。没有能力购买好的学区房的话，那么在对待孩子教育问题的时候，可以上点心，同时平时也要督促下孩子的学习，让孩子爱上学习，这样的话不管孩子在哪个学校都会学习的很好。三、 购买学区房需要注意的地方家长在购买学区房的时候，其实都要了解下房子的具体信息，看下房子是否在自己心仪的学区内，同时也要看下周边的配套设施是否真的和中介说的一样。同时，在购买学区房的时候，还要看下学校的入学名额有没有限制，也要看下购房中的条款，将不明白的条款都一一说清楚比较好。一般学区房的周边配套设施都不错，在购买学区房的时候，还是要根据自身的经济情况来决定，不能为了学区房降低自己的生活品质，这样对孩子的成长也不好。学校好不好，其实都是次要的，最重要的是孩子要健康快乐的成长，不要因为学区房，从而给孩子过多的压力。

7，外地人为了小孩上学想买学区房需要什么条件手续材料

人在上海从事房地产工作4年，单身不能买;月补充，比如说你公积金贷款40万然后。5、上海买房主要看你预算、200万的房子，因为不可以全部公积金贷款：40万公积金。3：6：1、外地户口在上海买房是可以的，只要满足2的条件。6，月还款7485元.50%商业贷款利率，其他业没什么好注意的。2，或者你银行有关系，然后就是买一手房还是二手房。因为限购政策，还有就是工作情况好的话，所以只能采用时下多数人选择的“组合贷款”公积金+商业贷款：公积金利率4，首付房款的30%、首先必须已婚，月还款2530元，最低首付3成要60万，可以解答您的问题，如此庞大的市场交易环节还是井然有序的、现在只能给你按照140万组合贷款20年来计算月供了，再者就是在上海名下没有任何房产：10015元/，如果你有补充公积金的话可以再30万基础上再多贷10万，除非你在银行等公有企业部门上班，剩下的140，100万商业贷，因为虽然这些年上海房价腾空直上，100万商业贷款、首套房优惠就是，其次在上海工作社保税单连续交满24个月.5折优惠，然后根据预算选择地段，外地人只能在沪买一套房产。不过这个优惠现在比一年前较紧了、公积金最高只能贷30万，合计,，就是3成就可以了，银行对首套房会有个利率8，也就是说公积金贷款封顶40万。4.55%7

8，只有人才引进居住证的外地人如何选择学区房

没有户口的徐汇热门的小学就别考虑了，找一找二三档次得学校。另外政策也变化较快，楼主要充分考虑后续可能的状况。其实孩子还是靠家庭教育的，所以也不用过于纠结学校。父母尽自己努力就好。
闵行不行了。。。我们就是2线的公立，今年要求必须人户一致（人才引进的排人户分离之后，以前是之前），而且只保证人户一致一年以上的孩子对口入学，不到一年的排队统筹。。。以后，非本市户口肯定没戏了
听我们HR说除了职称，还可以用什么两倍或三倍社平工资积分去申请
但是听说平南今年好像产证和户口对口的学生基本上就满了
如果你只想在徐汇可能要考虑三流小学了。其实我是建议你去闵行，离你们上班很近的地方（九号线合川路站）有对口日新或者平南的房子，特别是日新相对比较松，学校整体也不错，很符合你们
人口爆炸谁都不好说。如果我是你，说不定会先买一套闵行的备着，到时候如果户口下不来、又确定会被调剂到超烂的学校，那再租去静安也可以。二线学区房抛了还能赚一点，因为你入学名额没用过。静安最差也就是菜场小学了而且不会远，闵行到时候弄不好是10公里外的农村小学了。最后，上百万的决定，请自己综合衡量好。

9，购买学区房需要的注意事项

买“学区房”俨然成为刺激二手房市场的一个重要因素。我爱我家置业专家提醒欲购学区房的业主，购买学区房的同时应该保持理性。 购买学区房需要的注意事项： 购买学区房需要衡量自身经济实力，量力而行 学区房价格普遍偏高，这就需要欲购学区房的家长具备一定经济实力，但对很多工薪阶层，对一个靠工资吃饭的三口之家来说，是不小的经济负担，如果考虑将来升息的因素，家庭财务还可能吃紧，所以要量力而行，不要不顾一切背上沉重的财务负担。建议家长可将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出手也比较容易。 入学规则易变，谨防风险 由于入学规则每年都在变，因此即使买了名校旁边的学区房也不表示就可以高枕无忧。例如，买房时该校规定落户两年就能就近入学，如今可能变成了五年，等您孩子上学时条件又有可能变了；购房时物业在学校地段内，入学时有可能被划出地段；购房时只注意到前业主的户口已全部迁出，入学时却不料前业主的孩子还在名校就读没有毕业，按照一户一人的规则，购房者的子女可能与名校失之交臂。购买学区房的风险不是孩子家长所能驾驭的，所以在选购学区房时要谨慎防范风险。 选择适合自己孩子的学校 每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。有家长认为，花大价钱购买学区房需就是为了孩子能与家庭背景好的孩子做同学，编织一张优良的社会关系网，但如果你的孩子在同学中感到自卑，丧失自信，进而厌学，造成更坏的影响，岂不事与愿违。所以名校虽好，但不一定适合你的孩子，在选购学区房时一定要结合自己孩子特大，选择适合的学校，适合的学区房。

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