1，盘点上海全市最热学区房你都知道哪些

传说中静安附小学区房要20多万一平？
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盘点上海全市最热学区房你都知道哪些

2，南汇周浦美林小城是学区房吗

旁边就是吴讯中学，过去的话两分钟就够了，有初中和高中。如果上小学的话有点远，可以去周浦二小，不过那边算康桥的。

南汇周浦美林小城是学区房吗

3，浙江省金华市哪所小学中学教育质量比较好告诉下边上的学区房最

江滨小学，金华五中，碧云小区，江滨小区，中村。
江滨小学，金华五中，紧挨在一起。学区房：利学楼，就在五中操场边上，免费观摩运动会：）
四中学区越来越小otl不介意贵的话就在旁边买套房吧。。那个是学区内的= =

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4，南通有哪些学区房比较好本人想

根据我看房子经验，你一定要开发商给你看他们学区房的文件，这才是买学区房的首选。然后再考虑质量的问题，反正御景澜庭在今年销量很不错，这我比较清楚。
我在南通房超网看到的，跟你分析一下：星光耀广场，益兴名流府，苏建学府雅居，凤凰文化广场：一中一附学区房。 五洲国际广场：实验小学学区房。 汇富广场：市一中学区房。 金鼎湾国际,万科濠河传奇：启秀中学学区房

5，看了很多贴越看越迷糊怎么选学区啊求指教

1.浦西有十几个区，浦东只是老浦东+南汇两个区，你拿两个区和十几个区相比，无论如何比不过的。而浦东如果真的只算一个区，无论高中初中小学，资源在全上海都是第一档次的2.明珠是奥数厉害，英语也不弱，福外则想法，奥数不弱，英语厉害；六师附小总体略弱，但是相比其他学校三门都很强
金桥不是有个建平么
1.浦西有十几个区，浦东只是老浦东+南汇两个区，你拿两个区和十几个区相比，无论如何比不过的。而浦东如果真的只算一个区，无论高中初中小学，资源在全上海都是第一档次的2.明珠是奥数厉害，英语也不弱，福外则相反，奥数不弱，英语厉害；六师附小总体略弱，但是相比其他学校三门都很强
千帆老师，请问海桐和浦明师范两个学校怎么样？是第二梯队中比较好的学校么？两个学校您觉得哪个更好呢？

6，看看上海优秀学区房都在哪里 一

进入2月份以来，沪上掀起了一股学区房热。业内预测，这波购买学区房的热潮将在3、4月份达到顶峰。那么，沪上有哪些是传统购房者心目中的优良学区？这些学区近日的楼市表现又如何？从目前的市场行情来看，传统的学区多集中在市区，这些房源在整体房价下行的时候，也保持了一定的稳定性。 徐家汇板块：学区房价格向下微调 关注名校：汇师小学、徐汇中学等 徐家汇地区，除了地理位置优越、生活配套成熟等优点之外，其地段优势还体现在板块内拥有汇师小学、徐汇中学等名校。比如汇师小学，进这所学校的学生要经过层层的选拔，而且学费和各项费用也比普通公办的小学高了一大截。所以进这类学校还需要注意家庭经济承受能力。 美联物业东方曼哈顿分行高级营业经理戚薇介绍，在徐家汇板块购买东方曼哈顿就可入读汇师小学。作为徐汇的知名高档楼盘，又受名校效应的影响，近日东方曼哈顿成交趋热，成交量环比年前增长20%。价格方面，近期该楼盘大多房源的挂牌价格虽与年前持平。但是如果遇到了诚意的购房者，大多卖家愿意进一步洽谈。目前，板块内二手房的成交价格环比年前下降了5%左右。 闵行七宝：学区房占成交量30%-40% 关注名校：明强小学、七宝中学、上宝中学 合富置业闵行区域经理介绍，闵行七宝板块近来学区房成交趋热，占到总体成交量的30%-40%。该板块是集学区资源、交通优势、环境等为一体的热点板块，前来分行咨询及带看量每天均有10组以上。受到板块内明强小学、七宝中学、上宝中学等名校效应，该板块内的热点楼盘如香歌丽园、东方花园二期等均受到改善型客户的青睐，以上两个热点楼盘的价格均在12000-13000元/平方米左右。 春节过后，为子女购买学区房的家长不在少数，此类客户很多都是为子女解决入学问题而购房的自住型买家，大部分自住改善型客户会选择面积在100-130平方米的两房或小三房，在满足学区资源的基础上达到改善的目的。 另有将近15%-20%的客户会选择先投资一套小户型，待将来子女需要上学时再举家搬迁至此，此类客户通常青睐三佳花园和茂盛城市花园等楼盘。在享受学区资源的同时，40-50平方米的小房型也利于出租。目前此类房型的租金在1100-1300元/月左右。 大宁板块：学区房成交量增10% 关注名校：闸北区实验小学、风华中学 美联物业闸北区域经理刘庆霞介绍，闸北内环内的大宁板块学校资源丰富，如闸北区实验小学、风华中学等。由于名校效应，导致该板块的歌林春天、大宁路540弄等“学区楼盘”成交趋热，并促使这些楼盘的买卖成交量环比年前小幅增长10%，同时该板块成交价格环比年前下降了8%。 目前，购买歌林春天的客户大多是因儿女教育而带动的改善型客户，他们一般会卖掉原先的住宅并换购至此居住。此类客户较倾向购买总价160万元左右的两房和230万元左右的三房。另有一种是投资型客户，他们在购买到学区楼盘，子女报户口等教育问题解决后，一般就将此套房产出租。此类客户需求的一般是户型小、总价较低的房源，比如大宁路540弄总价在100万元以内一室或者两室的多层房源。 学区房是市场上的香饽饽。然而，有时候买了所谓的“学区房”，却未必就能进名校。其中，落户问题是关键所在。为了满足就学条件，必须及早把户口迁进新居。此外，业内人士还提醒购房者，学区的划分每年都有调整，因此在购买学区房的时候，购房者不能听信卖家的一面之词，必须到学校去了解实际情况 学区房未必能“敲”开名校门 隔壁邻居家的孩子去读重点小学了，可是自己家的小孩子却还是被分在了普通的小学。已经购买了一套学区房的王女士还是面临了与名校无缘的尴尬。 为了让自己的孩子不输在起跑线上，2007年3月份，王女士在徐汇区某知名小学附近购买了一套学区房，并把小孩的户口迁了进去。然而，临开学之前，王女士却被告知，自己的孩子只能够就读一所名不见经传的学校，而非目标的重点小学。原因很简单，因为户口迁入学区房的时间晚了，不符合学校要求住满3年的标准。为了不耽误孩子读书，王女士最后还是出了一大笔“择校费”才让自己的孩子上了名校。 花了上百万元的钱购买学区房，最后却打了“水漂”，王女士这样的案例其实并不少见。 实际上，购房者购买了所谓的 “学区房”，他们的孩子往往并不一定就能真的在名校就读。那么，购买学区房应该注意哪些方面呢？付出了更高的价格，购房者如何才能保证自己得到自己想要的呢？

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