二手房要交的费用一览表,房产律师咨询免费24小时在线

二手房有哪些税费？1.契税是一种对房产所有人征收的财产税，无论是商品房销售还是存量房销售。契税对住宅按总房价的1%至3%缴纳，具体比例需要根据国家相关政策、购买时间、购买单价、购买面积、是否首次购买等因素确定。非住宅房屋按计税参考价的3%缴纳。2.增值税税率为5%。

(以契证或完税证明注明的购买时间为准)3。征税方式为:应纳税额*应纳个人所得税额的1%(或差额的20%)。个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%或差额的20%，非普通住房或非住宅不动产2%或差额的20%。转让个人住房5年以上且是家庭唯一住房的，免征个人所得税；不符合条件的，提供发票的税单按差额的20%征收，不提供发票的税单按总额的1%征收。

二手房Needed要交Yes费用如下:1 .房价:1。存款。一般在确定购买二手房后，买家需要先支付一部分首付款给业主，首付款金额由买卖双方协商确定。购房合同签订后，首付自动折算。2.首付。二手房该房屋首付贷款总额；贷款金额的评估价格。最终付款。如果是贷款买房，也是月供。每个月按时交月供就行了。2.税:1。契税。首套房90平米以下，契税1%；首套房90平米以上，契税1.5%；二套房，90平米以下，契税1%；90平方米以上，契税2%。

房子不到两年，增值税和附加税。3.个人所得税。唯一超过五层的房子是免税的。4.房产证印花税:取得房产证的个人按照5元缴纳。三。中介服务费根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，下列个人所得应缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得；(二)劳务报酬所得；(三)稿酬所得；(四)特许权使用费所得；(五)营业收入；(六)利息、股息、红利所得；(七)财产租赁所得；(八)财产转让所得；(9)偶然收入。

二手房房屋买卖费用如下:1。契税(由买方缴纳)一般情况下，一次性购买90平方米以下的房屋，税率为1%，90144平方米为1.5%，144平方米以上为3%；第二次购买是3%，不分地区。2.营业税(买方缴纳)本次营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和销售营业税组成，税率为5.6%。个人购买2年以上(含5年)普通住房对外销售的，免征营业税。

4.印花税(买卖双方均为0.05%)对于买家而言，印花税的税率为0.05%，即买家应缴纳的税款为应纳税额×0.05%，印花税由纳税人自行缴纳。5.土地增值税核定征收方式:应纳土地增值税税额应纳税额×核定征收率，6.其他费用综合手续费、查档费、房屋登记费、土地证费、抵押登记费根据当地情况缴纳。二手房交易注意事项1，了解物业管理。