义乌学区房要多久才可以卖

是的，但是以后十三中和一中不一样了，你的孩子不住在那里上学也不方便。另外，不排除六年内一套房只能有一个学籍限制，所以你下家必须等孩子毕业读书。一中学区房间入学后出售，会影响孩子获得名额资格。初中的名额资格需要审核两次，一次是高一入学，一次是高四入学。两次审核都需要提交房产证和户口本。只有两次审核都符合要求，你才有资格获得名额。

新房购买后多久可以出售吗？有这样一个案例:小李的新房已经抵押了一年半，房子刚刚交房，还没有拿到产权证，但是因为工作地点的原因想转卖。我想问问他现在能不能卖掉他的新房子。首先要回答的是，这种情况的房屋买卖属于二手房交易。所有二手房交易都要办理房产证，有了房产证才能上市交易。目前小李的房子还没有取得产权证，暂时无法办理过户手续。

唯一的办法就是小李和开发商协商，先取消原合同备案，然后开发商再和小李重新签订合同备案。无论是解约还是更名，都需要开发商的同意和配合。但是在解除合同之前，你需要先向房管局申请。建议小等到房产证发下来再说。如果他有还贷能力，应该先还清贷款，取消抵押，再过户。如果目前没有还贷能力，但买方有能力，

亲爱的，是的。学籍注册一次性有效。既然有学籍，在读，卖房子或者转户口都无所谓。不管是不是属于表面的学生，孩子入学的时候就下结论了，跟以后要不要迁户口没关系。但是孩子还在读小学，所以买房的孩子一定要在卖房的孩子毕业后入学，做一个好学生。因为很多城市的中小学招生政策规定，适龄儿童少年在教学区学校入学应具备以下条件:在教学区有户籍，户籍地原则上应与其父母(或其法定监护人)一致，户籍地应与其实际常住户口和产权证(产权证是指财产权属证明，持有人是适龄儿童少年的法定监护人)一致。

法律分析:根据我国相关规定，取得房产证后可以随时买卖房屋，没有时间限制。买卖房子要签合同。然而，在一些城市，销售受到限制。比如房子要住满五年才能卖，必须符合房子所在地的销售政策。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让是指房地产权利人以买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

很高兴回答你的问题:买二手房后十五个工作日。无贷款的房产过户后十五个工作日，房管局内部备案期结束，在房管局内网可以查到该房产正常交易，可以再次出售转让。二手房交易注意事项如下:1。房屋产权:部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻等，为此买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同；2.土地情况:要注意土地使用性质，是划拨还是出让。划拨土地一般无偿使用，政府可以无偿收回。转让是指业主已缴纳土地出让金，买方对房屋享有相对完整的权利；还要注意土地的使用年限。如果一套房子的土地使用权只有40年，业主使用了十几年，是否应该以同地段土地使用权70年的商品房价格来衡量？3.房子出租了吗？有些二手房过户的时候有一个物质负担，就是也被别人租走了。

1。限售情况下的出售，应当按照本市限售政策规定的年限确定。比如成都现在的三年限售政策，就是我们拿到产权证三年后就不能卖房子了。2.如果新的房产证没有限制出售，拿到后就可以出售，但这种情况下，交易税费会更高。二手房转让时会产生契税、个税和增值税，增值税税率为5.6%。算下来税比较高，但是如果房子两年或者五年后卖掉，可以省一些税费。

时间从缴纳契税并开具契税发票之日起计算。五年，五年是指不动产权证书签发之日或者契税票证签发之日起算的“起算日”，时间为五年以上，可以从第一次缴纳契税和开具发票的日期和时间开始计算。如果已经五年了，那就是五年，房子两年和五年最大的区别就是税费的区别。比如两年和五年的房子增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅差额5.6%。