徐汇哪些地方是学区房，上海徐汇学区房买哪里好

1，上海徐汇学区房买哪里好

上海徐汇学区房的话徐汇中学或者市四中学两所学校都不错，可以考虑这两个学校的学区房

上海徐汇学区房买哪里好

2，非上海户籍择校哪些区域学区房比较好

闵行、浦东、嘉定、奉贤、松江等郊区，郊区外地人比较多（其中浦东和闵行教育资源相对丰富）。市中心的静安徐汇杨浦虹口等区就别考虑了，想办法先搞定户口。

非上海户籍择校哪些区域学区房比较好

3，户口对应的是虹古路幼儿园与新虹桥小学能买哪里的学区房搜

如果你要使用权的房子长宁有对口愚1幼儿园和愚1小学的使用权徐汇天平街道使用权很多，其他地方不多，对口如果覆盖幼儿园大概有机关建国加高一比如我记得安亭居委是机关建国加建襄的选择比如懿园一带

特别感谢您的耐心回答。也谢谢有这样一个网站指点我一下，非常感谢。

你预算200W准备买什么样的房子？10几平米使用权房子还是三房两厅？

户口对应的是虹古路幼儿园与新虹桥小学能买哪里的学区房搜

4，中国怎么有两个普陀区

名字罢了，中国叫中山路，新华区的地方不知凡几，就像叫张三的人很多一样。

还不止两个呢，步行街听过吧哪里没有

这个很好解释的。和中国的街道命名是一样的。重复的很多。只有两个吗，我觉得应该不止。比如什么鼓楼区啊，中国也有很多。

徐汇区的长桥地区属于学区房，西南位育中学，上海中学，逸夫小学都在长桥地区，地段更好。普陀区的真如地区有不少批发市场，脏乱差顽疾难以更治，印象分不佳，要像曹安市场一样把铜川路彻底取缔，才会翻身。

5，求千帆老师分析徐汇区哪个小学适合买学区房

千帆老师，我刚看到你其他帖子提到“闵行有地方保护主义，闵行好的初中都几乎不在外招生（比如上宝8个班在闵行学籍毕业生中招7个班，外区加起来才1个班），徐汇则是全上海的徐汇甚至是全国人民的徐汇，不看户籍、学籍，随便上”我本来考虑徐汇区买学区房的初衷也是听说徐汇的教育资源比较好，但是不是徐汇想要考好的初中的话竞争要比其他区激烈。本来买学区房就想买个最好的保底学校，同时希望能让我两个小孩都能有同样的保底学校。汇师的话由于年限的关系我第一个孩子就有可能上不了是吗？如果买个学区房对口求知总觉得不是很值。我也可以考虑其他区的，但没具体了解过，请千帆老师帮忙指导一下，有没有其他区的较好的对口小学，同时对口的初中也比较好的，但对年限要求也不是很苛刻？能否推荐一下？

求知老大都危险，只有三年。这几年人口爆棚的。老二出生前必须买好，今年二胎很多，老二出生马上报户口为妥。

我觉得没有关系的话，老大落户上汇师是来不及了，四大公办都来不及，所以要想两个孩子读一样的学校，求知还是有可能的。

千帆老师能分析一下原因吗？另外，我也是打算最近就买的，估计8、9月能迁入户口，离三年年限的政策应该不是太远，接近三年的话被分到对口小学的概率是不是也高一点呢？

楼主选择汇师不是要造成家庭矛盾嘛，万一老大会不开心的

6，看看上海优秀学区房都在哪里一

进入2月份以来，沪上掀起了一股学区房热。业内预测，这波购买学区房的热潮将在3、4月份达到顶峰。那么，沪上有哪些是传统购房者心目中的优良学区？这些学区近日的楼市表现又如何？从目前的市场行情来看，传统的学区多集中在市区，这些房源在整体房价下行的时候，也保持了一定的稳定性。徐家汇板块：学区房价格向下微调关注名校：汇师小学、徐汇中学等徐家汇地区，除了地理位置优越、生活配套成熟等优点之外，其地段优势还体现在板块内拥有汇师小学、徐汇中学等名校。比如汇师小学，进这所学校的学生要经过层层的选拔，而且学费和各项费用也比普通公办的小学高了一大截。所以进这类学校还需要注意家庭经济承受能力。美联物业东方曼哈顿分行高级营业经理戚薇介绍，在徐家汇板块购买东方曼哈顿就可入读汇师小学。作为徐汇的知名高档楼盘，又受名校效应的影响，近日东方曼哈顿成交趋热，成交量环比年前增长20%。价格方面，近期该楼盘大多房源的挂牌价格虽与年前持平。但是如果遇到了诚意的购房者，大多卖家愿意进一步洽谈。目前，板块内二手房的成交价格环比年前下降了5%左右。闵行七宝：学区房占成交量30%-40% 关注名校：明强小学、七宝中学、上宝中学合富置业闵行区域经理介绍，闵行七宝板块近来学区房成交趋热，占到总体成交量的30%-40%。该板块是集学区资源、交通优势、环境等为一体的热点板块，前来分行咨询及带看量每天均有10组以上。受到板块内明强小学、七宝中学、上宝中学等名校效应，该板块内的热点楼盘如香歌丽园、东方花园二期等均受到改善型客户的青睐，以上两个热点楼盘的价格均在12000-13000元/平方米左右。春节过后，为子女购买学区房的家长不在少数，此类客户很多都是为子女解决入学问题而购房的自住型买家，大部分自住改善型客户会选择面积在100-130平方米的两房或小三房，在满足学区资源的基础上达到改善的目的。另有将近15%-20%的客户会选择先投资一套小户型，待将来子女需要上学时再举家搬迁至此，此类客户通常青睐三佳花园和茂盛城市花园等楼盘。在享受学区资源的同时，40-50平方米的小房型也利于出租。目前此类房型的租金在1100-1300元/月左右。大宁板块：学区房成交量增10% 关注名校：闸北区实验小学、风华中学美联物业闸北区域经理刘庆霞介绍，闸北内环内的大宁板块学校资源丰富，如闸北区实验小学、风华中学等。由于名校效应，导致该板块的歌林春天、大宁路540弄等“学区楼盘”成交趋热，并促使这些楼盘的买卖成交量环比年前小幅增长10%，同时该板块成交价格环比年前下降了8%。目前，购买歌林春天的客户大多是因儿女教育而带动的改善型客户，他们一般会卖掉原先的住宅并换购至此居住。此类客户较倾向购买总价160万元左右的两房和230万元左右的三房。另有一种是投资型客户，他们在购买到学区楼盘，子女报户口等教育问题解决后，一般就将此套房产出租。此类客户需求的一般是户型小、总价较低的房源，比如大宁路540弄总价在100万元以内一室或者两室的多层房源。学区房是市场上的香饽饽。然而，有时候买了所谓的“学区房”，却未必就能进名校。其中，落户问题是关键所在。为了满足就学条件，必须及早把户口迁进新居。此外，业内人士还提醒购房者，学区的划分每年都有调整，因此在购买学区房的时候，购房者不能听信卖家的一面之词，必须到学校去了解实际情况学区房未必能“敲”开名校门隔壁邻居家的孩子去读重点小学了，可是自己家的小孩子却还是被分在了普通的小学。已经购买了一套学区房的王女士还是面临了与名校无缘的尴尬。为了让自己的孩子不输在起跑线上，2007年3月份，王女士在徐汇区某知名小学附近购买了一套学区房，并把小孩的户口迁了进去。然而，临开学之前，王女士却被告知，自己的孩子只能够就读一所名不见经传的学校，而非目标的重点小学。原因很简单，因为户口迁入学区房的时间晚了，不符合学校要求住满3年的标准。为了不耽误孩子读书，王女士最后还是出了一大笔“择校费”才让自己的孩子上了名校。花了上百万元的钱购买学区房，最后却打了“水漂”，王女士这样的案例其实并不少见。实际上，购房者购买了所谓的 “学区房”，他们的孩子往往并不一定就能真的在名校就读。那么，购买学区房应该注意哪些方面呢？付出了更高的价格，购房者如何才能保证自己得到自己想要的呢？

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