楼房烂尾政府解决办法是什么,房子延期烂尾最好的解决办法是什么

house 烂尾维权途径如下:1。开发商逾期交房属于违约行为，买受人可以根据合同约定向开发商主张违约金。在购房合同中，一般会约定开发商逾期交房的违约责任。如果开发商短时间不交房，那么买受人可以按照逾期时间按日为开发商主张违约金；2.如果开发商在一定期限内未交付房屋，或者经买方催告后三个月内未交付房屋，那么买方可以向开发商主张解除购房合同，由开发商退钱并赔偿损失。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十一条根据《民法通则》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋，买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期间内仍不履行，权利人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定的，行使撤销权的合理期限为对方催告后三个月。

法律分析:我买了烂尾楼。在实践中，我有以下做法:1。投诉到政府部门。由于烂尾建筑涉及大量住户，不利于社会稳定和市容市貌，政府部将对相关建设部门负责人进行问责；2.申请政府信息披露。商品房建设有非常严格的审核程序，各种审批环节都是合法的，必须公开。这种做法有利于追究行政责任，提起行政诉讼。在司法实践中，政府会采取补救措施减少购房者的损失；3.委托律师提起民事诉讼，追究开发商违约责任。

因此，委托律师的成本对每个人来说都不高，但需要协商诉讼请求，选举代表人进行诉讼。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条一方或者多方有两个以上诉讼当事人，诉讼标的共同的，或者诉讼标的相同，人民法院认为可以合并审理，当事人同意的，为共同诉讼。共同诉讼的当事人一方对诉讼标的有共同权利义务的，其中一方的诉讼行为应当得到其他共同诉讼人的承认，并对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不产生效力。

楼房烂尾最后如何处理应该根据当地的政策来决定，比如公司破产或者当地政府接管。因为一次性购买房产的买家比较少，大部分都是按揭或者分期的，所以购买的房产就变成了烂尾楼，存在产权归属问题。所以一定要通过法律途径维护自己的合法权益。第一，如果只是开发商资金断了，给开发商一点时间。如果开发商能在短时间内筹集到资金，并完成后续项目，烂尾间就能起死回生。

因为退房后，购房者只能拿到收据或借条。买家和开发商的关系会从买卖变成债权债务关系，债权债务关系在法院的拍卖、破产、还债顺序上低于消费关系。第三，开发商破产后，购房者仍可按程序向房管部门申请房产证，产权总比没有好。买房还是有很多需要注意的，比如你需要了解开发商的一些具体经济能力，也有考察资质的问题。