什么是二百学区房，合和苑200号以后的房子被划出明C学区了

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1，合和苑200号以后的房子被划出明C学区了
2，首贴请教千帆老师长宁实验小学和新世纪小学
3，学区房和学位房的区别购买学区房的注意事项
4，学区房学位房傻傻分不清三种模式你都搞懂了吗
5，西安五大名校学区房有哪些
6，如何鉴别学位房

1，合和苑200号以后的房子被划出明C学区了

我也觉得很不合理小区也不算大啊而且对口也就三个小区觉得如果这样之前别人也花了几百万买200以后号的家庭怎么办啊昨天听说心里很担心。学区房的概念以后会越来越模糊和淡化，这是不争的事实，但什么时候会完全取消学区房，这个时间段没人说得准，但未雨绸缪总是不错的。

这个哪里来的消息，刚入的和合苑，是在200前的，但有一就有二，如果真把200以后弄出去，迟早会把整个和合苑弄出去的。

合和苑200号以后的房子被划出明C学区了

2，首贴请教千帆老师长宁实验小学和新世纪小学

我来回答你，如果你追求体制内升学成绩，那么新世纪无论性价比还是绝对值都不如长实验，比菜场小学略强是学生素质好一点。还有一个优点是，活动还可以，比公办多，对成绩无要求的合适。长宁区小升初就是摇号这完全是拼爹拼关系，别幻想靠学校课内成绩啥升学率的，去头牌延安初中。当然你孩子如果学校成绩排名靠前，靠拼娃唯一能指望也就是新世纪初中了，想要去全市竞争除了过硬的奥英证书也必须准备点关系。

谢谢千帆老师，还有大家的回帖。目前这两所学校应该是投入成本最小的选择。也考虑徐汇买个挂户口的小房子。目前住在长宁天山这边（对口菜场小学），相对徐汇距离还不是太远，孩子家长一个在黄埔一个在长宁上班，但过几年都要搬到浦东上班。另外，再追问下千帆老师，1、新世纪性价比太值得，是说学费相对公立学校高吗，另外，这两所学校的升学率哪个高，大概差距是什么样子的呢。2、若选择徐汇的公办学区房挂户口的房子，200万的预算选哪个学校比较好。再次感谢！

首贴请教千帆老师长宁实验小学和新世纪小学

3，学区房和学位房的区别购买学区房的注意事项

学位房：业主买房后会获得一些学校的“学位”，业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位，不过学位房的名额有限，不能保证入读率100%。另外，一些楼盘可能只在名校的招生范围内，但却把自己包装成“学位房”。学区房：指政府证据生源情况来划分的，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校，但如果学校调整了入学的地段，那么即使花重金买了学区房，也没什么用，原来的“学位”就失效了，孩子还是得参加入学考试。

学区房和学位房的区别有哪些？可能有些家长对此并不太了解，下面就一起来看看以下相关介绍吧！学区房和学位房的区别　　学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。　　但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。　　购买学位房的注意事项　　虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也可能存在流产的可能。因此，消费者在购买“买房送学位”时，要多个心眼。下面清华园小编就为你列出导致学位房最后不能兑现的三种可能。　　1、学位有人数限制　　正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。　　2、学位有年限　　部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。　　3、学位被占用　　这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。

学区房和学位房的区别购买学区房的注意事项

4，学区房学位房傻傻分不清三种模式你都搞懂了吗

学区房与学位房虽然只是相差一字，结果可能是冰火两重天。首先，什么是学区房?百度百科这样解释：学区房，从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。一位行业资深人士表示，目前学区房分为三个种类，分别是靠近名校模式，共建学校模式，自建学校模式，市场上主打学区房慨念的以共建学校模式居多。共建模式：市场上采取共建模式的项目都取得了不错的销售业绩，赢得了市场信赖。自建模式：开发商自建学校，为项目配备教育资源，业主子女享受优先就读权。就近名校模式：是开发商以相对较高的价格获取名校周边的土地资源用以开发项目，按照教育部门小学生优先就近入学的原则，划入名校招生范围，业主子女由此获得入学资格。一位教育培训机构的专业人士表示，共建模式与自建模式的房地产项目是名副其实的学位房，业主子女具有优先就读权。而就近名校模式，是一般广义上的学区房，以每年教育部门公布招生范围为标准，因为每年招生范围会随着片区各个社区入住率及人口变化或政策因素略有调整，所以不能百分百保证能够就读名校，但是相比其他的住宅，让孩子赢在起跑线上的优势还是比较大。（以上回答发布于2015-08-18，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

5，西安五大名校学区房有哪些

西工大附中：一个是伊顿公馆，一个是尊域嘉，尊域里全住的西工大老师。西安高新一中：现有5个校区，在学生的国际交流中做的比较积极，跟美国、澳大利亚等国家的都有合作，因此被称为西安有国际范的，当然高新一中也因为屡夺高考状元成为名校中的佼佼者。可以选择香榭兰廷。交大是西安人所公认的名校之一，动手又动脑、轻松加实践的是交大的特色。交大浐灞欧亚是交大浐灞校区，浐灞校区挂牌“浐灞欧亚”。推荐楼盘：自然界陕师大始建于1910年，有着百年的历史，2009年3月被批为“陕西省首批示范高中”。西安万科与陕西师范大学合作办学陕西师范大学长安万科城位于长安区万科城3号地区内，占地25亩，总建筑面积共约 15714平方米，设初中三个年级，每个年级设8个班，共计24个班，在校学生规模约1080人，2016年9月1日开学。推荐楼盘：万科城扩展资料：西安的五大名校：西工大附中：全省老大。高考第一，清华北大人数第一。物理竞赛全省第一，数学竞赛和铁一中不相上下。每年清华北大自主招生全省第一。保送人数全省第一。高新一中：全省第二。高考第二，清华北大人数第二。竞赛方面比较一般，没有突出的科目，但每年在各科都会有人获得全省一等奖，总人数不少。清华北大自主招生第二。在几所学校里面，高新算是老师管的最多，抓的最严的。文科最强，理科比西工大弱。铁一中：全省第三。高考第三，清华北大人数第三。数学竞赛是强项，可以和西工大附中一拼，物理竞赛第二。清华北大自主招生第三。保送人数全省第二。交大附中：全省第四。高考第四，清华北大人数第四。化学竞赛全省无敌。保送全省第三，和高新差不多。大学自主招生全省第四。师大附中：全省第五。生物竞赛全省称霸。其他方面和上面四所学校相比没什么可说的，都是第五。

1.西工大附中：一个是伊顿公馆，一个是尊域嘉，尊域里全住的西工大老师2.西安高新一中：现有5个校区，在学生的国际交流中做的比较积极，跟美国、澳大利亚等国家的都有合作，因此被称为西安有国际范的，当然高新一中也因为屡夺高考状元成为名校中的佼佼者。可以选择香榭兰廷3.交大是西安人所公认的名校之一，动手又动脑、轻松加实践的是交大的特色。交大浐灞欧亚是交大浐灞校区，浐灞校区挂牌“浐灞欧亚”，目前确认浐灞校区隶属交大，是直属，相同，招生、师资、管理等都属于交大，初中2014年9月已开学。推荐楼盘：自然界4.陕师大始建于1910年，有着百年的历史，2009年3月被批为“陕西省首批示范高中”。西安万科与陕西师范大学合作办学陕西师范大学长安万科城初级位于长安区万科城3号地区内，占地25亩，总建筑面积共约 15714平方米，设初中三个年级，每个年级设8个班，共计24个班，在校学生规模约1080人，预计2016年9月1日开学。推荐楼盘：万科城

西北最好的附中西工大附中只有两个楼盘有直接上学的名额一个是伊顿公馆，一个是尊域嘉，尊域里全住的西工大老师

西北最好的附中西工大附中只有两个楼盘有直接上学的名额一个是伊顿公馆，一个是尊域嘉，尊域里全住的西工大老师。

6，如何鉴别学位房

1、多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。3、要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。扩展资料学位房投资与单纯的物业投资不同，它的价值更多是体现在房子之外，所以需要关注的投资重点往往也不太在房子本身。大部分学位房不仅房龄较老，且价格也已处在历史高位，若长线持有学位房，投资回报率并不高。若以再次出售为目标投资学位房，那么“换位思考”便是选择此类物业的不二法门了。买家最想要什么，我就买些什么；买家想什么时候买，就要赶在之前放出来等着他。很多老龄学位房，若脱离了“学位”进入市场，估计再降价3成也未必有人愿意接手，投资学位房最最首要的便是详细了解与学位相关的信息。每到招生时节，紧张的学位房就会成为大家讨论的热点，但是没有经历过学位房申请的家长很难想象其中的种种细节。参考资料：搜狗百科-学位房

学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。　　而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的。　　有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证，这是因为一般开放商都是在楼盘建设后期才会与相关学校确定合作关系，前期不确定性很大。　　所以买了学区房，不一定能得到该学校的学位，消费者在购房前都要做好这些必备的功课才行。当然学位房不仅仅是可以用来后期的教育投资，而且可以保值、增值，当然比一般的商品房要更稀缺、也更有投资的升值空间。

...去你想报考的那个学校去打听花钱走后门因为一个小区里也有可能这栋楼属于这个学校那栋楼属于另一个学校花了好多钱别再花了冤枉钱祝你好运

学历证书鉴定方法：一般检查只需要三四个标准就可以准确判断。一、暗字（毕业证书no中的n的右边一竖是由字母组成，假证一般为一条直线）二、100倍放大镜看毕业证书的微缩字三、判断纸张及荧光油墨（和验钞票相同）一般市面上100-200的假证不可能有微缩印刷技术，三秒钟内可以判断真假，目前99%的假证都是这样的，实在比较麻烦的，按下面的标准判断或送专业机构。普通高等学校本（专）科毕业证书 1994年～1995年粉红 235×165 接线印刷技术、暗字、证书号、萤光油墨普通高等学校本（专）科毕业证书 1996年始用粉红 235×165 专用水印纸，萤光徽记。”毕（结）业证书”四字远红外，边框由xizs微缩字母组成，证书号，磷光油墨。普通高等学校本（专）科毕业证书 1998年使用淡黄 235×165 专用水印纸；“毕业证书”下面隐形萤光微缩“pu tong gao deng xue xiao ben ke zheng shu ”字母；内边线由“gao deng jao yu zheng shu”微缩字母组成；“no.”后证书号磷光油墨。（用10倍放大镜、紫外灯检测）普通高等学校本（专）科毕业证书 1999年始用淡绿 235×165 专用水印纸;边框防复印纹案;边框内线由“gao deng jiao yu zheng shu”微缩字母组成；防伪浮雕底纹；毕业证书下面有无色萤光油墨防伪线；照片下面有无色萤光隐形团花。学位证书样式：从1998年起使用新的学位证书。学位证书的格式如下学士学位证书：封面为墨绿色，上部印有中华人民共和国国徽，下部印有“学士学位证书”字样；内页按学位授予对象分为“普通高等教育本科毕业生”、“成人高等教育本科毕业生”和“来华留学本科毕业生”三种，右侧金框内以淡黄色底纹衬托有关文字，右上角有粘贴学位获得者照片的方框。学位证书增加了防伪措施，即在学位证书内页左下角采用无色油墨暗印“国务院学位委员会办公室印制”字样，可在验钞机荧光灯照射下显现，同时，还将采用计算机防伪技术，以保证防伪的可靠性和安全性。

【梁栋】第一步在达成买卖条件了以后开始签订买卖合约，签订买卖合约的时候必须要做的一步就是查丈，一定要把整个的基本情况落实清楚，最好是到国土局的交易中心去查，这样子不管是证件还是基本的资料都不会出现作物，这样会非常安全。在签合同当中大家要注意一些细节，一个是成交价格、一个收付款、交款时间、交房时间、贷款情况，这些清楚落实清楚了基本上没有问题了。有一些牵涉到学位的就要把学位的一些迁入户口这些情况要写进去，带租约的要把租约附加进去，最好让租客写一个明确的“放弃优先购买权”，买卖双方的情况和这些情况落实清楚以后就没有什么问题了。合同签订完成大家就开始转购房订金款，等这些款转完卖方跟买方打一张订金收据，然后再约定一个时间到银行做首期款监管，如果需要贷款的就申请贷款手续。当这一块全部做完了以后银行会出具一个承诺函给卖方，卖方收到这个承诺函以后把订金款、首期款三者加起来等于成交的总款就没有问题了，就没有问题了可以没问题了然后去过户，一般深圳市是5个工作日出新的房产证，出完了新的房产证买方就去交相关的费用。这个时候银行在看到新房产证出来以后就会放首期款给卖方。在买方把新房产证拿到手以后，如果有贷款要去做一个抵押，也是5个工作日，5个工作日做完以后银行会把剩下的尾款再打给卖方，卖方基本上已经收到全款了，最多还有一个交房的保证金，那个时候他把相关的一些该过户的像水电、煤气、有线电视之类的连房子开始交接，一交接完成再把交房保证金还给卖方基本上就完成了，这个时间基本上是一个月时间。乐居城市营销总监梁栋【张功平】这中间我们刚刚提到的可能有些细节方面我补充一下，比如说他有家私电器要送的我们签合同的时候要约定好，包括什么品牌、什么位置等等，因为我们碰到过很多这种情况交房的时候全家私电器突然空空如也什么都没有了，我们可以约定。这样可以有一个保障，我们中介公司也会做细这些工作，第一是交房保证金，就是水电押金这是从业主的订金里面扣或者是业主另外交的，比如他有全家电，我们大一点的房子至少是5千—1万，这有一个保障。第二，我们签合同的时候把具体的品牌家私电器都要列得很详细，三方签字确认，然后大家以后就不会有什么纠纷了。主要可能是细节方面做好一点就没什么多大的问题了，因为大的方面查档、过户这些都是按步就班来做的。

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