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1，求教达人什么是学区房

学区房是只教育局对某过学校..划分进去的小区,,才是学区房..并不是说学校傍边的房子才是学区房......但是大多数学校旁边的小区应该就是读这个学校的....如有不对,,请指点....

求教达人什么是学区房

2，南宁岭秀学府地缎比东盟华府好吗

题主是否想询问“南宁岭秀学府地段比东盟华府好吗”？对。南宁岭秀学府地段附近有学校，而且设施配备比较齐全，所以比较好。南宁东盟华府位置也不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，住着也很舒适，用料不错。

南宁岭秀学府地缎比东盟华府好吗

3，哪种房算学区房

应该是挨着重点中小学，并且该房是属于重点中小学招生片区
挨着学校，房子所在属于该学校的区划
答--没有什么学区房的，这是人为的炒作的。所有公立的小学都设在居民的居住地的附近的，孩子到6周岁就就近的小学报名接受国家9年义务教育。报名持有户口或居住证[孩子和爸爸住]，择校要交择校费。

哪种房算学区房

4，合肥高新区新起点幼儿园招生学区房是哪些

1.合肥市梦园小学教育集团天柱路学校：北至长江西路，南至黄山路，东至西二环路，西至玉兰大道。主要小区有：梦园小区、绿茵居、电建小区、幸福里程、拓基城市广场、园景天下、优活公寓、优活华庭、城市风景、优山美地、金濠小区、望园小区、蜀湖湾小区、顶间花园、望园别墅、峰尚国际、丰乐小区、新西茗阁、蜀山名筑、碧海山庄、御景山庄、和庄小区、环东小区（高新区部分）等。2.合肥市桂花园学校教育集团桂园校区：北至梦园路，南至望江西路，东至西二环路，西至玉兰大道。主要小区有：蓝鼎海棠湾、国轩名苑、绿城桂花园、维多利亚、澜溪镇、蜀峰湾等。3.合肥市桂花园学校教育集团和园校区：主要小区有：和一花园。4.合肥市桂花园学校教育集团慧园校区：北至望江西路，南至习友路，东至集贤路，西至科学大道。主要小区有：兴园小区、上铁银欣花园、百商尚城花园、白帝海棠小区、海岸星辰等。5.合肥市桂花园学校教育集团紫园校区：北至望江西路，南至习友路，东至科学大道，西至香樟大道。主要小区有：华地紫园、淮矿馥邦天下、圣联香御公馆等。6.合肥市新麓小学：北至望江西路，南至丰乐河路，东至香樟大道，西至玉兰大道。主要小区有：百商悦澜山、御景城、保利梧桐语、瑞和山水居等。7.合肥市梦园小学教育集团枫林路学校：北至长江西路，南至习友路，东至玉兰大道，西至绕城高速。主要小区有：蜀南庭苑、保利西山林语、绿地乔治庄园、华邦蜀山别院、蜀景苑等。8.合肥市第六十二中学：主要小区有：昌河车城小区、江南新村、紫兰苑、皖新朗诗麓院等。9.合肥市梦园小学教育集团文曲路学校：北至望江西路，南至肥西县界，东至绕城高速，西至方兴大道。主要小区有：旭辉湖山源著、复兴家园、长宁家园、岭湖墅、汇景城市中心、新华御湖上园、金茂湾、见山花园等。10.合肥市杨林小学：北至长江西路，南至望江西路，东至杨林路，西至创新大道。主要小区有：海亮九玺、新华华纺城等。11.合肥高新创新实验小学：北至长江西路，南至望江西路，东至创新大道，西至石莲路。主要小区有：祥源城、阳光御湖苑、悦湖山院等。12.合肥高新创新实验小学教育集团第二小学：北至长江西路，南至彩虹路，东至石莲路，西至长宁大道。主要小区有：永和家园、雍锦半岛等。13.合肥高新创新实验小学教育集团第三小学：北至长江西路，南至望江西路，东至长宁大道，西至方兴大道。主要小区有：祥源金港湾、名门学府里、永和家园三期东西组团、幸福金色年华、中南樾府、高速蜀西湖畔、南岗街道等。注：1.合肥市大柏中心学校：大柏社区（部分）、小柏村(六合公路以南)、朱岗村、余岗村（部分）、茅铺村（部分）等。2.合肥市雷麻小学：雷麻社区、姚家村、雷北村、郑岗村、河南村（部分）、余岗村（部分）、黄栗村等。?1.中国科大附中高新中学：北至长江西路，南至望江西路，东至西二环路，西至玉兰大道。主要小区有：梦园小区、绿茵居、电建小区、幸福里程、拓基城市广场、园景天下、优活公寓、优活华庭、城市风景、优山美地、金濠小区、望园小区、蜀湖湾小区、顶间花园、望园别墅、峰尚国际、丰乐小区、新西茗阁、蜀山名筑、碧海山庄、御景山庄、和庄小区、环东小区（高新区部分）、蓝鼎海棠湾、国轩名苑、绿城桂花园、维多利亚、澜溪镇、蜀峰湾、和一花园等。2.合肥高新火炬中学：北至望江西路，南至习友路，东至集贤路，西至玉兰大道。主要小区有：兴园小区、上铁银欣花园、百商尚城花园、白帝海棠小区、淮矿馥邦天下、华地紫园、圣联香御公馆、海岸星辰、瑞和山水居、百商悦澜山、御景城等。3.合肥市第六十二中学：主要小区有：昌河车城小区、江南新村、紫兰苑、保利梧桐语、皖新朗诗麓院等。4.合肥市梦园中学：北至望江西路，南至肥西县界，东至玉兰大道，西至方兴大道。主要小区有：旭辉湖山源著、复兴家园、长宁家园、岭湖墅、汇景城市中心、新华御湖上园、金茂湾、见山花园、蜀南庭院、保利西山林语、乔治庄园、华邦蜀山别院等。5.合肥高新创新实验中学：北至长江西路，南至望江西路，东至杨林路，西至石莲路。主要小区有：祥源城、阳光御湖苑、悦湖山院、海亮九玺、新华华纺城等。6.合肥市永和学校：北至长江西路，南至望江西路，东至石莲路，西至方兴大道。主要小区有：永和家园、雍锦半岛、祥源金港湾、名门学府里、永和家园三期东西组团、幸福金色年华、中南樾府、高速蜀西湖畔、南岗街道等。

5，深圳学区划分问题我这学区房属于哪个学校

深圳学区划分标准： 学生及其父母无房产（出示房产管理部门出具的学生本人及其父母名下均无房产登记的证明材料）而租借他人房屋居住的，原则上按租住地址确定学区学校。 学生父母有房产而租借他人房屋居住的，不能按租住地址确定学区学校，只能按学生父母房产证地址确定学区学校。 学生父母无房产（出示房产管理部门出具的学生本人及其父母名下均无房产登记的证明材料），三代同住，可按祖辈房产证地址确定学区学校。 学生父母有两套以上住房的，原则上以实际居住的那一套房产地址确定学区学校。学生家庭在学生分配入学后购买住房或第二套住房且已入住，若确需转学的，经转入城区教育局批准，可转到新居学区学校就读。若新居学区学校学额已满，则由城区教育局按相对就近的原则安排到附近其他学校就读。 新购房已入住，因故房产证未办好又确实己在新地址居住的学生，出示相关证明材料，可按新居地址确定学区学校。

6，深圳宝能城初中学区划分

　　南山区初一学区划分是怎样?下面为大家整理了2020年南山区公办初一学区划分汇总，一起来看看吧。　　2020年南山区公办初一学区划分　　1、深圳大学城丽湖实验学校初中部　　学区：白芒村、大勘村、大勘社区研发公寓、德意名居、动物园职工宿舍、麻勘村、鹤祥苑、九祥岭村、丽岛花园、丽祥苑、桑泰丹华园、水木丹华、松白路阳光计生、南国丽城、平福苑、平丽花园、平山村、西湖林语、西丽公交综合车场宿舍、深圳市南山区西丽野生动物园旁、西丽山庄、学城绿园小区。　　地址：南山区西丽湖路4223-8号　　2、南山区文理实验集团科创学校　　学区：宝能华府、官龙村、官龙名苑、茶光村、鼎胜金域世家、金盛苑、丽兰苑、丽新花园、丽雅苑、丽苑村、丽苑二村、丽苑三村、丽苑一村、留仙村、留仙居、留仙苑、十六冶三公司、石鼓花园、石景湾花园、天悦南湾、文光村、文康苑、牛成村、西丽蓝天、西丽楼、西丽文体中心、新围村、学子荔园、中兴通讯人才公寓、众冠花园、众望楼、珠光大楼、珠光苑、菁英家园、留仙洞工业关外区,冠铭花园。　　地址：深圳市南山区西丽镇西丽第二中学　　初中大学区:|哈尔滨工业大学(深圳)实验学校(原桃苑实验学校)初中部|南山区蛇口育才教育集团龙珠学校(初中部)|南山区外国语教育集团桃源中学　　3、哈尔滨工业大学(深圳)实验学校(原桃苑实验学校)初中部　　学区：桃源村三期、中爱花园、天地风景园、龙福苑、龙珠军苑、岚峰苑、梅州大厦、香榭峰景苑、教师公寓、香瑞园、桃源里家园、长源村、塘朗村、塘朗新村、新围村、欧陆经典、怡然天地居、十五峰、水木华庭郁金香家园、俊峰丽舍、皇庭香格里花园、湖彬苑。　　城市假日、崇文花园、方大城、陶然居、海龙苑、高发公寓、龙井综合楼龙井庭苑、桃源村(1—2期)、桃源村单身公寓、龙井村、桃源村综合楼、朗麓家园、桑泰水木丹华、塘朗城、宝能城花园、鼎胜林栖园、众悦家园、科大雅苑、京基御景峯(京基御领公馆)、南山国际学校宿舍楼、哈尔滨工业大学(深圳)实验学校宿舍楼。　　地址：南山区龙珠大道033号　　4、南山区蛇口育才教育集团龙珠学校(初中部)　　学区：长源村、城市假日、崇文花园、鼎胜林栖园、高发公寓、龙珠军苑、龙珠医院宿舍楼、梅州大厦、海龙苑、湖彬苑、皇庭香格里花园、教师公寓、俊峰丽舍、朗侨峰居、龙福苑花园、龙井村、龙井庭苑、龙井综合楼、沙河建工村、深云村、十五峰、水木华庭。　　塘朗村、桃源村(1-2期)、桃源村单身公寓、桃源村三期、桃源村综合楼、陶然居、天地峰景园、欧陆经典、宝能城花园、朗麓家园、香瑞园、香榭峰景苑、新围村、郁金香家园、中爱花园、岚峰苑、怡然天地居、桑泰丹华、塘朗城、水木丹华,、科大雅苑，京基御景峯(京基御领公馆)。　　地址：南山区龙珠大道龙珠六路38号　　5、南山区外国语教育集团桃源中学　　学区：长源村、城市假日、崇文花园、鼎胜林栖园、方大城、高发公寓、龙珠军苑、龙珠医院、梅州大厦、海龙苑、湖彬苑、皇庭香格里花园、教师公寓、俊峰丽舍、龙福苑花园、龙井村、龙井庭苑、龙井综合楼、十五峰、水木华庭、塘朗村、桃源村(1—2期)、桃源村单身公寓、桃源村三期、桃源村综合楼、桃源中学宿舍。　　桃苑学校单身宿舍楼、桃苑学校幼儿园、陶然居、天地峰景园、欧陆经典、香瑞园、香榭峰景苑、新安学院教师宿舍、新围村、郁金香家园、中爱花园、醉驾处置中心、岚峰苑、怡然天地居、众悦家园、宝能城花园、朗麓家园、桑泰丹华、塘朗城、水木丹华、圳宝花园、龙井花园、科大雅苑，京基御景峯(京基御领公馆)。　　地址：深圳市南山区桃源村　　6、深中南山创新学校(初中部)　　学区：深圳市第二高级中学宿舍楼、茶光路南光工业区天地集团宿舍、万科云城、中兴通讯人才公寓、TCL科学园国际E城、深圳市南山区社会福利中心、石鼓花园、中兴通讯员工宿舍。　　地址：深圳市南山区打石一路与创科路的交汇处　　7、南山区文理实验学校(集团)文理学校(初中部)　　学区：宝珠花园、半山翠林、半山语林、光前村、光前大厦、鼎胜山邻居、龙联花园、龙祥苑、汇文苑、朗苑、荔景家园、丽珠花园、龙都花园、龙都名园、龙辉花园、润城花园、深圳市军队离休退休干部第二休养所(干休所)、桃源文体中心、新屋村、益力家属楼、珠光村、珠光大厦、珠光花半里。　　地址：深圳市南山区珠光南路2号　　8、南山区教育科学研究院同乐实验学校(初中部)　　学区：同乐村、华泰小区、同乐外贸兴业工业区、南山建工村、南山农批市场、南头直升机场、明珠荔景、方鼎华庭、中山园路嘉隆苑、马家龙工业村、南山荔园新村、嘉隆公寓、中山颐景花园、海大创意园、汇金家园、明江大厦、建安大院、毅哲大厦、久商大厦。　　马家龙小区、通海苑、麒麟新村、艺华花园、彩虹居、宝田公寓、南龙苑、豪方卉园、九街村、兰丽花园、莲城花园、名家富居、名仕春天、南山肉联厂、南山意境、南头城中山北街、南头城中山南街、南头城南富苑、阳光雅苑、义学街、中山园公交公司综合楼、祥云花园、中山苑、中铁二局、乐尚林居。　　地址：深圳市南山区建工村铁二路　　9、南山实验教育集团园丁学校(初中部)　　学区：豪方天际花园、宝恒宿舍、南山意境、华府国际、荔山大厦、塘尾小区、南头海关生活区、南头边检生活小区、前海东岸花园、南富苑。　　地址：南山区南农路豪方天际内　　10、南山区松坪学校中学部　　学区：奥林巴斯宿舍、广深高速公路(深圳)管理宿舍、东部花园、东深工程公司住宅楼、市自来水公司宿舍、松坪村竹苑、菊苑、梅苑、兰苑，松坪村得利园、松坪村三期、松坪村综合楼、松坪山单身公寓、松坪山第五工业区、松坪山太太药业宿舍、松坪生活住宅楼、松坪学校中学部、松坪山公交综合车场、松坪山其他的住宅、宿舍、公寓。　　地址：南山区松坪山路13号　　11、南山区第二实验学校初中部　　学区：波托菲诺-天鹅堡、波托菲诺-纯水岸、一辉花园、香山里花园、佛山街、首地容御花园、侨香诺园、天鹅湖花园、香山美墅花园、明珠花园、鹤塘小区、侨城一号、汇雅苑、沙河荔园新村、荔枝苑、侨城豪苑、侨城馨苑、芳华苑、侨州花园、深圳湾花园、上白石村、下白石村、世纪假日广场、世界花园、祥祺花园、下白石新村、塘头村、新塘村、新堂花园 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7，问题比较复杂可以再追加分在济南历下区买套学区房了解的朋友

历下区一直是济南的“首善之区”历下区的房子也以高价，地段好吸引了一大堆置业者的目光，有钱的看房子，没钱的看形式，历下的高质量房子。历下区的房子，地段好，发展潜力大，周围建设也比较好，如果是学区房的话那自然是更好的.1、学区房和普通商品房区别,风险在哪里?答：商品房和学区房不是一个“部门”的,这个要怎么分?商品房,是可以买卖的房屋。学区房,是可以上某学区的房屋。学区房其实也可以是商品房。但就是规划在学区内。正因为如此,其保值能力更强。因为就目前国人的概念中,小孩的教育问题是头等大事。毕竟辛苦了一辈子,还不都是要给自己下一代嘛。2、商住楼是学区房吗?答：商业用房不限购，但也不对应学区，商住两用的公寓也是不能作为学区房的！3. 学区房到底重不重要?如果买的不是学区房以后小孩上学是什么政策?答：学区房的重要性是毋庸置疑的！其实学区房，这里指的大多是较好学校所对应的小区，在义务教育法的规定下，每个适龄儿童都有权利接受教育，只不过在教育资源紧张的现在，好的教育资源会受到较大关注和争抢，所以学区房就应运而生了！小区如果没有对应的公办学校的话，就只能上民办了，但是大多数都会有公办学校可上，也就是学校可能差点。4. 买了学区房，贷款没还清,孩子可以在该学区学校上学吗?答:贷款和小孩读书是两码事。只要小孩户口进来就可以了。一般规定小孩户口满一年就可以了,但是也有不要求年限的,具体还要咨询当地的学校的。5、学区房有没有面积要求啊？答：对学区房的面积好像现在没有这方面的限制，而落户的年限现在热门的学区已经有限制了，大多在1-2年以上，所以你要去问好，提前问。别的限制好像没有。6、家里有两套房，学区怎么认定？答：以户口认定，即您孩子的户口在哪里，就上那个小区对应的学校！7. 学区调整学区房变成“非学区房”了怎么办？答:学区房受学校招生政策影响很大。例如，某小区可能在某一阶段属于某名校学区，但过了这个阶段也许就不再是学区房。现在很多学区划分非常复杂，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。同时，由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区就可能变为非学区。买二手房遇到这样的事情，高价买了学区房却上不了名校，损失就大了。遇到这样的“雷区”，只能在购房合同中事先约定由卖房人给予一定补偿，因为除此之外似乎并没什么好办法了。8、买学区房,要不要写小孩的名字？答:小孩子可以不用上产证名字的，对学校没有影响的，买过学区房之后户口要迁到这个房子里面，有的学区房的要求是户口签进之后要1年才能上学的！如果小孩子上产证名字的话，之后出售掉的话也不会有什么影响，只不过小孩子成年之后要小孩子签字什么的！9、如何查看小区是否是学位房或学区房？答：咨询当地街道办或者在网上查你本市的学区房公示，可以看的到。10. 房子是学区房,但是没有房产证,就不能入本学区上学吗,如果把孩子户口迁到亲戚家可以吗？答：没有房产证的情况下一般都是不可以入本学区公办学校上学的，现在学校都会要求产权和户口是一致的。户口迁移也不是一件容易的事！（部分城市凭购房合同也可入学，具体需查询当地政策）11、租一套学区房，能上学区内的学校吗?答:不能，必须落户口。
任务占坑

8，学区房是什么

新房在没有交房之前，是没有学区房的划分的。如果该新房紧邻某小学，只能说以后业主的小朋友就读该学校的可能性较大，并不能保证一定可以就读该学校对您有帮助，谢谢
学区房是什么学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。学区房是何时兴起的2014年1月28日，教育部办公厅又颁发《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，强调4个直辖市、5个计划单列市、10个副省级省会城市2014年应制订完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案。尽可能缩小区域内各个学校之间办学条件的差距。如果区域内学校之间办学条件、资源配置差距较大，那么家长通过各种方式进行择校就会在所难免。尤其是在市场经济条件下，人人都想获得最好的教育资源，接受最优质的教育。其次，免试就近入学的实施，本身就有可能损害教育的公平性。就近入学政策背后的逻辑是“运气”逻辑，假如你出生在一个好的学区，那么你就能上好的学校，假如你出生在一个教育质量落后的学区，那么你就只能在这个学区接受教育。那么孩子上学该不该买学区房？关于孩子上学买学区房的理由，详情可以点击：学区房是什么 孩子上学有必要买学区房吗
能入读学区内的某所学校就叫做学区房。通常所说的学区房，仅仅只是指名校所对应的房子。而对于那些读一般学校的房子，虽然也能入学读书，但大家往往不称之为学区房。
好学校所在的区就是学区，买那个区的房子就是学区房，一般学区房比不在学区的房子贵（普通学校所在的区不能叫学区房），因为现在小孩入学都是就近入学，你在哪个区就上哪个区的小学，而且一般说的学区都是指升学率很高很好的学校，只有进好的小学才能升好的中学
学区房是指政府根据生源情况划分，在学校的附近的地域划分出一个入学范围，在这个范围内的物业、房产，就叫做学区房。如果买的房子在学区房的范围内，那么就可以免试就读附近的学校。学区房有3种类型，一种是开发商和名校达成协议，只的是开发商将项目建在名校附近，然后整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校打成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。第二种开发商引入名校，由开发商触底资建校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护管理，名校处品牌、师资负责日常教学。第三种是开发商合办名校，名校和开发商合作建分校，双方联动，对现有资源进行重组，业主的子女往往可免受赞助费。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。理由一：孟母三迁：给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。理由二：交通便捷、安全，配套设施完善：名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。理由三：教育房产双投资，升值空间大：购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

9，什么是学区房

你好！首先，你这个问题提的还是比较好的，目前学区房这股风还在比较盛行。先给你讲一下学区房的概念，所谓的学区房实际上是由于教育资源分配不均衡造成的结果，谁都想让自己的孩子进好学校，这就是商家抓住的业主的弱点。但是，现在很多开放商混淆概念，把学区房炒的过高。很多楼盘引进一个小学、幼儿园，就敢说是学区房，难道同一片区的楼盘就不让上学了，不让在这个小区上学了？唯一的好处就是孩子离家近，别的基本没有关系。市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。从我的分析来看，没有什么必要买学区房，都是在搞噱头，没有太大的实际效果。而且，现在教育政策在改变，说不准未来什么情况，英语都不考了，改革还远吗？炒的比较火的外海，宣传的是学区房，号称是济微中学。到现在都没有准信，买了五六年了吧这楼盘，可以说基本是扯淡。在看旁边的金科城，虽说没宣传学区房，但是他离大金小学、饮马小学、育华中学都很近，学校的事也不用担心。而且，金科还有更好的优势，那就是150平米的商业配套，生活非常方便，升值潜力无限。所以说，该选哪种盘，你自己心里有数了吧。希望我的回答能给你帮助吧，尽量采纳哈，我也码了老半天的字，没有功劳也有苦劳吧，谢谢！
学区房指分布在学校周边的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。落户关键对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。片区调整受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。了解政策即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。山寨版本有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。说到底，是政府职能部门工作缺乏人性化。市场上有些楼盘将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。
学区房顾名思义就是离学校近的房子、或离学校近的区域内的房子。跟平常的楼盘比，1、方便学生就近上学。2、因此价格较高。3、比较抢手。
学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月北京部分学区房出现均价10万的天价。 2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。
学区房指的是离学校比较近的房子，现在孩子上学都划片，就是住在哪里就去那一片的划分学校上学，一般学区房价格稍微贵了一些！

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