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1，府佳苑听说是最牛学区房他那边有什么好的大学啊

包含湖南师大，湖南大学，中南大学、师大树达学院

府佳苑听说是最牛学区房他那边有什么好的大学啊

2，外地人在上海买学区房可以上对应的学校吗

2010年12月8日在上海市政府召开的户籍人员居住地服务和管理试点工作动员大会上传出，上海在全市5个镇率先试点属地化管理。入学将不再凭户籍前往就近的学校报到，而是到实际居住地有关部门登记，按相对就近入学的原则入学。但是目前执行情况不明确，而且仅仅是“全市5个镇”，所以是否能上对应学校不明朗。一般情况下就读的情况：1 如果你持有居住证的，还应当给你的孩子办一个居住证。 2 然后要持3证：即你和孩子的居住证、你在上海的务工证明、你的住房证或房屋租住证明到所在区教委登记。 3 所在区教委就会按照你的住址就近安排你的孩子上小学的，教委会进行安排，看分配到了哪所学校，开学前要提前联系好。 注：居住证分为两种，一种是人才引进的，一种是普通的，人才引进的待遇应当和当地孩子的待遇完全一样，普通的稍有差别。 没有居住证 没有居住证还是向区教委申请安排，要交借读费，一个学期要比本地学生多交1000元左右。 如果想读特定的学校，应当有学校附近的居住证明。希望有所帮助
买学区房就是网卡迁户口上学你不迁户口怎么报名上学

外地人在上海买学区房可以上对应的学校吗

3，代亲戚问如欲购未来五到十年后用的低总价使用权学区房哪些学校

哦，不是说房子的性价比，是说学校的性价比。买进去等于上个保险吧，万一学校渐渐下坡了，卖掉再换呗，这两年买卖过产权房，对比起使用权的税费，后者真心便宜。主要是怕这几年学区房涨幅明显高过别的房子，那么到时候再买就吃亏了，这钱放银行几个利息钱不够通胀，做高风险理财，真不知道最后还能不能保本。
谢谢啊，前些天比较忙又没顾上看，黄浦倒是个好地方，内环内好安全，会去看看
黄浦蓬莱二小边上去年还有很多90w以下的，也算黄浦几十年的老牌一流公办了
所以我说的意思主要是，学校性价比高的，学区尽量稳的，倒不是强求学校不许退步。我这次买进使用权，中介+税一共才两万左右，去年交易套产权的，小几十万给了国家，对比起来，使用权交易成本不高，万一学校不争气慢慢下滑，可以快点脱手换轨，当然最好不要这样。
10年政策变化也太多了，没法预测。
沧海桑田，10年前的名校现在不怎么样的大把，反过来说10年前不怎么样的现在很牛气也大把。而且关键是第二点，使用权的房子没有性价比好的

代亲戚问如欲购未来五到十年后用的低总价使用权学区房哪些学校

4，买学区房一定能上这个学校吗

买学区房是否一定能上这个学校可询问学校教务处,你若喜欢，便是晴天。
近年来，学区房热成为人们关注的焦点，为了能让孩子进入教育资源相对较好的学校已经成为很多家长的选择，但是现在购买的学区房是期房，能不能两三年交房后落户进入所属的学校片区成为关键性问题。入住所谓的学区房就一定能够进入理想的学校吗?近年来昆区新住宅开发的速度很快，原来建筑也在规划后重新开发了楼盘项目，有些开发商在宣传中有可能为了促进销售，自称楼盘在某所学校的划片范围内。事实上，教育局不可能与任何开发商达成意向或承诺。由于学区划片是要看学校的容量，服务半径及半径内的人数，现在划片是由所在区的教育主管部门进行的，每年都会有相应的调整，中小学的布局是固定的，过去的旧小区建成后人口密度增大，原有学校不能满足新增入学人口的要求，所以新楼盘所谓的学区房不一定能够真正让孩子进入好学校上学。况且买的是期房，学区划片每年又有所调整，所以当你入住了房子，孩子上学时这里是不是学区房就很难说啦。就拿昆区举例，最近的学区房炒的很热的有凯旋银河线、苏宁广场、钢院学府、智学苑等学区楼盘，能不能上好学校成为购房者考虑的重点。现房还好签约落户能够实实在在的看到到底能不能上学，期房就很难有保证了，在买两三年之后能不能上学，到时候的招生方案有没有改变将会有很大变化，所以还是要告诉一些购房者买期房要小心，买高价学区房更要小心。

5，买了学区房就能上名校吗

至少要在学校摸底前，或者在报名前应该入住并且所有住房手续都要完备（住房证、户口簿等等）。
自孩子出生的那一刻起，父母都希望能给自己的孩子，塑造一个好的环境，孟母三迁给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，家长希望让孩子在好的环境中收到熏陶，试他们的身心得到更好的发展，学校周边是人员密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，保证了孩子安全的成长环境。随人现在父母对孩子的期望越来越高，孩子还没有出生家长就开始忙碌着寻找重点小学、名牌小学附近的房子，也就是现在房产行业衍生出来的“学区房”，按现在的市场来分析，购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去现在各地市的招生政策各有不同，大部分地区一般都以入读学校与房产证和户口挂钩。也就说上哪所学校与房子有着密切的关系（目前德州二手房信息中显示的就是这种趋势）。如果您购买的是期房，一定要问清楚开发商与附近名校有没有相关协议，能否入校。另外，如果您是从别人手中购买的二手房而非开发商，会直接导致无法入学。二手房在买卖过程中经常会遇到户口迁移问题，所购买的的住房中卖方的户口无法迁移，买房就无法迁入，也就无法进入预想中的学校，因为我国的户籍...自孩子出生的那一刻起，父母都希望能给自己的孩子，塑造一个好的环境，孟母三迁给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，家长希望让孩子在好的环境中收到熏陶，试他们的身心得到更好的发展，学校周边是人员密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，保证了孩子安全的成长环境。随人现在父母对孩子的期望越来越高，孩子还没有出生家长就开始忙碌着寻找重点小学、名牌小学附近的房子，也就是现在房产行业衍生出来的“学区房”，按现在的市场来分析，购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去现在各地市的招生政策各有不同，大部分地区一般都以入读学校与房产证和户口挂钩。也就说上哪所学校与房子有着密切的关系（目前德州二手房信息中显示的就是这种趋势）。如果您购买的是期房，一定要问清楚开发商与附近名校有没有相关协议，能否入校。另外，如果您是从别人手中购买的二手房而非开发商，会直接导致无法入学。二手房在买卖过程中经常会遇到户口迁移问题，所购买的的住房中卖方的户口无法迁移，买房就无法迁入，也就无法进入预想中的学校，因为我国的户籍管理统一由公安机关来管辖，一旦出现户口问题，无法通过法院诉讼的方式来解决问题。在线宅邦地产提醒购买二手学区房的朋友，在签订合同时一定要在合同中约定好相关户口迁移的问题，已保障子女树立入学。

6，什么是学区房

你好！首先，你这个问题提的还是比较好的，目前学区房这股风还在比较盛行。先给你讲一下学区房的概念，所谓的学区房实际上是由于教育资源分配不均衡造成的结果，谁都想让自己的孩子进好学校，这就是商家抓住的业主的弱点。但是，现在很多开放商混淆概念，把学区房炒的过高。很多楼盘引进一个小学、幼儿园，就敢说是学区房，难道同一片区的楼盘就不让上学了，不让在这个小区上学了？唯一的好处就是孩子离家近，别的基本没有关系。市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。从我的分析来看，没有什么必要买学区房，都是在搞噱头，没有太大的实际效果。而且，现在教育政策在改变，说不准未来什么情况，英语都不考了，改革还远吗？炒的比较火的外海，宣传的是学区房，号称是济微中学。到现在都没有准信，买了五六年了吧这楼盘，可以说基本是扯淡。在看旁边的金科城，虽说没宣传学区房，但是他离大金小学、饮马小学、育华中学都很近，学校的事也不用担心。而且，金科还有更好的优势，那就是150平米的商业配套，生活非常方便，升值潜力无限。所以说，该选哪种盘，你自己心里有数了吧。希望我的回答能给你帮助吧，尽量采纳哈，我也码了老半天的字，没有功劳也有苦劳吧，谢谢！
学区房指分布在学校周边的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。落户关键对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。片区调整受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。了解政策即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。山寨版本有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。说到底，是政府职能部门工作缺乏人性化。市场上有些楼盘将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。
学区房顾名思义就是离学校近的房子、或离学校近的区域内的房子。跟平常的楼盘比，1、方便学生就近上学。2、因此价格较高。3、比较抢手。
学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月北京部分学区房出现均价10万的天价。 2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。
学区房指的是离学校比较近的房子，现在孩子上学都划片，就是住在哪里就去那一片的划分学校上学，一般学区房价格稍微贵了一些！

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