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1，幼升小对口长实验还是徐汇民办咨询

盛大和爱菊目前可能爱菊还更难进一点。具体怎么报考等到2年后再说，但是幼儿园阶段的准备你去学前教育翻看齐齐妈的贴子，按照民办标准准备，考虑通货膨胀，各种标准往上加10%-20%

幼升小对口长实验还是徐汇民办咨询

2，合肥发布二手房学区房等限购政策政策颁布对购房者有什么利弊

这些措施对于普通购房者来说肯定是一件好事，因为在措施进一步出台以后，炒房者的路就会被堵死了。很多小伙伴在看到这些房地产措施的时候特别恐慌，因为他们会觉得自己买房的难度会进一步增加，其实这样的想法属于多虑了，因为房地产的措施到头来还是要给普通购房者带来福利，不是为了普限制普通购房者。合肥发布了一系列的房地产措施。关于二手房的问题，以后合肥会严格管控二手房的供应和买卖，并且给出相关的市场指导价格。关于学区房的问题，合肥以后会对学区房进行限购，并且采用摇号和限购的双重政策来保证学区房的价格稳定。关于商品房的问题，以后合肥会对住房贷款进行严格审理，并且对商品住房的价格进行管控，商品房不能再私自拍出高价。这些措施有利于普通购房者。正如我在上面所提到的那一样，这些措施都是为了对房地产行情进行管控，进而稳定房价，这会有利于广大普通购房者，因为普通购房者在正常的情况下是买不到房子的，炒房者会把房子的价格炒得很高。当这些措施出台以后，炒房的行为会进一步缩减。以后的房子拍下地以后就会限制房价。如果从以前的行情来看，当一个开发商拍下了土地以后，他们会自己定下房价，但是这样的情况以后就不会出现了，当开发商拍下地以后，这块地建什么样的房子，以及什么样的定价都已经统一好了，以后企业买房子的难度也会进一步增加。对那些想要买房的小伙伴来说，现在的行情确实有利于普通购房者，相信随着这些措施的进一步执行，普通购房者买房的难度也会进一步缩减。

合肥发布二手房学区房等限购政策政策颁布对购房者有什么利弊

3，小孩读书上海买房有面积限制吗

面积是没有限制的，二套的话要是人均面积超过60平，会有房产税的，至于限制是没有的，只要你有钱，《华侨城苏河湾》你都可以买。只有买房限购，没有面积限制
买房怎么可能仅仅是为了孩子读书呢？除非是学区房，非要上那里的学校，中国人喜欢买房，是因为房子让人有归属感，而且不用担心房租的上涨，另外如果有男孩的家庭，也不用担心将来丈母娘挑剔没有房子。

小孩读书上海买房有面积限制吗

4，合肥公布新一轮楼市新政针对学区房的限购政策为何会引发争议

2021年4月合肥公布新一轮楼市新政，其中新政策规定同一套住房6年内只享有学区内一个小学学位，三年内只享有学区内一个初中学位。此消息经披露之后引起了社交平台上网民们的广泛关注与讨论。针对合肥对于学区房的此项“限购”政策，部分网友认为，它将有利于抑制合肥房价的上涨；也有部分网友认为学区房的如此规定将有利于缓解各区域之间教育资源的不平等。而笔者认为，为何学区房的限购政策会引发争议？有着以下几个方面的原因。一、此政策与当今国家的大政方针息息相关在2021年住建部已约谈合肥政府负责人，就合肥目前不断上涨的房价进行了批评，当前我国的大政方针是让房子回归到其居住的原本属性上，要实现房子不是用来“炒”的，而是用来“住”的这样一种目的。而此次合肥公布新一轮楼市新政其实也是与当今的国家大政方针息息相关，因此它更容易受到社会公众们的关注，让社会公众能看到合肥将以什么样的措施来抑制住自身楼价的不断上涨。二、有利于缓解教育资源方面的马太效应在当前我国教育发展中实际上存在着一种马太效应，即在教育中的头部学校因为它自身的知名度的不断提高，而使得更多的资源被投入到了该学校之内，最终导致头部学校与底部学校之间差距不断扩大的这样一种现象的发生，但是合肥的此次楼市新政将会对学区房起到一定的抑制作用，那么它也将有利于缓解教育资源方面的马太效应，实现各区域之间教育资源的平等化。如2020年湖南长沙长郡中学决定不再招收除长沙以外外地学生也是出于此方面的考虑。三、此类举措伤害了部分既得利益者的“奶酪”而纵观网络舆论场，实际上有部分人对于合肥的此类政策是持一种反对态度。因为合肥的此类举措，实际上伤害了部分既得利益者的“奶酪”，在任何新政或者说是政策实现的过程中，它在对大多数人带来利益的同时也势必会对少部分人的利益造成了侵犯，如此次的学区房限购政策，就会对某些试图通过房子来进行投机倒把的人的利益进行了损害，因此他们便会表现出一种反对的态度。四、房价+教育，两民生类重要话题结合所带来的引爆效果房价以及子女教育实际上是现在我们民生领域中重要的两个话题，而合肥公布的新政不仅涉及到了房价，也涉及到了学区房，这样便就将房价和教育这两个重要话题结合在一起。涉及到了很多人的切身利益。

5，为什么二手房有价无市

二手房的“有价无市”既有政策的因素，如限贷和停贷等；也有市场的因素，如房子过剩，人口流失；还有一种对未来的忧虑，如取消学区房、征收房产税等传言。 在国家“房住不炒”的限购大环境下，大量房产投资者甚至部分刚需都被排挤在外了，而真正有需求的刚需经过前期市场的消化，该上车的基本都上车了。现在市场上“标体”购房者已经不多了，有价无市也就不足为怪了。此其一。 卖房者对房价的心理预期仍然高企。卖房的希望价格能涨回去，买房的希望房价能继续下探，只要交易双方有一方坚定自己的观点，交易就很难达成。 市场升级。大多数城市的购房主力人群已经向刚改或者纯改善过渡。但大部分二手房不论从房子设计还是小区环境相对落伍，不符合改善人群的购房需求。 最后，是经济因素。简单来说，就是没钱。二手房更多的是面对纯刚需，这也是为什么小面积户型在二手房市场更好出手的原因。有钱的刚需大多已经上车。剩下的要么没钱，要么期待房价进一步下探。

6，全国首现合肥楼市调控超大招学区房单独限购学区房指导价

8月24日，安徽省合肥市住房保障和房产管理局官网接连发布二道楼市新政——《关于深化学区房调控政策的通知》、《关于建立热点学区二手住房交易指导价发布机制的通知》，规定自8月25日起，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区范围内购买二手住房，以及建立热点学区房价格指导机制。一手劝退“房多多”，一手按住“房炒炒”。中指研究院合肥高级分析师申德前分析指出：“本次合肥学区房调控政策的出台，是继4月6日合肥”新政八条“中涉及住房限购措施的再深化。在原先滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区等限购区域以及其他区域指定的17所学校学区二手住房限购的基础之上，再增加4所中小学学区二手住房限购。两次学区房调控政策针对的群体均为拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。”1超精准打击2区4校学区房炒作通过购买学区房进入老牌名校，是合肥市不少“考二代”的习惯性操作。多年前就入手和平路小学学区房的“老母亲”周蕾向《每日经济新闻》记者透露，“和平小学和第三十八中学是瑶海区最好的小学和初中，并且在合肥市排名也非常靠前。第四十八中学也是非常好的初中，在我们那个年代就非常有名。”孟天去年刚刚硕士毕业，她对记者说，“第四十八中学很厉害啊，合肥这些年势头很猛的黑马高中一六八中学，有不少来自第四十八中学。”根据《通知》，此次新增的限购范围有：位于包河区的合肥市第四十八中学学区限购范围为：巢湖路以西，屯溪路以北，金寨路以东，环城马路以南。位于包河区的合肥市屯溪路小学学区限购范围：徽州大道向西经香港街至桐城路向南，过屯溪路经曙光新村围墙以西至曙光路以西，曙光路经九华山西路向西延伸至宿松路以北，黄山路以北，金寨路以东，环城马路以南。位于瑶海区的合肥市第三十八中学学区限购范围：东至铜陵路，南至南肥河，西至胜利路至南涨河，北至淮南铁路(含华润紫云府)。位于瑶海区的合肥市和平小学学区限购范围：东至铜陵路，南至滨河路，西至一环路至明光路，北至和平路(含省直和平花园力)。易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示：“合肥此次双政策出台，是全国第一个系统对热点学区房进行管控的城市，相关学区房调控思路值得全国各类城市学习。”但事实上，此次合肥官宣限购的几个学区并非当地“顶级学区”，最牛学区早在4月份就已经被纳入限购。记者梳理合肥4月发布的房地产政策发现，合肥几所历史悠久的牛校，包括南门小学、红星路小学、六安路等学校本部及分部，以及西园新村小学、一六八中学初中部，早就“劝退”了拥有2套及以上住房的家庭。从安居客平台看，2007年建造的省直和平花园，目前挂牌单价2.4万元，个别面积小于100平方米的房源单价超过2.5万元/平方米，总价为230万元左右。“基于学区而限购的概念是过去各地限购政策中所没有的。此类政策具有非常好的导向，也说明靶心直击的重点，即二手房炒作较多的是部分学区房。通过调控，真正对二手房、学区房的炒作进行打压。”严跃进表示。2学区房版二手房指导价此次合肥调控打出的组合拳，将学区房限购与限价绑定到了一起。《通知》规定，建立热点学区二手住房交易指导价发布机制，以住宅小区为单元，委托专业机构参照近两年实际成交均价，综合评定交易指导价，适时对外发布，引导市场预期。根据《通知》所列，限价区域包括瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、经开区、高新区等6个行政区，16组小学 初中组合的的学区房。这意味着，合肥以独有的方式，将二手房指导价这一新政专门“针对”学区房定向实施。严跃进指出，“过去很多城市，并没有明确针对学区房采取指导价，一般表述是针对热点楼盘落实指导价。而此次合肥政策以热点学区对应小区为单元，委托专业机构参照近两年实际成交均价，综合评定交易指导价，适时对外发布，引导市场预期。此类学区房既面临了限购政策，也面临了限价政策。两项管控齐发力，真正打压了各类炒作和投资投机行为，确保此类房源后续定价理性。”“新政之后，各类哄抬房价等做法也会减少，进一步促进家长理性置业和理性择校。”严跃进说。

7，关于限购房子问题求解答

首先，返迁房子大都是不属于限购之列的。落户一般不受影响的，但是转让会有相关的税费的。因不清楚你具体城市，这个你应该在当地房产局或中介处核准。另外说句题外的，夫妻生活到这么微妙的地步是不应该的。2个人如果没有大的感情问题，应该还是应该彼此理解的，生活平平淡淡才是真呀。孩子小于18岁，是不能够落户的房产的。如果落孩子名下，你们应该算是共同财产的。如果老公让你心里不舒服，彼此谈不拢，建议你还是以你父母名字落下（可能以后有遗产税的），或者私下让你父母落你名下吧。孩子上学，随你把户口迁（学区户口）过来就可以了。
必须公证到你名下，万一离婚，孩子跟他，你也有个地方住，或者孩子跟你，你娘俩都有个安身的地方，万一没离，你也不用再买房了呀。孩子大了要买房，名下居然还有房子，那孩子不是买不成首套房了，你希望他结婚没有新房吗？总之，房子在你名下，你再送给孩子也是随你意的事，在孩子的名下，你就成了任他宰割的肉了。 首套房比买第二套房是优惠很多，但是现在限购，谁知道以后会不会变。以前是交房的时候交契税，现在还变了呢，限购以后地方财政吃紧了。
你先不着急把房子过到你名下，暂时还在你妈妈的名下。将来看你和你老公关系如何发展。如果离婚了，你再把房子过到你的名下。第二套的房子购买的话肯定目前来看首付多一些，所以不要急于过户。

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