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1，北方明珠大厦1919房 是中介吗 是骗人的吗

是的……八成是幌子
只要收你钱就是骗人的，不收钱你也要观察一下，尤其是女孩子

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2，明珠家园怎么样

该案与老西门、大兴街、豫园商圈近在咫尺、临近世博会规划区域、发展前景大、具有多种房型、够房者的选择余地较大。本案位于瞿溪路南路口。小区总建筑面积40052平方米，占地面积10592平方米，由两幢板式高层组成。20层以上可看浦江美景。小区距离在建的轨道四号线与八号线南路站点仅4分钟步距。小区周边生活设施较多，交通也比较方便，内部环境比较幽静，房型设计比较合理。旁边是大境中学，学区房基本信息小区地址：瞿溪路501弄物业类型：公寓开发商：上海黄浦区房地产开发实业有限公司物业费：2.00元/月物业公司：锦南物业总户数：980户停车位：地下:50绿化率：40%容积率：3.0总建筑面积：40000平方米房价走势明珠家园10月均价59126元/平米，比9月上涨2.43%蓬莱公园板块10月均价48272元/平米，比9月上涨2.09%周边配套学校武汉市建筑设计院上海分院、上海市大同中学、立达中学(民办)、上海市民办立达中学东区、民办立达中学(东部校区)、蓬莱中学、民办立达中学(西部校区)、瞿溪路幼儿园、上海市大同初级中学、西凌第一幼儿园；交通龙悦大厦(黄浦区局路287号)、南路瞿溪路(18;23;96;318;715;771)、地铁南路站1号口(上海市黄浦区)、中山南路南路(18;18;45;109;144;144;318;318;327;327;715;715;780;869;869;938;969;969)、斜土路局路(89;89;96)、南路(地铁4号线;地铁4号线;地铁8号线;地铁8号线)、地铁南路站2号口(上海市黄浦区)、南路中山南一路(771)、地铁南路站5号口(上海市黄浦区)、中山南一路南路(23;23;96;96)；购物伍缘NO.0082、农工商超市37分店、伍缘折扣店(国货店)、农工商超市普育店、好德便利NO.3051、家得利普育店、钧顺贸易商行、联华快客(国货路店)、联华快客便利店(国货店)、联华快客(国货路店)；昕兰齿科、上海昕兰口腔门诊部、上海市黄浦区红十字老年护理、上海小黄镶牙室、上海爱慕门诊部、半淞园街道社区卫生服务中心黄浦丽园社区卫生站、叶志清口腔诊所、半淞园街道社区卫生服务中心、海陆大农庄、上海肛泰；美食阿大面馆黄浦分店、阿大碗面、乔家栅小吃世界有限公司南市店、草堂鸡餐饮管理合作公司、重庆鸡公煲、黄金烧肉、振鼎鸡蓬莱公园店、盐阜人家、上海小西湖点心店、小福牛火锅店；银行中国农业银行上海市分行黄浦支行国货路营业所、中国农业银行上海市分行黄浦支行国货路营业所、上海昊宇创辉房地产顾问有限公司国货路分行、邮政储蓄银行南车站路支行、上海银行南车站路支行、上海银行ATM、中行斜土路支行、上海银行atm、广发银行黄浦支行、广发银行ATM；娱乐活动内部配套:停车场儿童游乐场；

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3，学区房为什么比别的地方贵呢

所谓学区房，其实只是房产开发商提高房价的一种好听的借口，实际未必有多少实质性的优惠或好处。但正是由于有这个说法，自然就有抬高房价的理由。这种说法，就像【谢师宴】一样，都是带有名不副实的让人们掏钱的手段，与教师，学校都没有必然的联系。但都是利用人们重视孩子教育等心理和趋势来欺骗钱财。
我家也是17年入学，最近也在考虑这两个学区，明珠是便宜点但是又担心将来小孩压力大，福外的价格目前实在下不了手，六师的地段又不喜欢打算9月份后去看房，看中哪套是哪套了我也一直觉得很奇怪啊，地段和学校都差不多的，为什么有这么大差价呢，不知道明珠和福外哪个先出3年，如果买错了就惨了

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4，可就读汕头杜鹃小学的区域

杜鹃小学位于汕头市金平区广厦新城杜鹃园21栋介绍:汕头市杜鹃小学一、金平区：长厦汇翠校区：汇翠花园、新景花园、东厦花园一期桂花小学：报春园、翠云园、荷花园、葵花园、桂花园、春兰园大华一小：大华街道：集成、乔林、福长居委(福长东、西居委)外马四小：大华街道：爱华居委、康乐居委、联兴居委红领巾小学：石炮台街道：石炮台居委、饶平居委、滨港居委、大华街道：葱陇居委、大洋花园1—2期、泰安华庭西区新石小学：石炮台街道：新湖居委、新陵居委、三让居委、滨厦居委、海韵华府、观涛居大华二小：大华街道：迎春居委、竞长居委、炽昌居委、华新居委、(华侨新村除外)华坞小学：大华街道：华坞居委、华新居委中的华侨新村浮东小学：广厦街道：浮东居委、东裕园住宅区浮西小学：广厦街道：浮西居委、金禧花园、华师园大窖小学：金砂街道：大窖居委、桂香园、金馥园、地质队宿舍南墩小学：东墩街道：南墩、金凤居委北墩小学：东墩街道：北墩、金墩、金誉居委、金兴居委飞中附小：嘉顿小镇、东厦花园2—3期、天华美地(16—50幢)、东德园住宅区内浮东村民鮀浦中心：蓬洲东、西、南、北居委、省水文公司宿舍鮀东小学：桥头、木坑、云露、夏趾、鮀济中学教师宿舍集体户莲塘小学：莲荣、莲华、莲风、莲光、莲美、新寮、福斗、胜隆、新隆玉井小学：玉井大井小学：大井、双丰山兜小学：山兜村举登小学：举登金陇小学：金陇港美小学：港美大场小学：大场、两丰赖厝小学：赖厝天港小学：天港村溪东小学：溪东、鮀都居委有房产、户口、且直系亲属、鮀济中学教师集体户沙浦小学：沙浦长厦小学：石炮台街道的平东居委、平西居委中的原龙厦街道的平北居委，平原村、长厦村农户东厦小学：东方街道：榕松居委、梅翠居委之梅园29—35栋、东厦路53、55、57号、滨海居委之金厦园1—26栋，中山路128号、金厦园中区9—12栋、东华居委之原白沙里住户、东龙居委之原白沙里住户。石炮台街道：长厦居委、长厦村村民、平西居委之原平南居委住户、大洋集团宿舍正式职工直属子女、干休所、市委、市人大宿舍飞厦小学：东方街道梅翠居委(梅园1栋至28栋、翠园)、浔洄新村、聚龙花园华新小学：石炮台街道：新华、长平、中平、平原居委东方小学：东方街道的竹园、菊园东、金信园、中侨园、桂园、金源园、东方园、富都大厦、中区大厦、中环大厦、金厦园(东方花园1—3期)金海大厦、澳头村、泰安华庭东区、银都翠菀、颐源园住宅区龙眼小学：东方街道：龙华居委：龙眼园菊园西、凤园，东龙居委：东龙花园、锦逸荣庭、龙眼村，金环居委：兰园、金环园、茶园，东华居委：椰园金砂小学：金砂街道的北门、西门、金新居委及金砂村、金丰居委汕樟路东片;金砂街道的金华、金韩居委，金江路7号商住楼，金丰居委汕樟路西片金砂二小：金砂街道的东门、南门、金陵、金美居委，新厦花园、金美花园、金新花园金龙小学：金厦街道：龙北居委、东福居委、杏园居委百合小学：金厦街道：百合居委、玟瑰居委、牡丹居委芙蓉小学：金厦街道：玉蓉居委、桃园居委月季小学：金厦街道：月季居委、石榴居委水仙小学：金厦街道：水仙园、海棠园、金东花园杜鹃小学：杜鹃园、天竺园、樱花园、红荔园、景天园、木兰园、商总宿舍、电大宿舍、广电宿舍、建行宿舍、公安局宿舍珠厦学校：新星家园、雅仕园、怀英花园、金穗花园、蓝天花园、职防宿舍、达濠教育局宿舍、市教育[/url]局宿舍、天华美地(1—15幢)、附二宿舍、东厦花园一期外马三小：海安街道：原广州街居委：升达苑、三牧楼巷1至7号、广州街：1号—30号、32号—36号、外马路26号—42号、同益花园;同益街道：盐埕、福明、永同、利安花园外马二小：海安街道：利安、跃进、南海、海悦存心特殊教育学校：金平区智障生民族小学：新福街道：福祥、同益街道：桂馥、联韩、红亭花园、志成五福小学：新福街道：福安、金福、荣隆、潮安、寿山、金凤、荣华商平小学：永祥街道：永兴、永安、德志、永和、西堤、新潮、海平镇邦一小：海安街道：德安、怀安、万安新乡小学：新乡居委、新乡社区、翠堤湾光华小学：依据汕金教字200833号文划定的服务范围执行明珠小学：依据汕金教字200833号文划定的服务范围执行杏花二小：光华街道：潮汕路(包括新侨园)、潮汕西巷、潮护路、第四人民医院、地质队宿舍、新岐南路、杏花红桥三小：乌桥街道：振兴、火车头、焕金、二马路、享祠长安小学：安居工程住宅区、大学路教师公寓、乐业园住宅区二、龙湖区：blob.png学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则投买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。学区划分2017年以下10个注意事项，真心给家长提醒了。1、2017年汕头市学区房空口无凭一切以合同为准现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。2、2017年汕头市学区房多到实地考察查看学校情况购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。3、2017年汕头市学区房“学区房”与赞助费先来算好一笔账眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。4、2017年汕头市学区房房子第一学校第二买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。5、2017年汕头市学区房离学校近不一定是“学区房”很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。6、2017年汕头市学区房户口若是迁不进花多少钱都白搭即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。7、2017年汕头市学区房购买“学区房”须量力而行一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。8、2017年汕头市学区房切勿太过心急提前做好准备很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。9、2017年汕头市学区房不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。10、2017年汕头市学区房学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展

5，明珠大厦怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：海口明珠大厦城市：海口楼盘位置：海南省海口市五指山路公交线路：【公交】 省电台 （1路; 2路; 4路; 10路; 13路; 15路; 16路; 19路; 22路; 24路; 28路; 29路; 32路; 34路; 36路; 41路; 60路; 夜班1路; 夜班2路）规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率36%，共0栋楼，停车位0内部配套：小区配套齐全，交通方便，采光良好，安静舒适。远良明珠大厦价格便宜，房源优质，绿化不错，空气不错，内部安静。小区位于海南省海口市五指山路，户型选择丰富，居住实用率高。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）买新房，就上搜狐焦点网

6，武汉人注意啦你的教育地产可能白买了

为了让孩子上个好学校，很多家庭在小孩还未出生时就四处寻觅教育地产，教育地产的价格也是水涨船高。在北京，2014年西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅，售价高达340万元，单价34万元/平方米，全国罕见！只因对口北京最好小学之一的实验二小。在上海，万科某项目对口的明珠小学升学率很高，其二手房单价从2012年12月的每平米28500元，涨至今年11月55800元！而其他非学区二手房均价同期涨幅只有40%。但接下来你看到的这个消息，可能会对”教育地产热潮”泼了盆冷水！教育部：鼓励地方推行多校划片2015年11月26日，在教育部召开的教育规划纲要实施5周年系列新闻发布会上，教育部基础一司司长王定华表示，教育部正在考虑推行“多校划片”，也就是一个小区对应多个小学初中，让买了教育地产的家庭也不确定到底能上哪个学校。王定华表示，将通过这种方式为教育地产降温，同时加大查处力度，及时曝光择校现象，把就近入学落到实处。此外，还将继续推进义务教育均衡发展，鼓励有条件的地区试行市域均衡，同时通过学校联盟、集团化办学、划分大学区等方式，迅速扩大优质教学资源。专家表示，按照现有制度，购买了名校所在教育地产的小孩自然可以上名校；而普通学区的孩子只能上普通学校。但如果实行多校划片，一些买了名校教育地产的孩子有可能会被分到普通学校，而普通学区的孩子则有可能分到名校。买教育地产的作用就被弱化了！专家建议：买高价教育地产要慎重外界进行解读时，把教育部的上述表态和今年3月的一次教育部调研座谈会联系在了一起。2015年3月31日，教育部在大城市义务教育招生入学调研座谈会上部署，各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“教育地产”问题。此外，还要整体设计小学入学、小升初及优质高中招生指标分配办法，努力实现过程公平。此次会上将重点大城市范围从2014年的北京、上海、广州等19个城市，扩展增加了郑州、福州、南昌、长沙、贵阳，总计24个，24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳，并对这24个重点大城市2015年的中小学招生工作作出明确要求，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。教育部多次提出鼓励地方多校划片、给教育地产“降温”，业内人士表示，由此可见教育地产问题已经到了必须改革的程度。当实现多校划片入学后，过去买教育地产100%上这所学校，今后则未必，建议家长买高价教育地产时一定要慎重。去年热播的电视剧《虎妈猫爸》在社会上引起了热议，令人纠结的教育地产、隔代人教育理念的代沟、凤凰男、女的大都市生存尴尬，集中在《虎妈》中得以展现。然而其中幼升小的非常写实，教育地产的重要性不得不是现在很多家庭需面临的问题。剧中所描写的，一栋破旧的楼房，竟然叫价每平米9万，价格真心昂贵，简单地为大家整理下武汉重点小学top10所对口的教育地产以及教育地产价位：TOP1 武汉小学武汉小学原名武汉市第二师范学校附属小学，始建于1951年，它直属武汉市教育局领导，是湖北省示范学校。学校教学条件优越，校园布局合理美观，教学设备先进，专用教室齐全，铺设了塑胶操场、足球场、篮球场。学校还构建了先进的现代教育技术平台。对口小区梅苑小区(9086元/㎡)、鹏程时代(10112元/㎡)梅苑二期(9059元/㎡)、嘉园大厦(11157元/㎡)弘业俊园(7844元/㎡)、方海公寓(8849元/㎡)中建广场(11855元/㎡)、奥山星座(12765元/㎡)99号公寓(9629元/㎡)、聚豪华庭(9137元/㎡)滨湖名都城(9265元/㎡)、银河苑公寓(8488元/㎡)丁字桥小区(8390元/㎡)、大东门铁路小区(9057元/㎡)TOP2 武昌水果湖第一小学武昌水果湖第一小学，直属湖北省教育厅，位于武昌区水果湖。学校始建于1955年，学校占地面积19050米/平方，目前已建有教学楼两座，办公楼、综合楼、逸夫游泳馆，还有科技艺术楼和综合服务楼分别在建。对口小区舒心苑(10727元/㎡)、南苑村(13487元/㎡)银海华庭(11641元/㎡)、星海虹城(12600元/㎡)东湖熙园(10758元/㎡)、同心大厦(12019元/㎡)、茶港军转小区(10798元/㎡)、八一路铁路小区(10131元/㎡)、水果湖张家湾小区(13030元/㎡)、水果湖一中宿舍(13120元/㎡)中科院宿舍(11107元/㎡)、水果湖广场(11517元/㎡)姚家岭社区(11813元/㎡）TOP3 武汉市育才小学武汉市育才小学创建于1954年，原名武汉干部子弟学校。1984年改为武汉育才小学。位于解放公园路101号。校园占地面积19997平方米。主教学楼、钟楼、学生寝室、标准国赛乒乓馆、实验综合大楼构成校园内主建筑群。对口小区时代豪苑(16262元/㎡)、澳门银座(11077元/㎡)、大智公寓(10079元/㎡)、江景大厦(10782元/㎡)、民福金堡(13347元/㎡)、华智大厦(11701元/㎡)常阳永清城(17248元/㎡)、外滩棕榈泉(19358元/㎡)现代城市广场(12146元/㎡)、九运京汉名都(13103元/㎡)澳门银座二期(10482元/㎡)、三阳社区(10523/元㎡)华清园(17634元/㎡)TOP4 崇仁路小学崇仁路小学创办于1953年，位于硚口区崇仁路217号，是湖北省首批示范学校之一。现有市区学科带头人25人，培养出湖北省特级教师5人。学校的办学理念是“让绿色生命根植于崇仁文化的沃土之中”。对口小区同馨花园(14827元/㎡)、建乐小区(10819元/㎡)荣东社区(11208元/㎡)、崇仁新都(11191元/㎡)航天星苑(10719元/㎡)、御景名苑(14208元/㎡)祥和公寓(12690元/㎡)、宝丰时代(8476元/㎡)集贤雅苑(10482元/㎡)、时代天骄(12398元/㎡）中环新天地(10450元/㎡)、同馨花园二期(14899元/㎡)金叶SOLO国际(9542元/㎡)、万安国际公寓(11003/元㎡)TOP5 光谷第一小学位于东湖开发区新竹路，关山春晓与金地太阳城之间。2004年9月，东湖开发区整合原关山小学、 长江子小两校优质资源新建此校。学校占地43亩，总投资近4000万。校园建造具有浓郁的时代气息，合理的布局、精巧的构思营造了高品质的育人氛围。对口小区华乐苑(8243元/㎡)、绿之苑(8242元/㎡)广夏华庭(8983元/㎡）、关山春晓(9711元/㎡)江南家园(8754元/㎡)、华城新都(8892元/㎡)金地中心城(9282元/㎡)、金地太阳城(9641元/㎡)光谷坐标城(10950元/㎡)、世界城尚都(9320元/㎡光谷创业街(7551元/㎡)、剑桥春天二期(9486元/㎡)、光谷陆景苑(8079元/㎡)TOP6 武昌实验小学武昌实验小学创办于1920年，校园是清代“两湖书院”和原武汉中央军事政治学校旧址。恽代英、徐向前、陈毅、沈雁冰、罗瑞卿、赵一曼等共产阶级革命家曾在此工作、学习和生活。学校现有特级教师6人，国家级骨干教师8人，省级骨干教师12人，获市区优秀青年教师以上称号的教师占总数70%以上。对口小区书香苑(11257元/㎡)、福星苑(7663元/㎡)新华村(9434元/㎡)、西城壕(8576元/㎡）双柏小区(8432元/㎡)、胭黄鹤世家(10309元/㎡)金厦银座(10798元/㎡)、胭脂路社区(8643元/㎡)大成公寓脂山花园(9003元/㎡)、粮道街桃园小区(8610元/㎡)武汉中学粮道小区(8926元/㎡)、粮道街美术院宿舍(7046元/㎡)TOP7 经济开发区神龙小学由神龙汽车有限公司创建的子弟学校，2002年11月，学校从企业剥离，划归为社会管理。学校现有教学班27个，在校学生1108名，教职工64人。学校配套设施齐全，拥有科学实验室、外教室、围棋室、陶泥室、书法室等20多个功能教室，教室的装备都达到了国家1类标准。对口小区锦绣豪园(5017元/㎡)、绿岛花园(6632元/㎡)金荷花园(6140元/㎡)、香榭丽舍(7007元/㎡)泰和百花公园(7180元/㎡)、普天居贤院(6428元/㎡)沌口东方花园(6941元/㎡)、海天一色别墅(7017元/㎡)泰合百花公园三期(7093元/㎡)、东风阳光城四期(6880元/㎡)宁康园(7076元/㎡)、香格里居(6136元/㎡)、大洋彼岸心海岸别墅(5719元/㎡)TOP8 水果湖第二小学（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

7，请教千帆关于浦明师范和明珠B

我也在纠结，心里是不想让女儿上明珠的，作业多，压力大。（跟一个家长聊，他说“学校就是题海战术，但小人（上海话，呵呵）只是知其然不知其所以然，换个题就不一定会做”，“以前不知小人苦，现在4年级，开始接管小人功课了，发现小人真的苦，没有一点休息时间，周末还要外面上补习班”）房价今年3月，2.9万，现在4.2－4.5万，涨太多。我在想，是不是买个看塘桥公园的景观房，上个浦明算了。
我认为，明珠和浦明，房屋价格差距会拉大lz的单价报价还挺准的，我9月初看到潍坊五村40平，120w（中介门口的黑板），潍坊九村160只多不少（也是中介黑板）此外，我也比较担心“3”的问题
同纠结这个问题。。。
浦明是区重点，明珠是是重点，而且明珠升重点中学的升学率高，也有特色课
浦明虽然比不上明珠，但肯定比菜场小学强多了
谢谢千帆的详细回答

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