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1，北京市朝阳区北苑家园有好的健身房吗

7号楼的小超市可以，好像门口的那栋楼的里面，链家边上的超市也可以
北五环外决定。北沿北苑路已经过了5声铃响之后的华堂商场右转，然后直接约1公里到清友园。

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2，北京链家地产精英社业绩最低多少

和每年的市场也有关系，去年市场不是很好，我们区有一个差不多45万就进了。今年差不多得60万了吧！仅供参考！
起早贪黑累得要死 你要抽时间陪女朋友 要不然会变成别人的老婆辛苦奋斗 挣钱挺多 有时候两个月挣两千 有时候一个月挣两万 开始先做经纪人，最后可以做老板做这个行业 很不稳定 因为行业受政策影响很严重 你一定要选好门店地址 最好附近有好的小学幼儿园等可以做学区房 相对来说三环内好做点

北京链家地产精英社业绩最低多少

3，在中原地产和我爱我家链家地产这三家哪个好啊

都不错，每个公司都有不同的企业文化。 竞争激烈的中介行业，能做大的都有可取之处。
目测现在天津市可以说的上的地产!有这几家可以提的上名的：我爱我家、链家地产、中原地产、龙胜也凑合可以考虑的就是两家我爱我家和链家！这三家本来是三足鼎立的，但是近几年的数据显示，平均每个月的业绩我爱我家和链家都要高于中原！那么我爱我家和链家比的话在天津每个月业绩显示，我爱我家都要高于链家！我推荐的就是这两家！我爱我家和链家地产！你可以两家都去面试下，比较下待遇！其他的我不推荐你去考虑了！！！如果你是在南方，我推荐你去中原，如果你是在北京，我推荐你去链家，如果你是在天津，中原直接就别考虑了！两家都去面试下，问下待遇！从中选择！！

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4，进房地产销售第一天 什么都不懂 经理给我一个任务 给我一片售楼区域

自己动脑子，没吃过猪肉，还没见过猪跑吗？遇到事情，自己去思考，去翻资料啊，依赖别人帮你弄好，永远都不是你自己的能力。房地产销售，皮毛的知识你总应该有吧，交通，商圈，学位，民生，等等。就算没做过，基础知识总是有吧，然后上网，图书馆翻资料，自己汇总，加工。勤奋思考吧，别等现成的
教给你一个最简单的，上链家app，看看链家是怎么描述一个楼盘的？主要是交通，业态，学校，商业，我觉得不难，会写作文就会写
初入房地产行业，首先要到自己项目的周边进行市调，然后进行总结，这样可以让初次入行者快速了解行业现状，清楚的熟悉区域内的各条街道，知道区域内同本项目有竞争的各个竞品项目的情况如:楼盘位置，销售价格，房型等等，这些情况你一定要认真的问清楚，对你以后的工作有帮助，另外听一听别的项目的销售人员讲解项目的时候要注意，要注意她们的讲解方式，留意方式方法讲的好的地方为自己以后所用。
一般都是这样 要对周边环境有一个初步认识
1。首先学会接听客户的电话，来给客户寻找合适的房源。 2。学会登记房源，房东来报房源要写清户型、面积、朝向、价格、位置等。 3。学会接待客户，弄清客户需要什么样的房源，大小、面积、位置、价格、朝向等。 4。给客户推荐房源，弄清他的需求，尽量推荐合适的房源。 5。网上找房源，如同城58、百姓网、赶集网、搜房网等。 6。约客户看房，先约好房东，看房过程中，尽量说房子的优点，不要说缺点。 7。现在房介一般都合作，五五分成，有合适的房源可以合作。很多时候，有客户没房源；有房源没客户，造成了这种尴尬局面，所以很多中介网上合作，共同盈利。 8。看完房后，如果客户有意向，应以三天内逼定客户定房，不要让客户有太多的犹豫和考虑空间。如客户觉得房子，不是很理想，应以最快的速度给客户寻找合适的房源，以免客户资源流失。沟通客户 对此房的意向没看好继续找。 9。要订房 就让客户和房东中介 见面 。谈价格 户口 贷款等情况 全部写到合同里。再依据规定日期办理贷款 过户。 10。贷款找个代办的 让客户和房东准备好材料就可以。银行审批下来 首付款到位 包括省税 在规定日期内 让代办的领着就可去大厅过户。 11。现金的客户自己就办了 就不需要代办的，现自己去大厅挂牌签约 去窗口查个最低价 挂上即可 次日就可过户。系统里面有上次房子过户的最低价 就以这个价过户 缴税。过户完3天后在房产交易大厅里面缴税。大厅里面进门一般左面是缴税的窗口 右面是过户的窗口。 12。联系房东、客户做好交接的手续，就0k了。 ---（仅供参考）家榕/o(∩_∩)o

5，想买房子到哪里找房源

想要买房的人可能都会困惑一个问题，那就是房源到底该怎么找？毕竟要找到一套价格合试、配套设施齐全又合心意的房子不是那么简单的。房源复杂多样，价格又繁杂不一，想要找到最心仪的那套，不下点功夫还真是不行的。在寻找房源之前，我们首先得做好准备工作。纯真网总结了以下三条经验，供大家参考：第一点：定好需求。寻找房源之前先将自己的买房需求明确罗列出来，包括地段、房屋质量和周边配套等等。比如就地段来说，是在工作地点附近买房，还是选择交通便利的远地方，或者是学区房等等，这些都要买房者做好权衡。其次是房屋质量，比如对房屋的户型、楼层、朝向等有无要求，按自己的接受程度排序，在找房时就可以按照这些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考虑。最后是周边配套，比如是否靠近地铁，是否临近商圈，小区环境如何等等。只有定好自己的需求，才能在寻找房源时更好更迅速的做出满意的选择。第二点：控制预算。预算的重要性不言而喻，因为房源与价格基本是挂钩的，买房者心里要有一个底线，超出预算太多的房子就可以不用去考虑。很多人在刚开始找房的时候还能根据自己的预算控制找房，但往往失败多次之后就会放弃自己的底线，最后导致超出预算多花了钱，影响了以后的生活。第三点：找房渠道一、传统中介：在目前的二手房买卖过程中，房产中介扮演着非常重要的角色。对于普通购房人来说，房产中介对于二手房的交易流程更加熟悉，操作起来更流畅、更节省时间。目前中介行业已经十分正规了，通过中介渠道找房子能够方便很多。比较成熟的中介公司有链家、我爱我家、麦田地产等。通过中介寻找房源既有优点也有缺点，优点就是中介房源多，可以有一个切实的渠道实现买家与卖家的直接对接，而且房屋买卖的前期交易达成以及后期交易手续的办理等等有中介参与会方便很多。但同时缺点也显而易见，比如必须支付不算少的中介费，以及中介机构所谓的某些不合理收费等等。但总体而言，通过中介机构寻找房源还是值得提倡的，毕竟目前来说市场上还没有一种服务可以完全代替中介的作用。那么在选择中介时都要注意哪些事项呢？首先，要多方了解有比较。先选择一个诚实可靠的中介，可以通过网络、监管部门等对中介部门做好资信调查，如是否拥有合法经营权，有没有过欺诈行为，社会评价怎样等等。一般来说，选择规模较大、实力较强的中介公司更能够获得专业、放心的服务。因为这种公司规模庞大，渠道较广，客户信息和房源信息更加充足。消费者可以通过实地走访的方式，去选择可信赖的中介公司。其次还要选择一个负责专业的中介经纪人。可以从从业时间和历史交易记录等多方面考虑，找一个专业度高、综合实力强的经纪人，这样能节省更多的时间，带来最大的效益。选房时注意事项：1.小区环境是否靠近马路有噪音问题，小区内部楼间距、绿化、停车位、物业等问题。2.周边配套根据需求选择是否有学校、医院、商圈、地铁等。3.户型采光通风条件等是否满意。二、网络寻找房源现在网络上找房源十分便捷，但是虚假房源太多，浪费时间的同时又破坏了心情，因此要学会辨别真假房源。纯真网给您提供了两个方法来区别真假房源：1.检查房源图片有无漏洞。照片和实际房子严重不符，比如二、三层的房子照片里从窗户外看全是高层，30平米的房子放一张40平米的客厅照片等情况，这都是很明显的漏洞，勿被精美图片误导。2.对比着看发布房源的价格。假房源除了图片假以外，最重要的特点就是价格假，大家不要被价格迷惑。
很多app都可以啊。一家一家看还是很有必要的。毕竟买房是一辈子的事情。好好对比。耐心等待！

6，房产中介对被骗的买房者起什么作用他们会给予赔偿吗

中介起中间协调的作用。除非能证明是中介欺骗买房者，使买房者被骗，他们才会负赔偿责任，否则他们只起协调作用，不需负赔偿责任。
房产中介为啥总说房子会涨？看看这就知道了“房子一定还会涨的！”，“限购只是暂时的！”听到这些话您第一印象肯定会想到是出自开发商、炒房者或者房产中介。中国的房地产发展状况一些经济学家表示都看不懂，一直以来，鼓吹房地产唯涨论与房地产泡沫论的两派意见领袖争论不休。涨与不涨今天不是我们讨论的重点，今天我们关注的是一个“房地产唯涨论”的群体——房产中介。尤其在北上广深，街头巷尾大大小小的链家、我爱我家等中介随处可见。一身西装、白衬衫加领带加一台电动摩托车成为典型的中介形象。的确是，正装有助于提升职业形象，而一般中介负责的房产基本是周边，电动车出行最为方便。也有业绩好有条件的中介人员自费购车，这样带客户看房时显得有面子。事实上，99%的房地产中介的工作其实根本就是一个倒卖信息的简单活儿，毫无技术含量。简单的来说，在中国，大部分的中介是这么干活儿的。知道有某个二手房的房主出售，ok，打电话过去联系一下。“房子一直还会涨！”“您看08年时都说要崩盘，现在房子都翻倍了。”如果您和中介聊中国房地产走势，想必99%以上的中介都讲过这两句话。尤其这些中介在朋友圈微博上看到“房产唯涨论”的观点或文章，看懂看不懂不说先恨不得转发好几篇。毕竟房产中介促成房产成交才能有收入，在中国这个买涨不买跌的市场，中介只能喋喋不休地鼓吹“唯涨论”才能保证自己的收入。今年国庆假期，多地群众出去玩儿一趟回来发现自己无法买房了，或者自己的房子卖不出去了，瞬时间街头巷尾中介门店挂出的房产信息都纷纷撤下，各家中介门店门可罗雀，门口停放的电动车不如以往，部门中介人员在没找好职业出路的同时，还奄奄一息的拿着手中的电话，希望能开个一两单，而在这个买涨不买跌的市场中，谈何容易。据媒体调查，房产中介10月的业绩也出现40%至50%的下降。据了解，房产中介人员的门槛并不高，从业人员参差不齐，甚至一些面对就业压力的本科毕业生也加入到中介的队伍中。但是房产中介必须要有一张好嘴，不把卖家和买主忽悠成交是没法在这个行业生存下去，这就是多年来为什么大家都认为房产中介“能忽悠”的原因。房产中介忽悠客户无非就2点：一边是让没房的客户赶紧出手，要不然会涨价；另一边是忽悠卖放的客户赶紧趁着涨势出手，再买个大平米、好位置的学区房。只要有房子流通，中介就有利可图。那么客户为啥容易被中介忽悠？其实每家中介都有一套忽悠客户的话术，每个刚入行的中介人员都需要经过这套话术的“培训”，紧接着在见习阶段由老中介人员带着，也就是师傅带徒弟的形式，传授经验。日常的规范基本就是把客户捧到一个很高的层面，张口“老板”“叔叔阿姨”的，并且始终表现的为客户着想，一些做的大的中介门脸充当着小区的收发室、免费为客户收发信件包裹、免费打印等与客户拉近距离等等，而出于人之常情，很多客户就这样被那些“话术”忽悠，水到渠成成为了猎物。因此，通过业主们手中的房产来回的流通，也就成为了房产中介这个行业生存下来的条件。另外，让这个房产中介生存下来的条件就是，我们国内买卖房产手续办理繁琐，尤其是贷款买房，一般没有过房产交易经历的人会因为各种材料准备情况往返多次房管局、公积金、银行等部门。而这些工作对于中介来说易如反掌，跑腿费也是中介的一个收入来源，而这个环节充其量就是个黄牛的角色，事实上，房产交易办一两回就能熟练操作了。近几年来，伴随着房地产业迅猛的发展，也造就了几家例如链家、我爱我家、麦田等大牌中介，这些中介面上看似规范些，坑蒙拐骗的现象少了。这些连锁的中介有一套成熟的内部管理体系和运营体系，天天出操、团建活动、上班前喊口号等激励员工的士气，不难让人怀疑有些传销的影子。天天忽悠客户买房的中介有几个人自己买房了？仔细调查发现，就北上广深而言，一个店中除了几个本地人家里有房子，或者早些年房价低的时候家里买了房子，多数中介人员还是租房，甚至还是群租房。一方面因为收入本来就不高，另一方面就是他们比谁都知道房产行业的泡沫，更不愿意做接盘侠。房产中介交易中有没有猫腻？要说没有大家信不信？具体大家可以上搜索引擎上找找，这里就不多赘述了。另外，房产中介也是个人信息泄露的重灾区，曾经有人在社区网站上发布一条求购或者求租的信息，结果紧接着这一年来无数条房产中介电话骚扰不断，甚至一些新开售楼电话也都纷纷打进来，具体这些中介从业者之间有没有个人信息交易？这就无从考证了。

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