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1，买的学区房 但是二手的 暂时不能过户 孩子可以在这上学吗

不可以，名校一般要求比较严格，报名时要带产权证，户口本，身份证，出生证明等
或许可以。

买的学区房 但是二手的 暂时不能过户 孩子可以在这上学吗

2，2022年湖畔嘉苑的房子能过户吗

不能。2022年湖畔嘉苑的房子是不能过户的。湖畔嘉苑的房子暂时不能过户，这是政府的福利房，是很不错的学区房，是自治区直属公务员，事业单位人员才有资格购买这种房子。

2022年湖畔嘉苑的房子能过户吗

3，学区房有房产证不能过户能买嘛

可以办理过户手续，等你办理完过户手续把房产证转成你名字后，然后你拿房产证去房管局相关窗口登记要求转移国土证，只要几十元钱就可以把国土证转你名下，如果没有办理，办理后就直接是你的名字！
房产证跟是不是学区房没多大关系的啊 有产权的房子都有产权证

学区房有房产证不能过户能买嘛

4，学区房的名额能转让吗

学区房的名额不能转让。这个资学区房上学格是无法转让的，有很多的材料资质要求，不可能向普通商品一样能够转移的，占学区名额就是指该房子居住的学龄儿童已经使用该房产证上学，在其上学期间房子可以卖，但是买房子的孩子不可以再以该房产证上学。学区房学位制意思学区房学位制是指每套房每六年小学或三年初中在这套住房只能有一个小孩或这家的二胎能上，如果六年以内或三年以内卖给别人，买这家房子的小孩是上不了这个学区内学校的。一户只有一个学区上学的名额，如果售房家的孩子正在学区内读书，你即使购买了这套房子，孩子也无法在这所学校上学。

5，买的二手房现在不可以过户只能公证小孩可以在学区上学吗 搜

不能。必须是你孩子的户口所在地。而且我们这边有新的规定，孩子户口必须落三年以上才能上这片的学校。所以现在为了上学都得在孩子3岁左右就考虑买房子。
这类房子属于产权明确但不准上市买卖的房子，只要双方自愿同意可以依据民法通则办理公证买卖，需要交纳2%公证费；但依据房地产法律规定不能办理过户登记，若不是非常非常的看好，不建议买！

6，过户学区房就起不到作用了吗

学区房是购买后是需要进行过户的，很多家长会购买为了孩子更好的上学，购买学区房的目的主要就是为了孩子，所以一定要注意很多事项。1、一流学区都是要求提前3年落户，有的也不是很严格，主要看招生名额。建议提前3年买最稳妥。提醒购买二手学区房的家长，一定要留心户口的迁移问题。产权过户与户口迁移并不是同时进行是二手房买卖的特殊情况。一般情况下，业主要率先办理好产权的过户手续，随后办理户口的迁移手续。2、只有卖家把原来的户口从房产处于的地址中移出来，买家才能够把家庭成员的户口迁进去。这里有一个非常关键的问题，户口的迁入和迁出有明显的先后关系，只有等原来户口全部迁移出来以后，才可以办理户口迁入手续。业主不按规则办事的话，哪怕房屋的产权属于自己，也会因为原来的主户口没能迁出而无法办理正常的手续。学校报名要满足一定的条件，每一位家长要注意这个问题。

7，我姐姐给她的女儿曾经买了套学区房后来由于某种原因不需要了

房屋产权名字必须是你或者是孩子他爸的名字才能上学区房，房子过户才能迁户口，你没有其他办法。
办理过户，把该房屋的产权过户到你或者你儿子的名下。因为学区房还有其它规定，比如，在这个地方要求生活不低5年，户口本上的地址和现在这个住房地址是一样的等。
让她过户给你再看看别人怎么说的。
户口需要迁出.可以迁出.一个房子只能有一个户口.原户口不迁出.。现户口落不进去

8，二手房暂时不能过户怎样把风险降到最低

二手房房主暂时无法过户买房可以交点定金,签好合同,等房子能过户了再交全款交易。但是之前去房产局查下档,看看该房产有没有抵押和法院扣押,如果确实是过一段时间才能过户,再进行下一步操作。如果是房主故意不过户那么有以下解决办法：根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是无效的，换句话说，甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖，法律上是不认可的。如果甲乙方买卖事实成立，应该有买卖契约，那么只能是甲方起诉乙方。实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。
购买二手房的风险主要在以下几方面，把以下方面做好，就可以避免购买二手房的风险，具体注意事项如下：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。

9，购学区房能否落户是关键

古时，孟子的母亲为让儿子能有好的环境读书，不惜三度迁移住所。而今，望子成龙的父母们为了给孩子找临近学校的住所，不惜放弃自己的住房喜好。而对于购房人来说，选择一个与学校为邻的房子也越来越成为人们关注的一个焦点，因为临近一所学校，特别是临近一所好学校，很可能成为您今后住房投资的一个有利条件。 在二手房市场，学区房一直是炙手可热的香饽饽。业内人士提醒，购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”。也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。 能否落户是关键 购买学区房，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即原有户口必须全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。 注意临界学区划分 别以为同一条路或同一个小区里的孩子，都会被划分到同一所小学，实际上，有的也许一墙之隔就是两个学区。还有的学校会根据每年新生的摸底情况，在学区相对稳定的前提下会有所调整。因此，打算购买学区房的家长最好不要买处在两个学区分界线附近的二手房，买房前应先到当地教育局咨询当年学区的划分政策，对比近几年学区划分的变动，从中挑选较有保证的二手房。 关注学校新政策 部分学校也会出台一些政策，如“入学后，几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学，要相隔5年以上”等等。最后，花高价买了学区房，孩子却没能如愿入学。这样的事情时有耳闻。因此，家长应当及时了解学校的一些最新政策，避免白费心思。欣欣■
您好！是北大附属小学，中学最好的学区房，价格优惠有一定的升值空间望采纳，谢谢

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