学区房房龄多久出手最合适

学区 房房龄多少年开始贬值？什么时候买房学区什么时候买房学区Fangzui合适1不一定非要去名校选房学区房，需要尽快转学。...可以买二手吗房房龄多少年开始折旧学区 房房龄多少年开始折旧？众所周知，新房和二手房的价格是不一样的，为了省钱，很多人把目光投向了二手房，能不能买老房子学区能不能买老房子学区能不能买老房子学区这个问题主要看个人买房的目的。

与新房相比，二手房的房龄一般是购房者非常关心的问题，但也有人认为房龄没什么大不了的？真的是这样吗？什么是房龄？房屋年龄是指房屋竣工验收并交付使用之日起的年限。这里边肖想提醒大家，要分清房产证的日期和房屋的使用年限。房产证日期反映的是房屋所有权人实际取得产权的日期。一般来说，房产证日期和竣工时间是有时间差的，业主拿到房产证的时间滞后于房屋竣工的时间。

现在很多家长为了孩子上重点学校都会买学区房，那么买学区房需要注意什么呢？购买学区房时有哪些注意事项？1.关注学区招生政策的划分受学生人数的影响，大部分学校每年都会适当调整招生区域，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。学区的划分调整，必然会影响到附近有入场需求的购房者。

房子多少年的房龄不值钱？一般情况下，当房龄达到20年后，房子会随之贬值。主要有以下原因:1。维护费用占比高。房子20年了，屋内很多设施都老化了，比如水电路、地板、墙壁等隐蔽工程。售后新主人需要花费大量的金钱和时间去维修，显然花费更多。2，贷款比较难。选择买二手房的一个原因是紧缺，所以一般都贷款。

关注想买二手房的人。如果房龄超过这个数，最好不要买。其实买二手房，一定要选择买短期的。比如二三十年是个比较合适。房龄尽量在5年以内，比较好。如果房子特别旧，就容易出现很多问题。我觉得买20年左右的二手房比较好，因为可以更长久。买二手房的时候，通常建议你买房龄两年以上的二手房，五年以内最好。