长沙二手房交易指导价,北京市二手房交易最低指导价

契税对住宅按总房价的1%至3%缴纳，具体比例需要根据国家相关政策、购买时间、购买单价、购买面积、是否首次购买等因素确定。非住宅房屋按计税参考价的3%缴纳。根据2010年10月1日起实施的契税优惠政策的通知，个人购买普通住房，且该住房属于家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。

二手房交易的费用如下:1。契税:首次购买90平米以下住房1%；90140平方米按房价的1.5%支付；140平方米以上按房价的3%缴纳。(二套房按3%收取)2。营业税:房屋产权两年免征，不满两年按房价的5.6%缴纳。(即营业税改增值税)3。土地增值税:房屋产权五年免征，未超过五年按房价的1%缴纳。

长沙是湖南省省会城市。我相信很多湖南人都想在长沙上买一套属于自己的房子，但是长沙目前的价格已经不低了。为了降低一部分成本，很多购房者会直接考虑购买长沙。二手房 交易，有很多税费是我们需要缴纳的。那么，长沙 二手房营业税是什么？长沙 二手房税收由谁来承担？长沙 二手房营业税是什么？二手房营业税主要有档案费、业务公证费、交易手续费、契税、个人所得税等。

根据买卖双方户口本上的总人数。2、出售公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3%。3.交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费5元/平方米，产权证面积大于等于144平方米的交易手续费8元/平方米，房改房2.5元/平方米。4.房改的，按成交价的0.5%缴纳土地收益，可以在出让当天缴纳，也可以在需要土地使用证的时候缴纳。

长沙Buy二手房除了房屋本身的价格，还必须缴纳以下税费:1。增值税和附加税。房子不满两年的，按总额的5.3%缴纳。超过两年的，免征增值税，由卖方缴纳。2.个人所得税按照财产转让所得的20%或者核定征收额的2%缴纳。家庭拥有唯一生活用房5年以上的免征个人所得税，由卖方缴纳。3.契税:面积在90(含)的首套房按交易总金额的1%，二套房及以上按1.5%，二套房及以上按4%，由买受人缴纳。

2.对直系亲属的个人无偿捐赠，是指对配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹或者负有直接赡养或者扶养义务的扶养人或者抚养人等的无偿捐赠。，由计税价格通过评估确定。其他单位和个人的免费赠送视为销售。3.土地增值税采用申报增值税与发票加计扣除法差额计算的，转让方应提供购房时取得的发票。长沙购买新房除了首付和还贷，还涉及契税、维修基金、物业费的缴纳。

购买二手房时，需要缴纳一定的税费。作为买卖双方，你需要根据自己的情况缴纳相应的税费，这也是我们国家的政策和制度。如果要交二手房的税费，需要知道具体的计算方法，那么-2。二手房 交易谁来缴税？针对这些问题，下面给大家具体介绍一下。长沙 二手房什么是税？卖方应支付的税费:1。个人所得税:转让满5年(含5年)且为家庭唯一生活用房的，1年内免征个人所得税；个人住房转让，不论普通或非普通，不论年限，均按成交价的2%征收个人所得税。

1、长沙二手房交易新政策1、长沙二手房-3。相当于原营业税税负5%，营改增后税负4.76%。以前100万的价格是含税的，现在增值税是按不含税的价格征税。税基不同，税收负担自/123，456，789-3/123，456，789-1/个人营改增以来没有增加。对个人转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房的自有住房取得的所得，免征个人所得税。

二手房过户流程如下:(1)买房前，买受人必须对房屋产权进行相关调查；(2)签订正式的二手房买卖合同；(4)如需购买二手房贷款房贷业务，应同时向公积金和银行申请；(5)办理抵押时，要注意房产他项权证的注销；(6)到房管部门产权交易相关办公窗口提交合同，然后拿受理单；(7)凭验收单缴纳相关税费。