学区房刚需是什么意思，怎样才算房地产中的刚需

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1，怎样才算房地产中的刚需
2，刚需房是什么意思听说是学区房到时孩子也不一定能在小区签署的学校上学
3，刚需房是什么意思

1，怎样才算房地产中的刚需

刚需就是说一定必须要买这个房子。比如说要结婚了。而且双方约定结婚的条件，一定要有房子。这种情况就算是刚需。其次就是孩子要上学了，但是没有办法考上想上的那个学校。就要买学区房，只有买了学区房才能上那个学校。那么家长一定就会想办法去买这个房子，这也算是刚需的一种情况。

怎样才算房地产中的刚需

2，刚需房是什么意思听说是学区房到时孩子也不一定能在小区签署的学校上学

刚需房：房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。学区房：学区房，言下之意，就是房子周围有一所比较好的学校，可以去入读。很多家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。那么学区房有什么新政策呢？即使是在同一个城市，各个区对“就近入学”规定也有所不同，也就是说学区房政策多种多样。因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。如在广州，有些名校因为生源过剩，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的重点学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如上海，有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。对此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。     所以，家长要购买方产的同时要了解学校入学要求以及房产的新政策。

刚需房是什么意思听说是学区房到时孩子也不一定能在小区签署的学校上学

3，刚需房是什么意思

问题一：学区房，改善房，刚需房是什么意思学区房就是有名校入学名额的房改善房的意思就大了，你的家庭成员名下只有一套一居，想买个两局，这就叫改善房刚需房，就是刚性需求的房，家里添丁了，住不下了，必须买套大点的房，就叫刚需房不讲大道理，通俗易懂好理解问题二：刚需房是什么意思？有这些必要需求的人群问题三：刚需房。通俗来讲什么意思？从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。简单地说就是人的最基本需求。比如穿衣、吃饭、工作等等，自然住房也列在其中。这对于没有房子的人们来说，对于仍然还住在租来的房子中的人来说，能拥有一栋可以遮风挡雨的住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。问题四：刚需房和改善房的区别刚需型：一、紧迫性需求：简单地说就是解决人居住的最基本需求，就像穿衣、吃饭、工作等一样。对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。二、弹性需求：看似可有可无，具有一定的弹性空间，尤其随着物质基础的改善，人们对居住品质的要求逐渐提高。比如子女长大，原有的房子无法满足两代或者三代人同时居住，换套大房子，改善一下居住环境，这也是属于刚需需求。这一类型二套房居多，且房屋面积偏大。改善性：改善性住宅，字面意思上来看，就是对生活品质、居住条件的改善。改善型住宅一词的提出，主要是迎合了购房者从“居住需求”转向了“舒适需求”的现象，是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。改善型购房者多为二次置业甚至多次置业者，具有较强的购买能力，其置业的主要目的是为了改善居住条件，提高生活质量。改善型住宅多分布于主城区边缘地带，既靠近市核心，又能享受近郊的良好生态环境，同时小区的环境也是达到了相当高的品质。改善型购房者大多是已家庭为单位，此时子女的教育配套也就成为各个改善型楼盘必备的配套之一。良好的生态环境，完善的生活、教育配套，精心规划的户型，都使得改善型住房成为宜居之选，乃至传世之宅。问题五：什么叫改善房刚需房期房改善房：如果你已经具备一般住房条件，然后想换个条件更好的房子，这属于改善型的刚需：像给孩子买房结婚这种等着房子住的算刚需，当然这个没有明显的界限，简单的可以理解为拿来自住的都属于刚需期房：卖的还不具备入住条件的房子属于期房，现在很多商品房都是这样的问题六：刚需是什么意思刚性需求（Rigid Demand）是有条件的，当刚性需求被上涨过快的房价破坏后，这个刚性需求就成了弹性需求。对于住房的刚性需求，其实就是大众为了财产保值增值的一种投资手段，对于没有更好投资渠道的中国来说这是大多数民众的唯一选择。需求是指消费者在一定价格条件下对商品的需要量。对于开发商而言，“刚性需求”可以用在不同场合。开发商们推崇刚性需求，一方面是要为其房价上涨制造理由，另一方面就是要借助强大的话语权用来忽悠普通购房者。其实，开发商们所说的刚性需求，也就是市场经济环境中的供求关系，在市场经济环境中，商品供不应求时，商品价格就会出现上涨。刚性需求就是涨不涨都需要购买。问题七：刚需购房者是指的什么? 啥叫刚需？我给你举个例子吧。我坐火车从河南郑州要到北京去，火车一路上不停，车到了石家庄，火车上许多人都要到卫生间方便。列车员说，进卫生间一次，100元，想进就掏钱，不进算了，谁要是受不住了拉车箱里罚款一万元。我憋得小肚子疼，浑身直打颤，别说100，就是200我也掏，活人总不能让尿憋死吧！看到没有？这就是刚需！住房，同进卫生间一样，那是必需的，不是可有可无的。我家有个破电视，是那种大 *** 式的，现在都是超薄液晶的了。可那玩艺儿贵，我买不起，可以不买。谁厉害咱不惹，啥贵咱不吃。爱爱用的伯来侍特，多贵和咱没关系，咱可以不用。可我总不能几代人天天睡大马路吧！夏天睡大马路还能凑和，可是一到了冬天，下了大雪，冰冻三尺，我总不还睡大马路吧！住房，医疗，教育，这三种东西，不能光用经济观点来分析，也不能光用经济手段来调节。因为这是民生问题。我总不能天天睡大马路，总不能让孩子不上学，总不能有病不看等着死！利用这三样东西烘托刚需，就是趁火打劫！假如你渴得要命，有一口水可以得救。我正好端了一碗水，我对你家人说，这碗水，一万块。要喝你拿钱，不喝算了！你肯定得拿钱，钱比命更值钱。这不也是“刚需”？其实，说起刚需很可气，也很可笑。现在的地方 *** ，就是握住老百姓的致命东西，把人往死里整！谁不需要住房？谁不需要看病？谁家的孩子不要上学？美国有没有这种刚需？日本有没有这种刚需？人家咋不用这折腾自己的人民？住房、医疗、教育，不能光用经济学来分析，而要站在民生的角度来分析，这也是个严正的政治问题！说白了，这三种东西，是一个执政集团的责任！要执政为民，这三种东西，不能拿来拉动经济和赚钱。要说刚需，那农民的小麦、大米也是刚需，500百块钱一斤也照样得吃，对不对？也由它疯涨去吧？普京曾经说过：“一个把老百姓的居住权、健康权和受教育权拿来拉动经济的 *** 一定是个没有良心的 *** ，真正执政为民的政权，一定要把这三种东西当作阳光和空气，给予人民。因为这是一个人的基本东西。” 我从来没有把自己当作专家学者，但是听了那众多的“大学教授”“经济学家”“著名学者”的话，我不得不佩服自己――郭一平，才是中国真正的学者和专家！为什么？专家学者最重要的不是智慧，而是良心！一个仅有智慧而没良心的东西，不仅不是专家学者，而是一个为某些利益集团当代言人的狗！在住房、教育、医疗上，谁再提“市场需求”“刚需”，他就是良心坏透了！（摘至网文）问题八：刚需房是什么意思刚需买房要注意些什么云南曲靖房价也是一直再上涨，那么刚需们首次置业需要注意哪些问题呢。对于刚需客来说，买房买到的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。注意一：交通问 2013年已经来了，房价也一直是人们所关心的问题。云南曲靖房价也是一直再上涨，那么刚需们首次置业需要注意哪些问题呢。对于“刚需”客来说，买房买到的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。注意一：交通问题现在新的楼盘一般都在郊区的多，如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的房源，同时又公布了一个极具诱惑力的价格，想必很多年轻人便蠢蠢欲动了。目前不容忽视的现状是，无论从市区到达郊区，还是从郊区到市区，无论是快速路还是其他道路，高峰期堵塞严重，等公交车和挤公交车的经历也绝对可以称得上是磨难。相对于便宜的房价换来的确实如此辛苦的生活有事为了什么呢？注意二：配套很多小区设计的都很潮流很受年轻人的追捧，但是如果买点东西都要开车半个小时才能买到，或者连个像样的餐厅都没有。对于刚需客来说，买房投资的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。开发商打造住宅不只是提供了人们“安身立命”的居所，更应费尽心思营造精益求精的生活配套。近年来，集住宅、商业等为一体的城市综合体建筑越来越多，这些问题相对得到了缓解；另外，随着项目体量的增加，许多项目在建设之初便已经是一个完整的造城运动，因此，考察整个社区的规划非常重要。注意三：教育现在很多家长因为子女上学距离问题二不得不租房或者重新买房，看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校如何如何多，教育资源如何丰富，购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的性质是公立还是私立。当然，也可以考虑市区学区周边的二手房。问题九：精装修改善房刚需房什么意思啊精装修就是开发商已经给你装修好的房子买了直接可以入住。改善房事原先住房面积不大，现在增加住房面积。刚需房就是没有房子新买房子。问题十：改善房刚需房区别？改善房是指目前有房住,但想再卖一间大一点,环境好一点的,叫改善房。刚需房是指刚性需求的房子，就是急于购房居住使用的房子。其实以上两个概念是指的从购房者的需求情况来分析定位的，并不是特指房子的类型是怎么样的，在房产销售里有这个的购房客户分类：刚需型和改善型，也有的是学区房等等！

刚需房是什么意思