本文目录一览

1，上北方汽车专修学校学习能学到真东西吗北方汽车学校很差吗学汽

从社会发展的角度上看，汽修行业发展潜力将是很大的，现在人们都以有车有房为目标，车将会是越来越普及了，汽修是很有潜力的产业，学汽修前景是很大的！找个好点的学校，学历与技能双修，祝你成功。长春达兴汽车专科学校你了解一下看看，这里能学到真技术，毕业后还能包分配。一技之长，一生无忧。
去了你就知道了，我现在就到北方学校，来报名的时候学校说把机修和电工学了可以单报电喷，读了一个月后，老师就叫你报二年的中专，说什么不可以读电喷了，我又到前台接待那里去问了，说可以，但是班主任说不可以，而且没报二年的中专老师就看不起你，

上北方汽车专修学校学习能学到真东西吗北方汽车学校很差吗学汽

2，我女朋友爸爸死的早就只有妈妈家里没有房子为了照顾她妈妈

那你告诉她 结完婚叫她妈和你们一起过 不就可以照顾他妈了么 至于房子还是量力而行自己什么条件自己应该清楚 要是你对象非让你在校区那买 那你就的和你对象做下来心平气和的好好谈谈 希望你俩不要因为房子闹别扭 既然相爱就要互相理解
你既然都无语了，还跑到这里问什么呢
你好！人家养了 20几年的女儿都给你了 你还心疼你父母的首付款 同样是父母 你的和她的都是父母 你要保持良好的心态 小伙子I我的回答你还满意吗~~
1、应该理解你对象的心情；2、具体在哪购房，应该按照你的能力、工作的需要、婚后谁来照顾孩子以及考虑孩子上学等诸多因素，跟老婆好好说，她家情况特殊一些，你要体谅她的心情！她妈也是你妈！记住这一点！3、最好不跟老的一起住，原因不多说了；最好是在老的附近购房，这样婚后有了孩子有人关照！至于她妈，是租的又不是自家，租房哪里不可以呀？4、你自己的父母跟丈母娘都要照顾好！本来你们条件艰苦点，更要齐心协力地把日子过好，遇到事，要多从对方的角度去思考，不要总从自己这边思考，这样没有说服力，也不尊重你爱人！ 购房的事，跟爱人好好说，不要她说的你就反对，你要肯定她的想法是对的，然后再说说你的想法，关键是你们的经济实力暂时还不允许，可以先达成妥协性的共识，将来条件好了再换也行啊。 小两口过日子，一定要将心比心，不要以为购房的钱是你家出的，你的爱人就没有权利说话了！这个态度就没把你对象放在一家人的位置上，以后这日子怎么过？ 你把情况分析给你对象听，好好跟她说，她也一定会体谅你的！ 愿你生活开心，跟对象相亲相爱！互谅互让！

我女朋友爸爸死的早就只有妈妈家里没有房子为了照顾她妈妈

3，我们是不是都要在成长中学到更多

是的 树苗盼望成长为参天大树，雏鹰向往成长为翱翔的雄鹰，我也渴望成为英雄儿郎，建功立业。 成长是漫长的，成长是艰难的，成长又是幸福的。 我从小就盼望快快长大，长大后就可以像诸葛亮那样，轻摇羽扇，“谈笑间，樯橹灰飞烟灭”；我可以作为一名为祖国自由而战的勇士，体验一下“醉卧沙场君莫笑，古来征战几人回”的悲壮；我可以肩挑着重担，替父母抚平眼角的皱纹，尽一点“报得三春晖”的孝心。 这些都是儿时憧憬的长大后的情景，可是成长是那么的漫长，尽管我们已经成长了十多年，但我们离那梦太远了，我们不成熟，我们依然很幼稚。 成长路是漫长的，同时也是曲折的，布满荆棘，甚至还有深渊。 在成长中，有风有雨，有寒冷的风暴，只有笑着对待这些挫折，才能成长得更好；在成长中，有苦有泪，有彷徨，有时也有“看破红尘”的想法，成长岂能尽如人意？把困难视为挑战，以积极的态度对待困难，只要坚持到底，你就成功了，成长了；在成长中有陷阱和深渊，要时刻保持清醒的头脑，临阵不慌，镇定自己，三思而后行，就不会造成“一失足成千古恨”的遗憾，更能应付各种困难，离成熟就不远了。人的成长如寒梅吐蕊“若非一番寒彻骨，哪得梅花扑鼻香？”成长是幸福，磨难和幸福是一对双胞姐妹，时刻伴随在我们成长的每一天。 我家境清贫，父母为了这个家庭、为了我，早出晚归、节衣缩食，供给我上学，使我成长得更充实。每到回家时，父母拿出家里最“珍贵”的事物，那时怎么会不幸福？站起来忽然发现自己和父母一般高了，父母欣慰地笑了，看到父母的笑，我怎能不幸福？和朋友在一起，共同讨论问题，有时争得面红耳赤，那怎么不叫幸福？当你生日时，你发现没有人知道你的生日而失望叹息，当你回到家，却发现几个朋友共同为你举行了一个Party，你怎么会不热泪盈眶？谁能说你不幸福呢？ 成长就在我们生活中的每一瞬间，成长中有乐有苦，与困难作斗争，共享快乐，你就会发现成长是快乐的，美好的。 成长的感觉，真好！
恩 既然是成长中 我们就必须要学习到什么没？ 成长的主要明显特征就是有一定的只是储备 和进步 成长就是进步 我们每天都在学习 而学习之后就可以说我们成长了 所以 成长和学习可以是一个概念
是的！ 成长的经历很重要，要注重，要好好营造环境~~
是，长到老学到老。

我们是不是都要在成长中学到更多

4，深圳两套房却陷入财政危机错在哪了

我2001年本科毕业，工作两年后上的研究生，然后到深圳某知名通信公司，到现在将近十年。老婆和我都是农村出身，家里没钱支持，2010年辛辛苦苦攒点钱在坂田买了套二手房，当时大概是120万，每个月房贷6000元。2011年生了个儿子。2016年政策放开，响应国家号召，又生个女儿，因为我要经常出差，还在国外研究所待过两年，家里父母孩子没人照顾，老婆不得不辞职照顾家里。2015年底深圳房价大涨，手里正好有小几十万余款，考虑孩子以后要上学，大家也认为房价有国家托着，只会涨不会跌，又在关内买了套五六十平米学位房，总价300多万。首付不够，第一套房找人抵押弄了70万，凑在一起付了首付，贷款260万，月供17000。70万的抵押贷一个月也要七八千。全家就我一个人在挣钱，拿到手的工资钱两万多，不包括奖金和分红，因为两套房贷加上抵押贷就三万了，奖金就用来补贴家用，日子过得紧巴巴。但想到自己深圳有两套房，心里也会安慰很多。一般分红大部分用来购买股票了，现在持有十，几万股票。前段时间公司要安排出国，当时考虑家庭条件去不了，后来HR就找我谈话希望主动离职，看现在的样子不离也很难，公司总有理由让你离职，不行打个C就末尾淘汰了。与其闹来闹去的离职，不如舒舒服服的好聚好散，而且至今也没发现谁闹着就不被离职的。其实我绩效还不错的，也得过多次A，因为我深知，农村出来的孩子，不努力就更没出路，我能走到今天，是公司给我们创造的机会。最近也在网上投过简历，我们这三十大几年纪，一般出去做不了高管，企业也不要，面试机会也很少，少数小公司面试过，基本月薪也是税前不到两万，税后房贷都不够，有的还看不上我。我们在大公司，自我感觉水平不错，视野开阔，但和人家一交流，明显有很大不同，人家小公司我们这年龄的，即使不是高管，基本产品从前到后啥都懂，软硬件，结构啥都能做，我们则只能做自己擅长一段，真正让我们做出产品需要很多配置协助，小公司也养不起我们这样复杂的玩法。目前看只能把学位房卖掉了，但眼下比较麻烦的事情，现在深圳二手房交易十分低迷，学位房也不好卖，急着卖的话350万可能只能卖300万，还了贷款杂七杂八的刚好没有了。最后就十几万股票离职可以换几十万，离职补偿已经在前年兑现了。这几十万只能凑活偿还一套房的抵押贷款。就算把学位房300万卖掉，幸运地找个税前两万税后一万多的工作，剩下6000的房贷，加上两个孩子上学，养家，完全入不敷出，何况税前两万的工作也不好找。现在每天下班回家，看到孩子和老婆都觉得愧疚，夜晚也辗转难眠。今天这个局面也不怪公司，十年来在公司获得的收益已经超出社会平均水平很多，企业成本压力同样很大。我们农村出身，能在深圳生儿育女有房有家已经不错，当然还有个标志307。这么多年来，我时时鞭策自己，从来不敢懈怠，能加班就加班，能早去就早去，领导一点不满，就紧张好多天，生怕丢了工作，可到头来还是不得不离职，入不敷出。那是哪里出了问题呢？是我不努力么，是企业给我的待遇不好么，还是房价带来太高生活成本？他错在哪里？家庭财务出问题的万能答案：买了负担不起的东西，上了输不起的赌桌。二胎和让老婆辞职回家，都是这个家庭负担不起的奢侈品，然而他毫不犹豫地做了。学区房更是一场输不起的赌局。如果首付的70万元全部是自己的积蓄，没有使用必然利率高期限短的贷款，这个家庭可能还有机会勉力维持。你看看个人房贷那点利息，除了买房没有其他机会享受这么低成本的资金。根据他的描述，这70万高利率贷款会成为压垮这个家庭的稻草。想等房地产回暖也等不起了，急着出售学区房就必须在当前低迷的二手房市场中压低价格，他自己也知道“还了贷款杂七杂八的刚好没有了”。中产阶层的财富焦虑：如果不买房，还能买什么？中产阶级对财富增值对此也充满疑问。他们的可投资资产也许只有几万，或者10多万乃至上百万元。他们可能已经拥有一套仍在还贷的房产，或许还在为首付奋斗，他们身在北上广或者二线、三线城市，但困惑似乎是一样的：房子还能买吗？如果不买房子，手里的钱——不管是多是少，又该如何跑赢通胀，获得增值？一种难言的焦虑感在不同市场、不同人群中蔓延。尤其是中产阶层，他(她)好像“病了”，得了财富焦虑症。有钱却不富有：中国中产阶级焦虑的根源到底是什么？一个城市的白领，被人称作中产阶级，每天享受着让别人羡慕的生活，但是却时刻在担心。担心我今天所从事的工作，明天会不会被辞掉？今天身体很健康，明天会不会因为一场大病而致贫?今天的职位明天还有多少上升空间？今天疲于奔命，明天老人谁来赡养？一次大规模裁员，一场可能存在的降薪，股票的波动，税率的调整，甚至是住房公积金的调整，都能让我从睡梦中惊醒。这就是中国中产阶级的生活，他们仿佛拥有着让人艳羡的生活，有着房子，车子，他们可能收入不少，但是大部分人都会在说钱不够用，这就是中国中产阶级的现状。中国中产阶级焦虑的根源到底是什么？中国的中产阶级表面上生活风光，工资不低，储蓄不错，但是如果仔细问他们，未来的潜在支出并不低，子女的教育，医疗的准备，养老金的储备，子女的结婚，个人职业生涯的培训，以及可能存在的大宗开支(如购车，房屋置换)等等。这每一笔开支都不会低，有人测算过如果要在一般水平满足中产阶级未来的这些开支的话，那么一个过的压力不大的中产阶级家庭，在还完房贷、车贷等一系列贷款之后，必须要有现金存款在550-650万之间，而这个标准对于当今中国的中产阶级而言恐怕并不轻松。但是，这些都是一些表象，那么问题的根源是什么呢？中国是世界上最大的发展中国家，我们的国家刚刚发展起来，对于我们而言所谓的公共社会福利尚未建立，在中国除了最基础的低保以外，大部分的日常支出都是需要家庭来自己承担的。因此，刚刚富裕起来的中国人，经常会看到这样的现象，往往因为一场大病，或者其他什么意外就会轻易的返贫。而除了医疗之外，子女教育，子女结婚，养老储备也往往耗费了大量的金钱，这让中国的中产阶级们陷入了这样的一个情况，就是表面上生活不错，收入不低，但是翻来覆去依然为钱发愁，每天拼命工作，努力加班的原因是不敢停下，因为表面赚的不少，实际上存下的有限，满怀生活的梦想，其实却是社会的脆弱群体。不敢去做风险类的投资，因为担心一旦市场出现风险波动，就会直接影响孩子的教育经费，可能的疾病储备。更不敢因为加班为了情怀而辞职，因为一旦收入不稳定房贷、车贷都会成为一分钱难倒英雄汉的陷阱。于是乎中国中产阶级仿佛走在平衡木上，过着独木桥，每天为了家庭，为了工作尽心尽力，却没法给自己降低一丝一毫的担忧，因为大部分中产阶级都只能用”别无选择“这四个字来形容自己。对于中国而言，一个稳定的中产阶级群体是中国能否启动消费，稳定社会的关键，但是中国需要的不是现在这样的夹心阶层，而是在完善了社会保障之后，真正可以有钱有闲，享受生活，敢于消费的一群人，他们才是中国发展的脊梁与支柱。

5，写一篇关于自作自受的不少于800字的文章

星期六早晨，一个男孩在房间里做作业。忽然，耳边传来乐一阵悦耳动听的鸟叫声，那个男孩便想去寻找那只鸟儿。 他走出家门，顺着鸟叫声，顺利地找到了鸟儿。那只小鸟全身布满乐黄色的羽毛，黑亮黑亮的小眼睛，红红的嘴壳，可爱极了。这时，它正站在屋顶上欢叫着。那个男孩心想：这么可爱的小鸟，为何不抓来养在笼子里呢？这样我就可以天天看到它，听它那“此曲只应天上有，人间难得几回闻”的歌声了可是屋顶那么高，怎么才能捉到呢？他绞尽脑汁，想了好半天，终于想到了一个“主意”。 他弯下腰，从地上拾起一块黑色的小石子，瞄准小鸟，然后用力一扔，小鸟受到惊吓，扇了扇翅膀，飞走了，小石子没砸到小鸟，却咕噜咕噜地滚了下来，正好砸在了那个男孩的头，而头上长出了一个大包。男孩气得哇哇大哭，转身回家了。 就在那个男孩要转身回家这时，小鸟又飞了回来了，站在屋顶叫着，好像在说：“活该，这就叫自作自受”。
某年，某地的一家工厂突发大火，上千万的资产顷刻间化为虚有。人们根本不会想到，这大火是由一个没有灭的烟头而产生的。听我给你细细道来。一天。一个男子乘坐公交车去上班，他们工作地点是一家工厂。车上已经没有座位，他只得站在窗前。这个男子很爱吸烟，你看，他正熙着呢，你看他一副悠闲自得的样子，仿佛在天空中自由的飞翔他吸完了，只剩下一个烟头在他手里。只见他手一挥，烟头恋恋不舍的离开了他的手指，他立即划出了一道优美的曲线，然后跌下了窗口。突然，一辆出租车以飞快的速度经过公交车，然后冲向了绿化带。出租车司机与乘客都住院了。当他工作时，不知从哪里冒出的火燃烧了起来，或是由小变大，有微弱到猛烈。它迅速蔓延，当被发现时火势已经很猛烈了。发现着火了，怎么办？救火呀！于是全场的人赶快救火，但是没能阻止住火势的蔓延。所以整个工厂少了起来难道这个工厂的消防设施那么差吗？不，那个出租车里的来客就是来攻颤栗改造消防设施的工程师。那么工程师为什么没来呢？那是因为出租车司机开这车冲向绿化带，两人都住院了，所以工程师没来。那又是为什么出租车司机要开这车冲向绿化带呢？这是因为一个未灭的烟头飞进他的衣领，是他疼痛难忍，所以他用手去拿烟头，但手又被烫着了，他又用另一只手拿烟头，终于，烟头被拿出来了，但车已经冲向了绿化后来呢，工程师与出租车司机一同住院了。对了，还没告诉大家那个烟头是从那来的，那个烟头来自于公交车上的一个男子的烟盒中，当他被那出来吸完的时候，他被那个男子从车窗里扔了出来，后来就落进那个出租车司机的衣领里面了。这个男子不知道一切都归功于他，是他一手酿造的。当他知道是他后悔莫及，他不应该在公交车上乱扔烟头。他不仅给家生活中的许多灾难，都是有一件件小事转交而来的，只要我们注意生活中的每一个细节，那么生活中那些不必要的灾难就会减少许多了。正如航天员的灾难一样，在回地球是而无法降落，从而就牺牲了一个航天员，那飞船为什么降落不了了呢？那是因为在制作过程中少了一颗螺钉。像这样的事情也很多了，但我相信，人们将会越来越注重细节，从而打造一个美好、幸福的生活！庭带来痛苦，也给社会带来了灾难。
大家好，我写一篇关于自己的吧，故事从去年12月份左右说起，关于买房的，这个大家都熟悉，因为我小孩快读小学了，然后我做父母的当然想让他们读好点学校，就去城里的附近几个楼盘看房价和户型，期间，我找了有4个中介，看了有4 个楼盘6-7个户型，包括二手房，我们这房价大概均价5500-7000都有，然后我先看中了一个中央飞天楼盘，不说其真名，这个楼盘户型方正拉。然后背面靠近一个公园，可以下楼就爬到山上可以做到娱乐和住了，学校还划分我们这边重点实验小学，售楼小姐也跟我说了这个户型怎么样，然后周边的购物和接送孩子和房子单价，我回去跟老婆商量了下，她不同意，因为我的收人和房价不匹配吗，经过我磨破嘴皮，最后答应我去看我看过的楼盘，还带上了我妈，下午我下班回来问她们看的怎么样？她就说，里面好深，孩子回家基本走着这摸七八黑的苦，说你你妈走一半掉头就走，所以结果可想而知，放弃这个楼盘了，我继续找另外一个楼盘，叫，大天城，也加了他微信好友，基本流程一样，这个楼盘比较偏僻，所以单价比较低，最重要就是房价便宜4500不到。月供不到3000，所以我就各种问售楼小姐，问他小学读哪里，然后学校怎么样，物业费用多少，有没优惠，首付多少，问下大概10万左右可以拿下来，同样满心欢喜跑回去问老婆怎么样，结果，老婆跟丈母娘说了下，你们猜怎么样？老丈人说。那边风水不好，以前是枪毙和坟墓很多，不要贪小便宜??，后面我很无语??，这个楼盘也就不在考虑，这个事情过后大概两周左右吧，我下班准备回家，发现车架边塞着一张宣传单页，是一个新楼盘的，单价格同样不贵，不到5000，我就直接跑到售楼部，问了下户型和价格了，了解下，只有两栋楼，所以价格不贵，但是位置在菜市场路口，下来就是马路，同样我回去跟我老婆说了下，她说，改天去看了下，老婆这次一起去看下，户型是边套的，然后我拍摄视频发我们家庭圈子里，我爸爸也让他去看了下，他说可以，就是怕太晒太阳，然后回去准备首付款了，但是转折点又来了，还是丈人不同意，说你楼盘出来，有个斜坡，一下来就到马路，一点缓冲都没有，风水上叫卸财，不能买，他说他做工的一个楼盘品权的，不错，户型方正楼间距大，还是学区房，贵点，但是最票亮了。后面刚刚好这楼盘有一栋准备开盘，我这回想，不能再犹豫了，房价年年涨价，现在不买。以后更买不起，就买了，到现在贷款，这个月开始交房贷，压力山大，然后去兼职，结果被值班经理说不会做，心急赚钱又去网赚结果被骗几千块，自作自受啊。
小明总是欺负丁丁，还总是打丁丁的小报告。这不，他又打算欺负丁丁了。只见他翻开“传家宝”《恶作剧之三十六计》里的第一计：绳索计。得意洋洋地说：“今天我得好好教训丁丁一下。”　　小明拿着绳子，用绳子套在一棵大树上，接着拉长绳子，再套在另一棵大树上，一个绳索陷阱就做好了。“今天，我要让丁丁摔个四脚朝天。”小明傲慢地说。　　只见小明跑到丁丁面前，狠狠地扇了丁丁一耳光，往陷阱的方向跑了。丁丁果然上当，跟了上去，因为他想证明自己不是好欺负的。为了壮胆，他还不住地呐喊着：你等着，等我抓到了你，一定要好好教训你一顿。当然，这只是他的气话，其实他根本不敢惹小明。可谁知小明信以为真，他想，待会丁丁被绊倒，我就扑上去，揍他一顿。不过一想到等会丁丁被绊倒的样子，小明就忍不住咯咯地笑了起来。　　可能是小明太高兴了，无意中被自己精心设置的陷阱给绊倒了，还摔了个人仰马翻。小明后悔地说：“我不应该想着伤害他人，坏人是不会有好下场的呀。”
唐高宗死后，皇后武则天独揽大权，直至登基做了女皇帝。则天女皇用严刑酷法，对那些为非作歹的贪官污吏进行制裁。当时，有人密告文昌右丞相周兴企图谋反。于是，武则天派酷吏来俊臣去审理此案。来俊臣派人请来周兴，不动声色地先假意与周兴聊天，并请他一起喝酒。酒宴上，来俊臣问周兴说：“现在有些囚犯不服罪，你说用什么方法让他们认罪，用什么方法制裁他们才好呢？”这周兴也算是一个酷吏了，他整人的法子五花八门。这次来俊臣把他请来，他还蒙在鼓里，一点也不了解真相，因此他洋洋得意地呷着美酒，同时自作聪明地向来俊臣介绍了一种自己惯常使用的整人办法。他说：“这简单得很，我有一个好办法，包管让囚犯一个个服服贴贴。”来俊臣不动声色地说：“什么办法，请仔细介绍，我也照此办理。”周兴说：“拿一个大坛子来，周围堆上火炭烧烤，待烤得滚烫时，令犯人进到大坛子里去，看谁还敢不招供他的罪行？”来俊臣听罢，立即派人搬来一个大坛子，按周兴所说的办法在坛子周围点上炭火。不一会，坛子烧得滚烫。来俊臣站起身来对周兴说道：“现在皇宫内部传出命令，要我来审问老兄你的罪行，我想还是先请老兄进入这个大瓮里去再说吧，也好亲自体会体会你自己的杰作呀。”来俊臣的话音刚落，周兴早已吓得魂不附体，连忙跪下，使劲地叩头谢罪。看起来，那些作恶多端变着法子整人的人，也有遭到“以其人之道，还治其人之身”的下场的那一天。他走出家门，顺着鸟叫声，顺利地找到了鸟儿。那只小鸟全身布满乐黄色的羽毛，黑亮黑亮的小眼睛，红红的嘴壳，可爱极了。这时，它正站在屋顶上欢叫着。那个男孩心想：这么可爱的小鸟，为何不抓来养在笼子里呢？这样我就可以天天看到它，听它那“此曲只应天上有，人间难得几回闻”的歌声了

6，关于房屋产权性质有哪些

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(1)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织所有住宅，如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
常见的房屋产权性质有以下九种：1、房改房：即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。2、安居工程住房：指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给符合要求和条件的、特殊的人群与家庭。3、权证书的房屋。4、集资房：由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。5、经济适用住房：是指根据国家经济适用住房建设计划建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式。与商品房相比，经济适用房有三个特征：经济性、保障性、实用性，其房屋属性更偏重于社会保障性。6、廉价住房：指政府和单位向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供租金低廉的普通住房。7、平价房：面向城镇中、低收入家庭住房的困难户，通过配售的形式向其供应具有社会保障性质的经济适用住房。8、解困房：指的是各级地方政府为解决本地居民中的困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。9、再上市房：是指职工按房改房政策购买的公有住房、经济适用房再次上市出售的房屋。扩展资料：房屋产权可以通过以下几种形式取得：1、购买取得购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。2、建设取得这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准，第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续，第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。3、受赠取得这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。4、抵押取得所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。5、继承取得我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。参考资料来源：搜狗百科-房屋产权
根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定，房屋按产权性质总共分为八大类：第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。第六类：港、澳、台胞房产。具体又分为合资产、合作产和独资产。第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。第八类：其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。
在中国，住宅类房屋产权大致可分为国有产权、共有产权、个人产权和集体产权几大类。1、国有产权是指所有权归国家所有的房产，包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。这类房子多指国有单位的家属院和指定企业的商业建筑，如坐落在西安小寨的军人服务社就属于这种性质的房产。国有产权的房子不能在市场流通，国家拥有房屋所有权，使用人只有使用权。2、共有产权是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。这类房子就是我们常说的经济适用房、保障房和廉租房，不是人人都可以购买，而是符合相应条件的群体才能申请，由于共有产权房子的价格比其他房子要低，所以政府审核很严格，以免有人钻空子。3、个人产权个人房产是指个人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造或购买的房产。也是最常见的商品住房，此类产权的房子个人拥有所有权、使用权，可出租、出售、过户转让，产权一般为70年。4、集体产权指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易的房屋。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，也就是人们常说的"乡产权"。这种情况多出现在城市的城中村拆迁安置房中，回迁房的所有权都归所在村子的集体组织所有，村民只有居住使用权，没有所有权，买卖交易也是与村子集体组织进行。扩展资料：在购买房屋的过程中，应避开产权陷阱：1、明确土地性质和预售证。购房时一定要认真看清楚房屋所在地的土地性质，不要盲目听信置业顾问或中介的口头承诺，要根据《建设用地规划许可证》确定土地性质，从而判断所要购买的房屋所用地是商业用地、住宅用地还是工业用地，根据《商品房预售许可证》确定所售房源是否具备买卖资质。2、明确产权年限。值得一提的是，我国房屋产权中，工业用地产权年限为50年，商业用地40年，住宅用地70年，购房过程中一定要谨防开发商用工业用地和商业用地冒充住宅用地，从而产生纠纷，同时需要注意的是，商业用地除了产权年限短，也不具备落户、划分学区的资格，和住宅用地有着本质上的区别。参考资料来源：百度百科—房屋产权
在房屋买卖过程中，我们必然会涉及产权问题。而人们常说的“大产权”和“小产权”，究竟有哪些区别呢？记者就这一问题采访了地产业界人士“日坛上街”项目销售经理孙宇。据孙经理介绍，房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利，从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释： 　　第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。 　　第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。 　　第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。 　　房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否先取得房屋所有权证，该过程也被称做产权的“初始登记”，由开发商负责办理。

文章TAG：学区  学区房  陷阱  什么  学区房陷阱叫什么  
下一篇