二层门面房算学区房吗,为方便学生上学渭南初级中学区房挂房子

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是商住两用房，二层住宅商住两用的概念一般是用地的概念，即一个地块既可以进行商品房开发，也可以进行住宅开发。但建设项目竣工后，房屋的具体用途属于商品房或住宅，不存在商住两用房的法律概念。如果开发商说这栋楼是商住两用的，很可能是同一栋楼一部分是商业(裙楼和下面楼层比较多)，一部分是住宅。房产证的用途写的是商品房，是住宅；如果不指定商品房，也可能是酒店式公寓、单身公寓等商务写字楼。商务写字楼和住宅还是有很大区别的。如土地使用年限、各种税费、结算等。各省区市的房地产政策不一样。

薛区房指学校区域附近的房产。薛区房指学区房稀缺的楼盘，是房地产市场的衍生品。教育资源的垄断导致阶层固化，也是现代教育改革的主要障碍。区房的价格一般比普通楼房高1.5倍左右，经常受到中小学生家长的关注。家长购买区房的目的是为了让孩子有资格进入重点学校。在学区房挂房子是什么意思区房指学区房附近的房产。薛区房指学区房稀缺的楼盘，是房地产市场的衍生品。教育资源的垄断导致阶层固化，也是现代教育改革的主要障碍。区房的价格一般比普通楼房高1.5倍左右，经常受到中小学生家长的关注。家长购买区房的目的是为了让孩子有资格进入重点学校。

1渭南初级中学区房包括渭南市各区县离学校近的房产。这是因为薛区房指的是某校周边符合该校招生条件的房源，所以渭南初级中学区房离学校近，方便学生上学。想了解渭南初级中学区房的具体信息，可以咨询当地房产中介，或者查看相关房产网站。

商业综合体住宅楼应该属于公寓，而不是学校区房。公寓有很多优点，第一，不能购买(但不能迁入户口)商住两用房。更大的好处是买不到，商住两用房不是首套房，其次，面积小的商住综合体一般面积都不大，大多在40㎡~70㎡左右，非常适合年轻人居住或投资。也有很多缺点，公寓不分学区，水电都是按照商业水电的成本来用，很贵。